اطلاعات حقوقی

1. در انتظار توسعه دهندگان جدید برای تصدی مسئولیت
به طور کلی، دولت های محلی به دنبال توسعه دهندگان جدید برای تصاحب ساختمان های ناتمام خواهند بود. با این حال، این روند انتظار ناشناخته است و اغلب به شانس بستگی دارد. برخی از ساختمان های ناتمام چندین سال است که بدون اینکه کسی تصاحب کند، منتظر مانده اند. برخی فقط باید چند ماه منتظر بمانند تا یک توسعه دهنده با کیفیت بالا مدیریت را بر عهده بگیرد. پس از اینکه توسعه‌دهنده جدید مسئولیت را بر عهده گرفت، خریدار می‌تواند به اجرای قرارداد خرید خانه که قبلاً امضا شده است، ادامه دهد.

2. با اکراه بررسی کنید
افراد کمی این روش را انتخاب خواهند کرد. اگر توسعه دهنده فرار کند، پس گرفتن پیش پرداخت دشوار است، اما برخی از دوستانی که تحت فشار وام مسکن هستند، این روش را انتخاب می کنند. اگرچه ممکن است پیش پرداخت برگشت داده نشود، آنها مجبور نیستند هر ماه وام مسکن را برای یک ساختمان ناتمام پرداخت کنند. عموماً دولت با ثبت نام ناتمام مسکن برخورد خواهد کرد. برای املاکی که تکمیل نشده و به ساختمانی ناتمام تبدیل شده است، حق مصرف کننده برای درخواست استرداد وجه خانه بر وجوه پروژه اولویت دارد.

حوزه های تجاری گروه وکلای Yingting شامل اختلافات دولتی و شرکتی، غرامت اداری، تخریب شرکت، سرکوب معادن، موافقت نامه های اداری، ساخت و ساز غیرقانونی، انتقال زمین، پروژه های BOT، PPT، ترویج سرمایه گذاری، دعاوی اداری، اختلافات حقوقی، جرایم اقتصادی و غیره است.

از آنجایی که اعتبارات پروژه نسبت به وام مسکن پروژه های عمرانی اولویت دارد و حقوق مصرف کنندگان خریدار مسکن بر وام مسکن پروژه های عمرانی اولویت دارد، دولت رسیدگی خواهد کرد.

مبانی حقوقی: «تفسیر دیوان عالی خلق در چند موضوع قابل اعمال قانون در رسیدگی به دعاوی قرارداد بیع مسکن تجاری» ماده 13 در صورتی که خریدار تقاضای فسخ قرارداد و جبران ضرر و زیان ناشی از مشکلات کیفی خانه را که به طور جدی بر سکونت و کاربری عادی تأثیر می‌گذارد، در زمان جنگ به فروشنده جهت مشکلات کیفی حمایت و تحویل داده می‌شود. مسئولیت تعمیرات را بر عهده دارد؛
اگر فروشنده از انجام تعمیرات امتناع کند یا تعمیرات را در مدت معقول به تعویق بیندازد، خریدار می تواند تعمیرات را به تنهایی انجام دهد یا این کار را به دیگران واگذار کند.

هزینه های تعمیر و سایر خسارات ناشی از دوره تعمیر بر عهده فروشنده می باشد. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل در این سایت برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.