منابع معدنی

بنگاه ها نهادهای مهمی در توسعه شدید اقتصاد اجتماعی هستند. اما برای تحقق برنامه‌ریزی نوین شهری و روستایی، در سال‌های اخیر و حتی در دهه‌های آینده، ناگزیر منافع شرکتی جای خود را به منافع عمومی خواهد داد و تخریب شرکت‌ها به یک امر عادی تبدیل شده است. مسئول شرکت باید هر چه زودتر کار تخریب را درک کند و دانش حقوقی جامعی را در مورد تخریب ایجاد کند تا بتواند از منافع شرکت بهتر محافظت کند. بنابراین، این مقاله در ادامه شما را با مراحل مهم درگیر در فرآیند تخریب شرکت ها آشنا می کند.

1. درک زمان تشکیل پرونده تجدید نظر اداری و دعوای اداری

در طول فرآیند تخریب، اگر اقدامات غیرقانونی مانند تخریب اجباری یا تخریب غیرقانونی کشف شود، شرکت می تواند یک بررسی اداری یا دادخواست اداری ارائه دهد. در این مرحله توصیه می شود متخصصان حرفه ای اسناد قبل از تخریب را جمع آوری کنند، برای افشای اطلاعات دولتی اقدام کنند و غیره. بررسی مجدد اداری و دعاوی اداری می تواند زمان بیشتری را برای بنگاه ها بخرد، از تخریب های اجباری و غیرقانونی جلوگیری کند و همچنین به خرید زمان بیشتر برای شرکت ها برای مذاکره کمک کند.

اجازه دهید به شما معرفی کنم که سند پیش نیاز تخریب چیست:

1. تایید پروژه ساختمانی

در ماده 3 «نظرات اجرای خلع ید و جبران خسارت اراضی دولتی در پکن» به صراحت آمده است که «در صورت نیاز به خلع ید از منازل برای مصالح عمومی، واحد ساختمانی باید درخواست خلع ید را به دولت شهرستان در منطقه ای که پروژه ساختمانی در آن واقع شده است، تسلیم کند و اسناد تصویب پروژه، سایر اسناد و مدارک تصویب پروژه، نظرات برنامه ریزی و پس از دریافت درخواست قبل از طرح، طرح و نظر منطقه را ارائه کند. دولت مردم شهرستان باید بررسی کند که آیا پروژه ساخت و ساز شرایط خلع ید از خانه را مطابق با "مقررات سلب مالکیت و جبران خسارت" دارد یا خیر.

از اینجا می توان دریافت که اگر واحد ساخت یک پروژه تخریب بخواهد اقدام به تخریب کند، باید برای «منافع عمومی» باشد و قبل از انجام کارهای بعدی، «تایید بایگانی پروژه ساختمانی» را اخذ کند.

2. اسناد مجوز برنامه ریزی

ماده 9 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی مقرر می دارد که فعالیت های عمرانی که واقعاً مستلزم خلع ید از منازل است باید با برنامه توسعه ملی اقتصادی و اجتماعی، طرح کاربری کلی، برنامه ریزی شهری و روستایی و برنامه ریزی ویژه منطبق باشد. در مواد 37 و 38 «قانون شهرسازی و روستایی» نیز به صراحت آمده است که پروژه هایی که حق کاربری اراضی دولتی را اخذ می کنند باید از مراجع شهرسازی و روستایی دولت های مردمی شهر و شهرستان مجوز برنامه ریزی اراضی ساختمانی دریافت کنند.

با بررسی اینکه آیا واحد ساخت و ساز دارای مجوز برنامه ریزی است یا خیر، شرکت به راحتی می تواند قانونی بودن پروژه تخریب را تشخیص دهد.

3. اسناد پیش بررسی زمین

تحلیل جامع «اقدامات اداره پیش‌آزمون کاربری برای پروژه‌های عمرانی» و «اخطار اداره کل تقویت و استانداردسازی مدیریت پروژه‌های جدید»، نشان می‌دهد که سند پیش‌آزمون کاربری اراضی پیش‌نیاز مهمی برای اخذ تأییدیه برای پروژه‌های عمرانی است، بنابراین قبل از تصمیم‌گیری لازم‌الاجرا است.

بنابراین، به محض اینکه بنگاهی متوجه شود که واحد ساخت تخریب فاقد مدارک پیش‌نیاز فوق است، می‌تواند از حقوق و منافع مشروع خود از طریق تجدیدنظر یا طرح دعوی دفاع کند.

2. مذاکرات تخریب

وضعیت دو طرف در مذاکره نابرابر است و شرکت معمولاً تنها با ارائه یک طرح جبران معقول می تواند زیان های ناشی از تخریب را کاهش دهد. بنابراین، شرکت ها باید قبل از مذاکره از وضعیت دارایی خود مطلع شوند و یک طرح مذاکره را که با شواهد کافی و مبنای قانونی پشتیبانی می شود، سفارشی سازی کنند. سپس مقدار پیشنهاد، زمان ارائه پیشنهاد، نحوه ایجاد فرصت برای مذاکره بعدی در شرایط نامطلوب و غیره را بیشتر تعیین کنید.

3. قرارداد جبران خسارت امضا کنید

در سرزمینی که هزاران مایل دورتر است، نباید در لانه مورچه فرو ریزیم. قراردادهای جبران خسارت دقیقاً وسیله ای مؤثر برای انعکاس نتایج مذاکرات و اجتناب از خطرات عملکرد هستند. هنگام امضای قرارداد غرامت، متخصصان باید به شرکت کمک کنند تا بررسی کند که آیا تمام محتویات غرامت در قرارداد اجرا شده است یا خیر، و آیا تله‌هایی در روش پرداخت غرامت و زمان پرداخت وجود دارد یا خیر. بنابراین توصیه می شود شرکت ها سعی کنند قبل از امضای قرارداد جبران خسارت با وکلا ارتباط کامل برقرار کنند. پس از درک کامل وضعیت خود شرکت، مورد به مورد قرارداد تخریب را بررسی کنید. در صورت لزوم وکیل می تواند موکل را برای حضور در محل امضاء همراهی کند.

4. نمودار جریان تخریب سازمانی

از طریق این سه مقاله، دوستان درک کلی از فرآیند تخریب سازمانی دارند. در زیر، ویرایشگر از یک نمودار فرآیند استفاده می کند تا دوباره نمای کلی فرآیند را به شما نشان دهد.

مرحله اول: اطلاع از وضعیت اموال شرکت و حفظ شواهد ← حذف مالیات، آتش سوزی، ایمنی تولید و سایر خطرات پنهان ← جمع آوری اطلاعات تخریب در زمان واقعی ← یادگیری فعال قوانین و مقررات تخریب

مرحله دوم: جمع آوری اطلاعات تبلیغات تخریب → آژانس ارزیابی مناسب را انتخاب کنید

مرحله سوم: بررسی قانونی بودن تخریب یا خیر. اگر غیرقانونی است، می توانید برای محافظت از حقوق و منافع مشروع خود، تجدید نظر اداری یا دعوای قضایی اداری را انتخاب کنید ← مذاکره در مورد تخریب ← امضای قرارداد جبران خسارت

نظر شما در مورد تخریب اجباری بنگاه ها چیست؟