معرفی موسسه حقوقی بیشتر》

موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.

پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》

نظرات اجرایی در مورد افشای غرامت تخریب خانه و نتایج اسکان مجدد

صفحه اصلی >> حوزه های تجاری >> ساخت و ساز غیرمجاز

نویسنده مقاله:گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی:2022-11-10 | زمان خواندن:629

در خصوص صدور «نتایج غرامت و اسکان تخریب خانه»
اطلاعیه «نظرات اجرایی عمومی»
تخریب مدیریت مسکن شانگهای [2010] شماره 192
کلیه دفاتر مسکن امنیت مسکن منطقه و شهرستان، دفاتر نظارت و کلیه واحدهای تخریب خانه:
"نظرات اجرایی در مورد افشای نتایج غرامت تخریب خانه و اسکان مجدد" اکنون برای شما صادر شده است. لطفا آنها را با دقت رعایت کنید. لطفاً در مورد موقعیت‌های مرتبط و مشکلاتی که در حین اجرا با آن مواجه می‌شوید، بازخورد به موقع ارائه دهید.
امنیت مسکن و اداره مسکن شانگهای
اداره نظارت شهرداری شانگهای
12 ژوئن 2010
نظرات اجرایی در مورد افشای غرامت تخریب خانه و نتایج اسکان مجدد
به منظور ترویج بیشتر «تخریب در آفتاب» و افزایش شفافیت و اعتبار تخریب منازل، نظرات زیر در خصوص علنی شدن نتایج جبران خسارت و اسکان مجدد برای تخریب خانه و تقویت نظارت و مدیریت تخریب منازل ارائه می شود:
1. معنای افشای نتایج
افشای غرامت تخریب خانه و نتایج اسکان مجدد (از این پس به عنوان افشای نتیجه نامیده می شود) به افشای غرامت نهایی و نتایج اسکان مجدد افراد تخریب شده (یا مستاجرین خانه) و همچنین عناصر و فرآیندهای عملیاتی مربوطه که نتایج جبران خسارت و اسکان مجدد را تشکیل می دهند توسط طرف تخریب اشاره دارد.
نتایج جبران خسارت تخریب و اسکان مجدد خانه به کل غرامت پولی، خانه های اسکان مجدد (تعداد واحدها، آدرس، مساحت، قیمت) و سایر هزینه های غرامت اشاره دارد.
عوامل مرتبط به وضعیت گواهی خانه تخریب شده، مساحت ساختمان، قیمت ارزیابی شده، شناسایی مشکلات زندگی و عواملی که بر نتایج جبران خسارت و اسکان مجدد بر اساس طرح تخریب تأثیر دارند، اشاره دارد.
فرآیند بهره برداری به بررسی مالکیت خانه های تخریب شده، بررسی جمعیت ثبت شده، شناسایی منطقه ساخت و ساز، شناسایی دشواری مسکن، ارزیابی تخریب، امضای قرارداد، حکم و سایر پیوندها اشاره دارد.
2. الزامات اساسی برای افشای نتایج
(1) تخریب کننده طرحی را برای افشای نتایج تدوین می کند
تخریب کنندگان و واحدهای تخریب خانه مسئول افشای نتایج هستند.
برای هر پایگاه تخریبی که درخواست مجوز تخریب خانه می کند، تخریب کننده باید مقرراتی را برای اعلام نتایج در طرح تخریب اضافه کند، از جمله روش و محتوای اعلام نتایج و غیره، گزارش را برای تایید به اداره مسکن منطقه و شهرستان ارائه دهد و در اداره نظارت منطقه و شهرستان و اداره زیرمجموعه شهرک (شهرستان و پایگاه مردمی تخریب) پرونده تشکیل دهد.
(2) روش افشای نتایج
تخریب کنندگان و واحدهای تخریب خانه باید یک ستون افشای نتایج را در پایگاه تخریب ایجاد کنند و نتایج جبران خسارت تخریب و اسکان مجدد خانه را در ستون افشای نتیجه منتشر کنند. پایگاه های تخریب با شرایط می توانند یک سیستم جستجوی افشای نتیجه ایجاد کنند و نتایج جبران خسارت تخریب خانه و اسکان مجدد را در سیستم پرس و جو منتشر کنند. یک خانوار امضا خواهد شد و یک خانوار عمومی خواهد شد تا پویایی خسارت تخریب و اسکان مجدد در زمان واقعی منعکس شود.
افراد تخریب شده (یا مستاجرین خانه) و سهامداران مستقیم در محدوده تخریب می توانند نتایج غرامت تخریب خانه و اسکان مجدد را بررسی کنند.
(3) توضیح و تصحیح نتایج افشا شده
تخریب‌کنندگان و واحدهای تخریب خانه باید به‌سرعت سؤالات مطرح‌شده توسط افراد تخریب‌شده (یا مستأجرین خانه) را در طول فرآیند انتشار نتایج بررسی و پاسخ دهند. در صورت وجود اشکال در محتوای افشا شده، سریعاً آن را تصحیح و توضیحاتی ارائه کنند.
3. نظارت و مدیریت افشای نتایج
(1) یک سیستم ارزیابی اعتماد عمومی ایجاد کنید
پایگاه تخریب باید یک گروه بررسی تخریب متشکل از اداره منطقه فرعی محلی (دولت مردم شهرستان و شهر)، کمیته ساکنان (کمیته روستاییان)، وکلا، نمایندگان کنگره ملی خلق، اعضای CPPCC و غیره تشکیل دهد و می تواند شامل نمایندگانی باشد که توسط مردم تخریب شده (یا مستأجران خانه) پیشنهاد یا انتخاب می شوند تا در آن شرکت کنند. تیم ارزیابی تخریب باید بررسی اولیه پایگاه تخریب، تدوین طرح تخریب، اجرای عمومی نتایج، میانجیگری و حل تعارضات و ... را ارزیابی و نظارت کند. نتایج ارزیابی نیز باید به اطلاع عموم برسد.
(2) نظارت حسابرسی را بپذیرید
افراد تخریب و واحدهای تخریب خانه باید توسط واحد حسابرسی حسابرسی شوند تا نتایج عمومی با نتایج حسابرسی مطابقت داشته باشد. اگر نتایج عمومی با نتایج حسابرسی مغایرت داشته باشد، ادارات و ادارات نظارت بر مدیریت مسکن ناحیه و شهرستان باید اقدام جدی انجام دهند.
(3) اجرای بازرسی های ویژه با افشای نتایج
ادارات و ادارات نظارت بر مدیریت مسکن نواحی و شهرستانها باید بازرسی های ویژه و تشکیل پرونده های بازرسی در خصوص تعیین مساحت ساختمان، تعیین مشکلات مسکن، اجرای عمومی نتایج، پرداخت وجوه جبران خسارت، استفاده از مسکن اسکان مجدد و غیره را تشکیل دهند. تخریب کنندگان و واحدهای تخریب منازل که تبلیغات و اجرای خوبی از نتایج دارند و به شدت مورد توجه ساکنین قرار می گیرند باید مورد تقدیر قرار گیرند.
(4) بهبود سیستم دریافت نامه ها و بازدیدها
ادارات مسکن منطقه و شهرستان و ادارات نظارتی باید "مقررات نامه ها و تماس ها" شورای ایالتی و "مقررات نامه ها و تماس های شانگهای" را به شدت اجرا کنند و باید به سرعت مشکلات گزارش شده توسط نامه ها و تماس ها را بررسی و رسیدگی کنند تا از هرگونه تجاوز غیرقانونی به منافع مستأجرین (یا خانه) جلوگیری شود. برای مواردی که با رای قطعی دادگاه و پاسخ دادخواست مورد بررسی و رسیدگی مجدد قرار گرفته است، نتایج پایگاه تخریب در محدوده افشاء اعلام می شود و از ادارات اجرایی ذیربط شهرداری درخواست می شود تا سامانه تعطیلی دادخواست را اجرا کنند.
(5) مدیریت اطلاعات را عمیقاً ارتقا دهید
دفاتر مدیریت مسکن شهرداری، منطقه و شهرستان باید سیستم های مدیریت اطلاعات خود را بهبود بخشند، اطلاعات مربوط به تخریب کنندگان، واحدهای تخریب خانه، کارگران تخریب و غیره را به صورت آنلاین افشا کنند و نظارت بر افراد تخریب شده (یا مستاجر خانه) و افکار عمومی را بپذیرند. موافقت نامه های متنی الکترونیکی را ترویج کنید، "قراردادهای یین و یانگ" را حذف کنید، و قراردادهای غرامت تخریب و اسکان مجدد را استاندارد کنید. به تدریج شبکه سازی دفاتر مدیریت مسکن شهرداری، منطقه و شهرستان و پایگاه های تخریب را برای دستیابی به "امضای آنلاین" ترویج دهید.
(6) اجرای سیستم مسئولیت افشای نتایج
هر ستاد تخریب منطقه و شهرستان (دفتر تخریب یا آژانس هماهنگی و ارتقاء تخریب مستقر در منطقه) مسئولیت رهبری برای افشای نتایج اجرا را دارد. دفاتر مدیریت مسکن منطقه و شهرستان و دفاتر فرعی (دولت های مردم شهرستان و شهرستان) باید نظارت و مدیریت بر کل فرآیند افشای نتایج را تقویت کنند. بخش‌های نظارتی منطقه و شهرستان باید وظایف نظارتی خود را به طور کامل انجام دهند تا از اجرای روان افشای نتایج اطمینان حاصل کنند.
4. رسیدگی و برخورد جدی با تخلفات مقررات، رشته ها و قوانین
ادارات و ادارات نظارتی مدیریت مسکن ناحیه و شهرستان باید رسیدگی و مجازات را تشدید کرده و با تخلفات زیر از مقررات و قوانین مطابق با قوانین، مقررات، انضباطات حزبی و دولتی به شدت برخورد کنند. در صورت ارتکاب جرم، برای مسئولیت کیفری به مراجع قضایی منتقل می شوند:
(1) کارکنان مسئول رهبری و نظارت بر تخریب خانه از اختیارات و روابط اجتماعی خود برای کسب منافع نامناسب برای خود یا دیگران استفاده می کنند یا در اجرای عمومی نتایج دخالت می کنند و شرایط وخیم است.
(2) افراد تخریب و واحدهای تخریب خانه از اجرای افشای نتایج خودداری می کنند یا الزامات مربوطه برای افشای نتایج را نقض می کنند و مرتکب اعمال غیرقانونی می شوند.
(3) کارگران تخریب قوانین و مقررات را نقض کرده اند.
(4) شخص تخریب شده (یا مستاجر خانه) برای به دست آوردن منافع نامناسب و ایجاد عواقب نادرست، مواد گواهی نادرست ارائه می دهد (دفتر مدیریت مسکن منطقه و شهرستان باید سوابق اعتباری بد طرفین را در سیستم اطلاعات مشترک اعتبار شخصی شانگهای مطابق با مقررات برای استعلام توسط نهادهای اجتماعی مربوطه درج کند).
(5) کارکنان یا پرسنل شرکت ها و مؤسسات دولتی دستور تخریب را مختل می کنند یا مانع کار تخریب می شوند و شرایط وخیم است.
5. تاریخ اجرا و توضیحات لازم الاجرا
این نظرات از تاریخ انتشار لازم الاجرا خواهد بود.
پایگاه هایی که پس از اجرای این نظرات جدیداً مجوز تخریب خانه گرفته اند باید افشای خسارت تخریب خانه و نتایج اسکان مجدد را به طور کامل اجرا کنند.
موارد کاربرد خاص این رای توسط اداره حفاظت و مدیریت مسکن شهرداری و اداره نظارت شهرداری با توجه به وظایف مربوطه تفسیر خواهد شد.
در خصوص صدور «نتایج غرامت و اسکان تخریب خانه»
اطلاعیه «نظرات اجرایی عمومی»
تخریب مدیریت مسکن شانگهای [2010] شماره 192
کلیه دفاتر مسکن امنیت مسکن منطقه و شهرستان، دفاتر نظارت و کلیه واحدهای تخریب خانه:
"نظرات اجرایی در مورد افشای نتایج غرامت تخریب خانه و اسکان مجدد" اکنون برای شما صادر شده است. لطفا آنها را با دقت رعایت کنید. لطفاً در مورد موقعیت‌های مرتبط و مشکلاتی که در حین اجرا با آن مواجه می‌شوید، بازخورد به موقع ارائه دهید.
امنیت مسکن و اداره مسکن شانگهای
اداره نظارت شهرداری شانگهای
12 ژوئن 2010
نظرات اجرایی در مورد افشای غرامت تخریب خانه و نتایج اسکان مجدد
به منظور ترویج بیشتر «تخریب در آفتاب» و افزایش شفافیت و اعتبار تخریب منازل، نظرات زیر در خصوص علنی شدن نتایج جبران خسارت و اسکان مجدد برای تخریب خانه و تقویت نظارت و مدیریت تخریب منازل ارائه می شود:
1. معنای افشای نتایج
افشای غرامت تخریب خانه و نتایج اسکان مجدد (از این پس به عنوان افشای نتیجه نامیده می شود) به افشای غرامت نهایی و نتایج اسکان مجدد افراد تخریب شده (یا مستاجرین خانه) و همچنین عناصر و فرآیندهای عملیاتی مربوطه که نتایج جبران خسارت و اسکان مجدد را تشکیل می دهند توسط طرف تخریب اشاره دارد.
نتایج جبران خسارت تخریب و اسکان مجدد خانه به کل غرامت پولی، خانه های اسکان مجدد (تعداد واحدها، آدرس، مساحت، قیمت) و سایر هزینه های غرامت اشاره دارد.
عوامل مرتبط به وضعیت گواهی خانه تخریب شده، مساحت ساختمان، قیمت ارزیابی شده، شناسایی مشکلات زندگی و عواملی که بر نتایج جبران خسارت و اسکان مجدد بر اساس طرح تخریب تأثیر دارند، اشاره دارد.
فرآیند بهره برداری به بررسی مالکیت خانه های تخریب شده، بررسی جمعیت ثبت شده، شناسایی منطقه ساخت و ساز، شناسایی دشواری مسکن، ارزیابی تخریب، امضای قرارداد، حکم و سایر پیوندها اشاره دارد.
2. الزامات اساسی برای افشای نتایج
(1) تخریب کننده طرحی را برای افشای نتایج تدوین می کند
تخریب کنندگان و واحدهای تخریب خانه مسئول افشای نتایج هستند.
برای هر پایگاه تخریبی که درخواست مجوز تخریب خانه می کند، تخریب کننده باید مقرراتی را برای اعلام نتایج در طرح تخریب اضافه کند، از جمله روش و محتوای اعلام نتایج و غیره، گزارش را برای تایید به اداره مسکن منطقه و شهرستان ارائه دهد و در اداره نظارت منطقه و شهرستان و اداره زیرمجموعه شهرک (شهرستان و پایگاه مردمی تخریب) پرونده تشکیل دهد.
(2) روش افشای نتایج
تخریب کنندگان و واحدهای تخریب خانه باید یک ستون افشای نتایج را در پایگاه تخریب ایجاد کنند و نتایج جبران خسارت تخریب و اسکان مجدد خانه را در ستون افشای نتیجه منتشر کنند. پایگاه های تخریب با شرایط می توانند یک سیستم جستجوی افشای نتیجه ایجاد کنند و نتایج جبران خسارت تخریب خانه و اسکان مجدد را در سیستم پرس و جو منتشر کنند. یک خانوار امضا خواهد شد و یک خانوار عمومی خواهد شد تا پویایی خسارت تخریب و اسکان مجدد در زمان واقعی منعکس شود.
افراد تخریب شده (یا مستاجرین خانه) و سهامداران مستقیم در محدوده تخریب می توانند نتایج غرامت تخریب خانه و اسکان مجدد را بررسی کنند.
(3) توضیح و تصحیح نتایج افشا شده
تخریب‌کنندگان و واحدهای تخریب خانه باید به‌سرعت سؤالات مطرح‌شده توسط افراد تخریب‌شده (یا مستأجرین خانه) را در طول فرآیند انتشار نتایج بررسی و پاسخ دهند. در صورت وجود اشکال در محتوای افشا شده، سریعاً آن را تصحیح و توضیحاتی ارائه کنند.
3. نظارت و مدیریت افشای نتایج
(1) یک سیستم ارزیابی اعتماد عمومی ایجاد کنید
پایگاه تخریب باید یک گروه بررسی تخریب متشکل از اداره منطقه فرعی محلی (دولت مردم شهرستان و شهر)، کمیته ساکنان (کمیته روستاییان)، وکلا، نمایندگان کنگره ملی خلق، اعضای CPPCC و غیره تشکیل دهد و می تواند شامل نمایندگانی باشد که توسط مردم تخریب شده (یا مستأجران خانه) پیشنهاد یا انتخاب می شوند تا در آن شرکت کنند. تیم ارزیابی تخریب باید بررسی اولیه پایگاه تخریب، تدوین طرح تخریب، اجرای عمومی نتایج، میانجیگری و حل تعارضات و ... را ارزیابی و نظارت کند. نتایج ارزیابی نیز باید به اطلاع عموم برسد.
(2) نظارت حسابرسی را بپذیرید
افراد تخریب و واحدهای تخریب خانه باید توسط واحد حسابرسی حسابرسی شوند تا نتایج عمومی با نتایج حسابرسی مطابقت داشته باشد. اگر نتایج عمومی با نتایج حسابرسی مغایرت داشته باشد، ادارات و ادارات نظارت بر مدیریت مسکن ناحیه و شهرستان باید اقدام جدی انجام دهند.
(3) اجرای بازرسی های ویژه با افشای نتایج
ادارات و ادارات نظارت بر مدیریت مسکن نواحی و شهرستانها باید بازرسی های ویژه و تشکیل پرونده های بازرسی در خصوص تعیین مساحت ساختمان، تعیین مشکلات مسکن، اجرای عمومی نتایج، پرداخت وجوه جبران خسارت، استفاده از مسکن اسکان مجدد و غیره را تشکیل دهند. تخریب کنندگان و واحدهای تخریب منازل که تبلیغات و اجرای خوبی از نتایج دارند و به شدت مورد توجه ساکنین قرار می گیرند باید مورد تقدیر قرار گیرند.
(4) بهبود سیستم دریافت نامه ها و بازدیدها
ادارات مسکن منطقه و شهرستان و ادارات نظارتی باید "مقررات نامه ها و تماس ها" شورای ایالتی و "مقررات نامه ها و تماس های شانگهای" را به شدت اجرا کنند و باید به سرعت مشکلات گزارش شده توسط نامه ها و تماس ها را بررسی و رسیدگی کنند تا از هرگونه تجاوز غیرقانونی به منافع مستأجرین (یا خانه) جلوگیری شود. برای مواردی که با رای قطعی دادگاه و پاسخ دادخواست مورد بررسی و رسیدگی مجدد قرار گرفته است، نتایج پایگاه تخریب در محدوده افشاء اعلام می شود و از ادارات اجرایی ذیربط شهرداری درخواست می شود تا سامانه تعطیلی دادخواست را اجرا کنند.
(5) مدیریت اطلاعات را عمیقاً ارتقا دهید
دفاتر مدیریت مسکن شهرداری، منطقه و شهرستان باید سیستم های مدیریت اطلاعات خود را بهبود بخشند، اطلاعات مربوط به تخریب کنندگان، واحدهای تخریب خانه، کارگران تخریب و غیره را به صورت آنلاین افشا کنند و نظارت بر افراد تخریب شده (یا مستاجر خانه) و افکار عمومی را بپذیرند. موافقت نامه های متنی الکترونیکی را ترویج کنید، "قراردادهای یین و یانگ" را حذف کنید، و قراردادهای غرامت تخریب و اسکان مجدد را استاندارد کنید. به تدریج شبکه سازی دفاتر مدیریت مسکن شهرداری، منطقه و شهرستان و پایگاه های تخریب را برای دستیابی به "امضای آنلاین" ترویج دهید.
(6) اجرای سیستم مسئولیت افشای نتایج
هر ستاد تخریب منطقه و شهرستان (دفتر تخریب یا آژانس هماهنگی و ارتقاء تخریب مستقر در منطقه) مسئولیت رهبری برای افشای نتایج اجرا را دارد. دفاتر مدیریت مسکن منطقه و شهرستان و دفاتر فرعی (دولت های مردم شهرستان و شهرستان) باید نظارت و مدیریت بر کل فرآیند افشای نتایج را تقویت کنند. بخش‌های نظارتی منطقه و شهرستان باید وظایف نظارتی خود را به طور کامل انجام دهند تا از اجرای روان افشای نتایج اطمینان حاصل کنند.
4. رسیدگی و برخورد جدی با تخلفات مقررات، رشته ها و قوانین
ادارات و ادارات نظارتی مدیریت مسکن ناحیه و شهرستان باید رسیدگی و مجازات را تشدید کرده و با تخلفات زیر از مقررات و قوانین مطابق با قوانین، مقررات، انضباطات حزبی و دولتی به شدت برخورد کنند. در صورت ارتکاب جرم، برای مسئولیت کیفری به مراجع قضایی منتقل می شوند:
(1) کارکنان مسئول رهبری و نظارت بر تخریب خانه از اختیارات و روابط اجتماعی خود برای کسب منافع نامناسب برای خود یا دیگران استفاده می کنند یا در اجرای عمومی نتایج دخالت می کنند و شرایط وخیم است.
(2) افراد تخریب و واحدهای تخریب خانه از اجرای افشای نتایج خودداری می کنند یا الزامات مربوطه برای افشای نتایج را نقض می کنند و مرتکب اعمال غیرقانونی می شوند.
(3) کارگران تخریب قوانین و مقررات را نقض کرده اند.
(4) شخص تخریب شده (یا مستاجر خانه) برای به دست آوردن منافع نامناسب و ایجاد عواقب نادرست، مواد گواهی نادرست ارائه می دهد (دفتر مدیریت مسکن منطقه و شهرستان باید سوابق اعتباری بد طرفین را در سیستم اطلاعات مشترک اعتبار شخصی شانگهای مطابق با مقررات برای استعلام توسط نهادهای اجتماعی مربوطه درج کند).
(5) کارکنان یا پرسنل شرکت ها و مؤسسات دولتی دستور تخریب را مختل می کنند یا مانع کار تخریب می شوند و شرایط وخیم است.
5. تاریخ اجرا و توضیحات لازم الاجرا
این نظرات از تاریخ انتشار لازم الاجرا خواهد بود.
پایگاه هایی که پس از اجرای این نظرات جدیداً مجوز تخریب خانه گرفته اند باید افشای خسارت تخریب خانه و نتایج اسکان مجدد را به طور کامل اجرا کنند.
موارد کاربرد خاص این رای توسط اداره حفاظت و مدیریت مسکن شهرداری و اداره نظارت شهرداری با توجه به وظایف مربوطه تفسیر خواهد شد.

برچسب های مرتبط:

خواندن توصیه می شود