تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی

صاحبان محترم معدن، خبر بزرگی وجود دارد که باید بدانید - حقوق استخراج شما اکنون می تواند رهن شود!

در 20 مه، نخست وزیر لی کیانگ دستور شورای دولتی را امضا کرد و "مقررات اجرای قانون منابع معدنی" رسماً اعلام شد.از 15 ژوئن قابل اجرا است. مهمترین مطالب: حقوق معدن رسما به دارایی های قابل رهن تبدیل شده است. صاحبان معادن می توانند از حقوق استخراج برای دریافت وام های بانکی مانند استفاده از وام مسکن مستغلات استفاده کنند.

چقدر طول کشید تا این سیاست اجرایی شود؟

صادقانه بگویم، این سیاست صنعت معدن را برای سال های زیادی در انتظار نگه داشته است.

در گذشته، حقوق معادن از نظر بانک‌ها «سیب‌زمینی داغ» بود - نه به این دلیل که بی‌ارزش بودند، بلکه به این دلیل که ویژگی‌های قانونی آن نامشخص بود و بانک‌ها از پذیرش آن می‌ترسیدند. روسای معادن حقوق معدنی به ارزش ده ها یا حتی صدها میلیون را حفظ می کنند. وقتی به پول نیاز فوری دارند، نمی توانند وام بگیرند. آنها فقط می توانند به دنبال وام های خصوصی باشند و نرخ های بهره به طرز وحشتناکی بالا است.

الان فرق کرده مقررات جدید به وضوح بیان می کند:حقوق معادن حق انتفاع استمانند املاک و مستغلات و حقوق استفاده از زمین، می توان به رهن و تامین مالی پرداخت. این به چه معناست؟ حقوق ماینینگ شما بالاخره تبدیل به "پول زنده" شده است.

نحوه کار را در سه مرحله بیاموزید

مرحله اول: تأیید کنید که حقوق معدنی شما "تمیز" است

همه حقوق معدنی را نمی توان رهن کرد. چندین نکته کلیدی وجود دارد که بانک ها باید بررسی کنند:

• آیا ماده معدنی در مدت اعتبار مناسب است؟
• آیا درآمدهای پرداخت نشده از انتقال حقوق معدن وجود دارد؟
• آیا هزینه های بازسازی زیست محیطی به موقع برداشت می شود و در یک حساب اختصاصی ذخیره می شود؟

  
  

  در صورت بروز مشکل در هر لینک، وام به حالت تعلیق در می آید.

  مرحله 2: یک ارزیابی دریافت کنید و به بانک اطلاع دهید که چقدر ارزش دارید

  شما باید یک آژانس واجد شرایط برای ارزیابی حقوق معدن پیدا کنید و یک گزارش ارزیابی رسمی تهیه کنید. این گزارش "کارت برنده" شما در مذاکره با بانک است - ارزش ارزیابی شده حقوق معدنی به طور مستقیم تعیین می کند که چقدر می توانید وام بگیرید.

  مرحله 3: قرارداد را امضا کرده و ثبت نام کنید

  قرارداد رهن تا امضای آن تکمیل نمی شود و باید در مرجع منابع طبیعی ثبت شود. به یاد داشته باشید:ثبت نام موثر است. عدم ثبت نام فایده ای ندارد..

  بزرگترین دام کجاست؟

  روند عملیات دشوار نیست، اما مشکلات در جزئیات است.

  دام 1: معوقه. بسیاری از صاحبان معادن احساس می کنند که بد نیست مبلغ انتقال را بعدا پرداخت کنند، زیرا به هر حال معادن هنوز آنجا هستند. در واقع حقوق معدنی شما از روزی که معوقه داشتید در وضعیت «بیماری» بوده است. بانک می تواند در یک چک متوجه شود و مستقیماً وام را رد کند.

  دام 2: صندوق احیای محیط زیست. مقررات جدید مقرر می دارد که هزینه های احیای محیط زیست باید در یک حساب ویژه تنظیم شود و این پولنباید توقیف، منجمد یا منتقل شود. بسیاری از صاحبان معدن متوجه این موضوع نشدند، حساب های خود را به درستی تنظیم نکردند و وقتی وام گرفتند مات و مبهوت شدند.

  دام سوم: گزارش ارزیابی. برخی از افراد می خواهند از دردسر جلوگیری کنند و هر آژانسی را برای صدور گزارش پیدا کنند. در نتیجه بانک آن را تشخیص نداد و پول هدر رفت.

  وکیل Yingting یادآوری می کند

  درهای تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی باز شده است که قطعا برای صاحبان معدن خصوصی خوب است. اما وقتی فرصت‌ها پیش می‌آیند، خطرات در تاریکی منتظر می‌مانند.

  من به شما پیشنهاد می کنم اکنون سه کار را انجام دهید:

اگر در زمانی که واقعاً به پول نیاز دارید سعی کنید بداهه بسازید، نیلوفرهای روز سرد خواهند شد.

---

برای مسائل حقوقی معدن، با وکیل Yingting تماس بگیرید

اگر مشکلات تاریخی در رابطه با حقوق معدنی خود دارید یا می خواهید از جزئیات عملیاتی خاص رهن حقوق معدنی مطلع شوید، لطفا با ما تماس بگیرید. مسائل حرفه ای را به افراد حرفه ای بسپارید که بدون نگرانی و قابل اعتماد است.

(توجه: این مقاله فقط برای مرجع عمومی است و به منزله مشاوره حقوقی نیست. لطفاً برای سؤالات خاص با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید)