منابع معدنی

مقدمه ماده: پس از اتخاذ تصمیم و اعلام خلع ید و تخریب، بنگاه با توقف تولید و کسب و کار مواجه خواهد شد و زیان ناشی از آن را متقبل می شود. چه عواملی میزان زیان ناشی از توقف تولید و کسب و کار را تعیین می کند؟ در صورت اتخاذ روش های قانونی دعوا، چه نکات کلیدی را باید برای اقامه دعوا درک کرد؟

1. در خصوص تصمیم به توقف تولید و کسب و کار، دستورات شفاهی و اعلانات کتبی آثار متفاوتی دارد و شکل کتبی مؤثرتر است.

طبق مقررات سال 2011 در مورد جبران خسارت مصادره زمین های دولتی، تصمیم در مورد مصادره باید قبل از مصادره صادر شود. طبق مقررات مربوطه در قانون آمایش سرزمین، زمانی که اراضی تجمیعی مصادره می شود، باید اعلامیه تملک زمین صادر شود تا تأیید شود که این منطقه در شمول تملک زمین قرار گرفته و در شرف اجرای تملک است. پس از صدور اطلاعیه و تصمیم تملک زمین، ادارات دولتی یا سازمان های دولتی می توانند از دو طریق به شرکت ها اطلاع دهند که تولید و عملیات را متوقف کنند. شاید من شفاهی به شما گفتم که دیگر نمی‌توانیم آن را بسازیم، شما دیگر نمی‌توانید این کار را انجام دهید، محل ما مصادره می‌شود و شما را ملزم می‌کنیم که تولید و تجارت را متوقف کنید. همچنین می‌توانید مستقیماً اعلامیه‌ای کتبی صادر کنید که از شما بخواهد تولید و تجارت را در یک محدودیت زمانی متوقف کنید. ما باید بین اطلاع رسانی شفاهی و اطلاع رسانی کتبی تمایز قائل شویم، زیرا اثرات ایجاد شده توسط این دو شکل متفاوت است. یینگ تینگ معتقد است که بیانیه مکتوب رسمی به عنوان مدرک بسیار مؤثرتر است. علاوه بر این، شناخت وضعیت فعلی زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار مانند شکستن تجهیزات، مهر و موم شدن، مهر و موم شدن و غیره نیز ضروری است.

2. عملکرد یک بنگاه اقتصادی قبل از تعطیلی رابطه مستقیمی با میزان زیان پس از بسته شدن دارد.

ما چندین مورد خاص را در رابطه با کارایی تولید شرکت و تغییرات بازده قبل و بعد از تعطیلی مطالعه کرده‌ایم و همه آنها منعکس کننده این وضعیت عینی هستند. در زیر برای روشن شدن این موضوع چند مثال می آوریم.

موقعیت اول،به دلایل زیست محیطی، برخی از شرکت های مواد غذایی در این محدوده تعطیل شده اند. در این زمان، به دلیل اینکه تولید و تقاضا برای مواد غذایی هر دو در حال کاهش است، اگر تولید و تجارت را متوقف کنید، سود قابل توجهی بسیار اندک خواهد بود، بنابراین نسبت خروجی تولید شده توسط این منطقه بسیار پایین است.

حالت دوم،برای برخی از شرکت ها، فصل اوج تولید است، زمانی که سود شرکت ها بسیار خوب است و نسبت تولید در وضعیت بسیار پایدار است. اگر در اسفند تعطیل باشد، از پارسال فصل پیک بوده و بازار وضعیت خوبی داشته باشد، ضررهای وارده در این زمان بسیار زیاد خواهد بود. و یک چیز مسلم است زیان واقعی ناشی از توقف تولید و کسب و کار به دلیل صدور حکم خلع ید.

وضعیت سوم،اگر کارآیی این بنگاه بسیار ضعیف باشد، بنگاه نیمه جان باشد یا بنگاهی باشد که دائماً زیان ده باشد، حتی پس از صدور رای سلب مالکیت، زیان های ناشی از توقف تولید و عملیات بسیار محدود خواهد بود. بنابراین در این فرآیند، سازمان های ارزیابی دقیق باید مشارکت داشته باشند.

وضعیت چهارم،تیم تخریب Yingting متوجه شد که در عمل استثناهایی وجود دارد. برخی از شرکت ها برای سه یا چهار سال متوالی نیاز به سرمایه گذاری دارند و حتی تا سال پنجم یا ششم محصول تولید نمی کنند. در سال سوم این نوع بنگاه ها همچنان در حال سرمایه گذاری هستند و سودی ندارند. اما در این زمان، کسب و کار تعطیل شد. سپس زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار باید توسط آژانس ارزیابی کامل محاسبه شود. زیرا در اصل، شرکت باید چهار سال بعد به سود تخمینی بازار می رسید. با این حال، در عمل، تعیین ضرر و زیان ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری در این منطقه دشوار است.

3. در صورت وجود رفتار اجباری، ضرر و زیان ناشی از تعطیلی شرکت جدی تر و ضرر آن بیشتر خواهد بود.

اگر دولت در این فرآیند اقدامات اجباری را اعمال کند، شرکت هایی که در ابتدا سود بالایی داشتند متضرر می شوند و در نتیجه ضررهای هنگفت و عواقب جدی در پی خواهند داشت. اگر اقدام اجباری صورت نگیرد و فقط اخطار شفاهی یا کتبی داده شود، ضرر نسبتاً ناچیز برای شرکت خواهد بود. در رویه حقوقی نیز دادگاه ها بر اساس این سه نکته قضاوت می کنند. صرف نظر از اینکه تصمیم مصادره یا اعلام خلع ید تأثیری بر بنگاه داشته باشد، چه میزان تأثیر دارد یا زیان واقعی ایجاد شده، آیا باید در محدوده غرامت لحاظ شود، اینها دارای استانداردهای مربوطه هستند که استانداردهای اساسی برای تعیین نیز هستند.

4. زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار شامل «زیان ضروری» و «زیان سود» است.

«قانون غرامت دولتی» عمدتاً زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار را به دو بخش «زیان ضروری» و «زیان سود» تقسیم می کند. سوالاتی از قبیل اینکه در چه شرایطی می توان جبران خسارت کرد، در چه شرایطی غرامت بیشتری لازم است و چه زمانی بستگی به شرایط دارد.

1. ضررهای ضروری

پس از مراجعه به بسیاری از موارد، متوجه شدیم که در اکثریت قریب به اتفاق موارد، اگر بخواهید خسارت زیان لازم را دریافت کنید، می توانید از پشتیبانی برخوردار شوید و غرامت واقعی پرداخت شود. انواع اصلی ضررهای ضروری چیست؟ به عنوان مثال «خسارات کارکنان» را در نظر بگیرید که می تواند شامل تأمین اجتماعی کارکنان، دستمزد کارگران و ... باشد. زیرا حتی اگر تولید و عملیاتی نباشد، برخی از کارگران در اینجا به کار خود ادامه می دهند. به عنوان مثال، تماشای محل، نگهبانی از در، تعمیر و نگهداری ساده تجهیزات و غیره. علاوه بر این، قبوض آب و برق پرداخت شده در طول این فرآیند غیرعملیاتی، همگی «تلفات ضروری» هستند. ضمناً در برخی از نقاط، آسیب یا استهلاک تجهیزات ناشی از دوره خاموشی نیز در حیطه جبران خسارت «ضروری» قرار می گیرد. اگر مدت اعتبار تجهیزات من ده سال باشد، ضرر ناشی از توقف یک ساله آن با توقف ده ساله آن متفاوت است. به عبارت دیگر، با طولانی شدن تعلیق تولید و کسب و کار، قابلیت استفاده موثر تجهیزات کاهش می یابد، بنابراین می توان برای این جنبه نیز جبران خسارت کرد. زیان های ضروری هزینه های ثابت هستند.

2. از دست دادن سود

در عمل، امکان حمایت از «زیان سود» چندان زیاد نیست و حتی در صورت حمایت، اغلب میزان آن محدود است. چگونه می توانم پشتیبانی دریافت کنم؟ همانطور که قبلاً گفتیم، برای تصمیم گیری، شواهد مربوطه باید برای شما مطلوب و متمایل باشد. در این صورت، امکان دریافت غرامت برای زیان های «سودآور» بسیار زیاد است. اما انتظار نداشته باشید که این نوع غرامت "سودآور" به ویژه بزرگ باشد. زیان سود یک زیان غیر ثابت است و میزان غرامتی که می توانید دریافت کنید باید بر اساس میزان زیان واقعی شرکت محاسبه شود. علاوه بر این، باید به موضوع علیت نیز توجه کنیم. اگر رابطه علت و معلولی بسیار زیاد است و شواهد کافی برای تأیید آن وجود دارد، می توانید ضررهای خود را ثابت کنید. برای گرفتن غرامت از طریق دعوا مساعد است!

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. برای دریافت جبران خسارات ناشی از توقف تولید و کسب و کار، ابتدا باید آدرس ثبت شده با آدرس واقعی تجاری مطابقت داشته باشد. باید دارای پروانه کسب، ثبت مالیات و سوابق مالیاتی باشد. این باید یک شرکت قانونی با فعالیت های تجاری واقعی و یک شرکت تجاری عادی باشد. مالکانی که املاک را اجاره می دهند حق مطالبه «غرامت خسارت ناشی از توقف کسب و کار» را ندارند. در عمل، طرف سلب مالکیت و تخریب اغلب به طور مستقیم به موجر غرامت می پردازد. بنابراین، بازرگانان باید حقوق و منافع مشروع خود را مطرح کنند. اگر موضوع از طریق مذاکره قابل حل نیست، معطل نکنید و در اسرع وقت اقدامات قانونی را برای حفظ حقوق و منافع خود انجام دهید.

2. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، مصادره شده و تخریب شده می توانند ظرف 60 روز پس از دریافت رأی خلع ید، رأی جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. برخی از خانوارهای جابجا شده دادخواست خواهند داد، اما دادخواست یک مجرای قانونی نیست و مهم نیست که دادخواست چقدر طول بکشد، دلیلی بر قطع مهلت تعقیب قضایی نیست. بسیاری از افرادی که تخریب شدند، در ثبت دادخواست تاخیر داشتند و از مرور زمان بازماندند. اگر هم شکایت می کردند، دادگاه قبول نمی کرد. حتی اگر یک وکیل پیدا کنید، هیچ کاری نمی توانید برای کمک به شما انجام دهید! در عمل، مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا به همه جا مراجعه کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. چیزی که فقط هدر می دهید، زمان گرانبهای شما برای حفظ حقوق و منافعتان است! اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.