اطلاعات حقوقی

در زندگی واقعی، بسیاری از مالکان و مستاجران به دلیل انصراف موقت یا اجاره فرعی اختلاف دارند. پس برای مشاوره حقوقی در مورد اختلافات قرارداد اجاره به کدام بخش مراجعه کنیم؟ بسیاری از مردم در مورد این موضوع خیلی واضح نیستند. سردبیر موسسه حقوقی پکن یانگتینگ در زیر به شما معرفی می کند. بیایید نگاهی بیندازیم.

موسسه حقوقی Yingting دارای تجربه عملی غنی در دعاوی اداری است. از دانش حقوقی قوی و سواد نظری برای مطالعه یک سری از اختلافات حقوقی در دعاوی اداری استفاده می کند. این شرکت تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها در همه جنبه ها جمع آوری کرده است و با هر طرف درگیر با دقت رفتار می کند.

برای مشاوره حقوقی در مورد اختلافات قرارداد اجاره به کدام بخش مراجعه کنم؟
1. در صورت بروز اختلاف در مورد اجاره مسکن توصیه می شود از کمیته های مسکونی و روستاها حل و فصل شود.
2. اگر اختلاف بر سر قرارداد اجاره از طریق مذاکره حل نشد، می توانید برای میانجیگری با کمیته محله، کمیته روستا، کلانتری یا اداره مسکن مشورت کنید.
3. اگر اختلاف اجاره خانه از طریق مذاکره یا میانجیگری قابل حل نیست، می توانید برای داوری به کمیته داوری مراجعه کنید.

4. در صورت توافق برای حل دعوی یا عدم حصول توافق داوری، طرفین می توانند در دادگاه خلق شکایت کنند. به طور کلی، اگر طرفین درگیر در اجاره خانه بر سر خانه اجاره ای اختلاف داشته باشند، می توانند آن را از طریق مذاکره حل کنند. اگر مذاکره با حضور شخص بی‌علاقه به‌عنوان شاهد نتواند اختلاف اجاره را حل کند، می‌توانند برای اختلاف اجاره درخواست میانجیگری کنند. در صورت شکست مذاکره، آنها می توانند از سازمان خودگردان ساکنین یا کمیته محله درخواست میانجیگری کنند یا می توانند برای حل اختلاف، پرسنل مربوطه اداره مدیریت مسکن را بیابند.

در صورتی که اختلاف اجاره نهایی قابل مذاکره نباشد، به دعوای مدنی یا درخواست داوری برای حل اختلاف اجاره نرسیده باشد، مبنای قانونی حل و فصل باید طبق دعوای مدنی یا درخواست داوری مندرج در قرارداد اجاره خانه باشد: ماده 28 «تفسیر دادگاه عالی خلق در مورد اعمال قانون آیین دادرسی مدنی جمهوری چین». در بند 1 ماده 33 قانون آیین دادرسی مدنی به دعاوی مربوط به حقوق مالکیت ناشی از تأیید حقوق، تقسیم و روابط مجاور اموال غیرمنقول اشاره شده است.

بر اساس مفاد "قانون قراردادهای جمهوری خلق چین"، اختلافات قراردادی، اختلافات مدنی هستند و روش های حل به طور کلی عبارتند از:
1. مصالحه بین طرفین;
2. یک آژانس واسطه برای میانجیگری پیدا کنید.
3. ارائه داوری به یک موسسه داوری.
4. طرح دعوی در دادگاه مردمی صلاحیتدار. با توجه به مقررات مربوطه "قانون رویه جمهوری خلق چین" باید به موارد زیر توجه شود:
1. شما فقط می توانید بین داوری و دعوا یکی را انتخاب کنید.
2. در صورتی که هر دو طرف قرارداد داوری موافقتنامه داوری را در اولین جلسه دادگاه خلق ارائه دهند، فقط می توانند داوری کنند. اگر موافقتنامه داوری را در اولین جلسه دادگاه خلق ارائه نکنند، داوری خود به خود لغو شده تلقی می شود. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکلای اختلاف قرارداد Yingting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.