اطلاعات حقوقی

پس از ابلاغ تفسیر جدید قضایی از قانون ازدواج، شوری برای اضافه کردن نام به اسناد ملکی به وجود آمد. بسیاری از مردم می خواهند بدانند که هزینه افزودن نام به گواهی ملک چقدر است؟ علاوه بر این، برای افزودن نام به سند ملکی چه مراحلی لازم است؟ بیایید با سردبیر موسسه حقوقی Yingting بیشتر در مورد آن بیاموزیم.

هزینه افزودن نام خود به سند ملکی چقدر است؟
اگر صاحب خانه بدون وام هستید: هزینه رسیدگی 80 یوان برای کارمزد تولید، 25 یوان برای هزینه نقشه کاداستر و 5 یوان برای یارانه است. اگر خانه دارید و وام دارید: هزینه رسیدگی 80 یوان برای کارمزد تولید، 25 یوان برای هزینه نقشه کاداستر و 5 یوان برای یارانه است. اگر متاهل نیستید و نام خود را به سند ملکی اضافه می کنید، باید هزینه های زیر را بپردازید:
1. کارمزد معامله 2.5 یوان در هر متر مربع.

2. برای کمتر از 5 سال، 5.5٪ مالیات مشاغل به اضافه 1٪ تعدیل مالیات مورد نیاز است، اما برای بیش از 5 سال، نیازی نیست.
3. مالیات تمبر 50٪
4. 4 قرارداد، هر کدام حدود 5 یوان. درباره اضافه کردن نام زوج ها اگر وام ندارید، می توانید مستقیماً به مرکز تجاری محلی بروید و 105 یوان بپردازید. اگر وام دارید ابتدا به بانک مراجعه کنید تا تغییرات را انجام دهید و سپس به مرکز معاملات مراجعه کنید.

موسسه حقوقی Yingting بسیاری از پرونده های اختلاف پیچیده در زمینه دعاوی اداری را رسیدگی می کند و دارای پایه نظری عمیق و تجربه عملی است. از دانش حقوقی قوی و سواد نظری برای مطالعه یک سری مسائل حقوقی در دعاوی اداری استفاده کنید و تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها در بسیاری از جنبه ها مانند اختلافات تخریب خانه، اختلافات مربوط به مصادره و تبدیل زمین های کشاورزی، اختلافات ساخت و ساز غیرقانونی، موافقت نامه های اداری، وعده های اداری، تایید حقوق زمین، قراردادهای زمین، قراردادهای مدنی، مفهوم واقعی قانون مدنی و قانون مدنی، قانون مدنی، قانون مدنی و غیره. برای حفظ حقوق و منافع مشروع مشتریان خود تلاش می کنیم.

هزینه های مربوط به بانک بستگی دارد. برخی نیاز به هزینه احراز هویت وکیل دارند، در حالی که برخی دیگر نیازی به هزینه ندارند. برای افزودن نام به سند ملکی چه مراحلی لازم است؟
(1) گواهی املاک بدون وام به اضافه نام همسر، فرزندان و والدین. همراه داشتن سه گواهی (ثبت ازدواج، شناسنامه، سند ملکی) و کپی آنها. به مرکز معاملات مسکن مراجعه کنید و کارکنان پنجره مطالب ارسالی را بررسی خواهند کرد.

هزینه مورد نیاز برای افزودن نام خود به گواهی املاک: 110 یوان هزینه جابجایی: 80 یوان هزینه جابجایی، 25 یوان هزینه ثبت نام، برچسب 5 یوان اگر هزینه ها خوب پیش برود، می توانید گواهی املاک را در حدود 20 روز دریافت کنید.
(2) اگر گواهی ملک وام دارید و نام خود را اضافه کنید، ابتدا به بانک مراجعه کنید تا مراحل وام مسکن را طی کنید. هزینه های مورد نیاز برای فرآیند: علاوه بر هزینه جابجایی 110 یوانی که در بالا ذکر شد.

اگر وام از صندوق تأمین باشد، 100 یوان اضافی مورد نیاز است. اگر وام ترکیبی باشد (وام صندوق تامین و وام تجاری)، 200 یوان اضافی مورد نیاز است. مراحل دیگر مانند مراحل قبلی بدون وام است.
(3) افزودن اسامی به گواهی املاک که مستقیماً از نظر خونی مرتبط نیستند. این وضعیت بسیار پیچیده تر خواهد بود، زیرا به عنوان یک خانه فروشی در نظر گرفته می شود و هزینه های زیر باید پرداخت شود.

هزینه تراکنش 3 یوان در هر متر مربع. برای کمتر از 5 سال، 5.6٪ مالیات کسب و کار به اضافه 1٪ مالیات بر درآمد شخصی (بازه زمانی از تاریخ صدور گواهی تولید تا تاریخ معامله است) و برای بیش از 5 سال، 50000 یوان مالیات تمبر مورد نیاز نیست. این قرارداد هر کدام حدود 5 یوان (مراکز معاملات مختلف در هر منطقه) است. مرد 50 درصد انتقال می دهد و همه مالیات ها بر اساس قیمت بازار محاسبه می شود. اگر ارزش مالیاتی یک خانه 1 میلیونی 500000 باشد.

در صورت انتقال شناسنامه به چند نفر، حقوق و منافع در شناسنامه به طور مساوی تقسیم می شود. (4) اضافه کردن نام قبل از ازدواج به صورت اهداء یا فروش بر اساس درخواست طرفین انجام می شود.
1. برای هدایا، زن و شوهر باید ابتدا به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و برای دریافت گواهی هدیه محضری اقدام کنند. یکی از زوجین نیمی از حقوق مالکیت را به همسر دیگر اهدا می کند. پس از آن، هر دو طرف سند ملکی، شناسنامه و گواهی محضر را به مرکز می آورند تا مراحل اضافه کردن نام را طی کنند.

2. برای خرید و فروش، هر دو طرف باید قرارداد فروش امضا کنند و سپس گواهی ملک، شناسنامه و گواهی پرداخت مالیات املاک را به مرکز بیاورند تا برای رسیدگی اقدام کنند. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکیل Ying Ting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.