موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
آیا می توان حقوق اکتشاف را رهن کرد؟ این مسائل را باید فهمید
صفحه اصلی >> حوزه های تجاری >> منابع معدنی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：1970-01-01 | زمان خواندن：153
آیا می توان از پروانه اکتشاف من به عنوان وام مسکن برای وام استفاده کرد؟ این سوالی است که بسیاری از روسای شرکت های اکتشاف زمین شناسی نگران آن هستند.
پاسخ این است: بله! قانون جدید منابع معدنی تصریح می کند که حقوق اکتشاف و حقوق معادن مجموعاً به عنوان حقوق معادن نامیده می شود و طبق قانون قابل رهن است. اما تفاوت بین وام مسکن حقوق اکتشاف و وام مسکن حقوق معدن چیست؟ خطرات ویژه چیست؟ وکیل لیو جینگژو از موسسه حقوقی پکن ینگژو توضیحات مفصلی به شما خواهد داد.
حقوق اکتشاف در مقابل حقوق معدن: شرایط وام مسکن بسیار متفاوت است
اگرچه حقوق اکتشاف و حقوق معادن هر دو حقوق معدنی هستند، اما ماهیت حقوقی و ارزش اقتصادی آنها بسیار متفاوت است و شرایط رهن نیز متفاوت است.
ویژگی های وام مسکن حقوق معدن:
ویژگی های رهن حق اکتشاف:
به همین دلیل، بانک ها در مورد رهن حقوق اکتشاف محتاط تر هستند و شرایط وام سخت تری دارند.
سه خطر عمده رهن حقوق اکتشاف
ریسک 1: ریسک اکتشاف
اکتشافات زمین شناسی خود یک سرمایه گذاری مخاطره آمیز است. حتی اگر دارنده حقوق اکتشاف اکتشاف را طبق مشخصات انجام دهد، ممکن است ماده معدنی پیدا نشود یا ماده معدنی یافت شده ارزش معدنی نداشته باشد. این عدم قطعیت مستقیماً بر ارزش حقوق اکتشاف تأثیر می گذارد.
ریسک 2: ریسک تحول
حتی اگر منابع معدنی قابل بهره برداری در مرحله اکتشاف کشف شود، باز هم یک فرآیند تبدیل از حقوق اکتشاف به حقوق معدنی، از جمله درخواست حقوق معدن، امضای قرارداد واگذاری حقوق معدن، پرداخت وجوه انتقال و تهیه طرح توسعه و بهره برداری لازم است. این فرآیند می تواند چندین سال طول بکشد و متغیرهای زیادی را شامل می شود.
ریسک سوم: ریسک سیاست
اکتشاف و استخراج منابع معدنی زمینه های بسیاری مانند حفاظت از محیط زیست، ایمنی تولید و سیاست های صنعتی را در بر می گیرد. تغییرات در خطمشیهای مربوطه ممکن است بر ارزش حقوق اکتشاف تأثیر بگذارد.
الزامات ویژه برای ثبت رهن حقوق اکتشاف
بر اساس «دستورالعمل خدمات موقت ثبت رهن حقوق معدن» که در تیرماه 1394 توسط وزارت منابع طبیعی صادر شده است، مواد مورد نیاز برای ثبت حق رهن برای حقوق اکتشاف اساساً مانند موارد مربوط به حقوق معدن است، اما نکات زیر قابل توجه است:
1.دارنده حق اکتشاف باید یک شرکت یا موسسه باشد: از حقوق اکتشافی که در اختیار افراد است نمی توان به عنوان وثیقه استفاده کرد.
2.حقوق اکتشاف باید در مدت اعتبار باشد: در صورتی که پروانه اکتشاف منقضی شده یا باطل شده باشد، قابل رهن نیست.
3.پروژه های اکتشافی باید با برنامه ها مطابقت داشته باشند: اگر شامل مناطق اکتشافی ممنوع یا محدود باشد، نمی توان آن را رهن کرد.
4.گزارش ارزیابی باید معقول باشد: معمولاً برای ارزیابی حقوق اکتشاف از «روش جریان نقدی تنزیلشده» یا «روش درآمد اکتشاف» استفاده میشود و مفروضات ارزیابی باید در برابر بررسی دقیق مقاومت کنند.
وکیل یانگ تینگ پیشنهاد کرد: تحت چه شرایطی می توان حقوق اکتشاف را رهن کرد؟
وکیل لیو جینگژو معتقد است که رهن حقوق اکتشاف در شرایط زیر امکان پذیر است:
وضعیت 1: حقوق اکتشاف در شرف تبدیل به حقوق معدن است
در صورتی که کار اکتشاف به پایان رسیده باشد، گزارش ذخیره منابع بررسی و بایگانی شده باشد و برای دریافت حقوق معدن اقدام شود، ارزش حقوق اکتشاف در این مرحله نسبتاً قطعی است و می توان از آن به عنوان وثیقه استفاده کرد.
سناریوی 2: حقوق اکتشاف چشم انداز روشنی برای افزایش ذخایر دارد
اگر مناطق معدنی شناخته شده در منطقه اکتشافی وجود داشته باشد یا معادن فعال در مناطق مجاور با پتانسیل منابع زیاد وجود داشته باشد، بانک ها ممکن است مایل به پذیرش وام مسکن باشند.
سناریو 3: یک شرکت قدرتمند تضمین می کند
اگر صاحب حق جستجوگر دارایی ها یا اقدامات امنیتی دیگری داشته باشد که می تواند ریسک بانک را کاهش دهد، بانک ممکن است مایل به وام دادن باشد.
سناریو 4: حمایت وام ویژه
برخی از بانکهای سیاستگذاری یا بانکهای محلی محصولات وامهای رهنی تخصصی برای حقوق اکتشاف، با شرایط وام نسبتاً ضعیف دارند.
وکیل Yingting یادآوری می کند
وکیل لیو جینگژو به دارندگان حقوق اکتشاف یادآوری می کند:
1. قبل از درخواست برای وام رهنی، بهتر است با یک بانک مشورت کنید تا سیاست هر بانک در مورد رهن حقوق اکتشاف را درک کنید.
2. یک موسسه با شرایط ارزیابی معدن را برای صدور گزارش ارزیابی انتخاب کنید و مفروضات ارزیابی باید منطقی و محافظه کارانه باشد.
3. در قرارداد رهن حق اکتشاف باید به وضوح تصریح شود: اگر حق اکتشاف منقضی شود و تمدید نشود یا تبدیل به حقوق معدن نشود، حق رهن چگونه مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت.
4. خطرات اکتشاف را به طور کامل افشا کنید و به بانک ها اجازه دهید ارزش واقعی حقوق اکتشاف را درک کنند.
موسسه حقوقی پکن Yingtong دارای تجربه گسترده در زمینه تامین مالی حقوق اکتشاف است و می تواند خدمات حقوقی حرفه ای را به شما ارائه دهد.
(این مقاله فقط برای مرجع است. لطفاً برای سؤالات خاص با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید. این محتوا به منزله مشاوره حقوقی نیست.)
مقاله قبلی：چقدر می توانم برای وام مسکن حقوق معدنی وام بگیرم؟ ارزش ارزیابی حرف آخر را می زند
مقاله بعدی：آیا پس از رهن شدن می توان حقوق معدنی را منتقل کرد؟ پس از خواندن این مقاله متوجه خواهید شد
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
