در حال حاضر، کار تایید حقوق زمین با اشتیاق در چین در حال انجام است. کشاورزان به عنوان اولین منطقه آزمایشی اسناد مربوطه را برای تایید حقوق زمین در اسرع وقت دریافت کرده اند. با این حال، در کار تایید حقوق زمین نیز مشکلات زیادی وجود دارد، به خصوص ارث پی، غرامت تخریب و موارد دیگر بسیار برجسته است. مشخص است که بسیاری از افراد قبلاً برای دریافت یارانه در مناطق شهری یا به دلایلی مانند کار یا تحصیل، ثبت نام خانوار روستایی خود را به ثبت نام خانوار شهری تغییر داده‌اند. همانطور که می دانیم، بنیاد زمینی است که مالکیت جمعی دارد و توسط کشاورزان روستایی یا افراد خوداشتغال به عنوان محل سکونت استفاده می شود. برای تامین نیازهای اسکان کشاورزان استفاده می شود و به صورت رایگان به آنها اختصاص می یابد.

در واقع، کشاورزان هنگام مواجهه با تخریب روستایی، معمولاً از خودگردانی برای حذف حق مصادره و غرامت «افرادی که از ثبت نام خانوار خود نقل مکان کرده‌اند» استفاده می‌کنند و در موارد واقعی «افرادی که از ثبت نام خانوار خود نقل مکان کرده‌اند» بسیاری هستند که نمی‌توانند غرامتی برای مصادره دریافت کنند. بنابراین در مواجهه با این وضعیت، برای کشاورزانی که دیگر ثبت نام خانوار روستایی ندارند، می توانند در صورت تخریب ساختمان های روی پی خود، خسارت تخریب دریافت کنند؟

دو نوع غرامت برای تخریب خانه های روستایی وجود دارد:

1. غرامت برای پیوست های روی فونداسیون

در «قانون آمایش سرزمین» آمده است: «دولت می‌تواند به منظور حفظ مصالح عمومی زمین‌ها را تصرف یا تصرف کرده و طبق قانون از آن استفاده کند و خسارت بدهد». پس از خلع ید، غرامت بر اساس کاربری اصلی اراضی مصادره شده تعلق می گیرد.» در قانون املاک آمده است: «به منظور رفع نیازهای عمومی، اراضی دسته جمعی، ساختمانهای متعلق به واحدها و اشخاص و سایر اموال غیر منقول در حدود مقرر در قانون و طبق تشریفات قانونی قابل خلع ید است.

در صورت سلب مالکیت زمین جمعی، غرامت کافی برای خلع ید، غرامت اسکان مجدد، غرامت پیوست زمین و محصولات زراعی و غیره باید طبق مقررات قانونی پیش بینی شود. امنیت اجتماعی کشاورزان جابجا شده باید تضمین شود تا کیفیت زندگی آنها تضمین شود و منافع مشروع آنها حفظ شود. در صورت خلع ید از ساختمان ها و سایر اموال غیر منقول واحدها و افراد، غرامت مربوطه باید مطابق قانون پیش بینی شود تا منافع مشروع خانوارهای تخریب شده حفظ شود. در صورت سلب مالکیت از خانه های شخصی، محیط اسکان خانوارهای تخریب شده باید تضمین شود. "

به طور کلی، خانه هایی که بر روی پی ساخته می شوند، برای اتصالات زمینی جبران می شوند. این غرامت به نوع ثبت نام خانوار بستگی ندارد. صرف نظر از نوع ثبت خانوار، اعم از ثبت خانوار روستایی یا شهری، تا زمانی که صاحب خانه قانونی یا وارث وجود داشته باشد، می توانید خسارت تخریب خانه را دریافت کنید.

2. غرامت زمین اراضی

غرامت بنیاد روستایی و غرامت تخریب خانه غرامت جداگانه ای است. "غرامت جداگانه" به این معنی است که غرامت فونداسیون از غرامت ملحقات روی فونداسیون جدا می شود. غرامت بنیاد متعلق به مجموعه روستایی است و توسط مجموعه روستا توزیع می شود. قانون آمایش سرزمین موجود تصریح می کند که نحوه جبران خسارت برای پایه ها توسط اداره مدیریت بر اساس شرایط واقعی محلی تعیین می شود. تقریباً دو نوع موقعیت وجود دارد: اولی غرامت پولی است. دیگری غرامت جایگزینی است که می توان گفت تامین پایه های اضافی نیز می باشد.

به عنوان مثال: "اقدامات مدیریت تخریب مسکن شهرداری پکن" مستلزم این است: "خانه های تخریب شده را می توان از طریق غرامت پولی یا خانه های اختصاص داده شده جبران کرد و در صورت مهیا بودن شرایط، می توان فونداسیون را نیز فراهم کرد." قیمت غرامت فونداسیون بر اساس قیمت‌های رایج مسکن محلی است و دولت منطقه تصمیمات کلی را بر اساس قیمت‌های بررسی مسکن تجاری عمومی در یک منطقه خاص در یک دوره زمانی خاص، طرح‌های توسعه شهری و غیره اتخاذ می‌کند.

تنظیم مجدد خانه ها به قیمت های جدید به تنظیم مجدد پی های تخریب شده به قیمت های متوسط ​​جدید در یک دوره زمانی خاص و در یک محدوده خاص اشاره دارد. دولت محلی استانداردهای کنترل را بر اساس شرایط خانه های روستایی در محدوده فوق الذکر تعیین می کند و به طور کلی آنها را در حدود 400-700 یوان در هر متر مربع کنترل می کند. مساحت اختصاص داده شده برای هر خانوار در 100-150 متر مربع کنترل می شود. دولت محلی استاندارد نهایی را بر اساس وضعیت اقتصادی و شرایط اسکان کشاورزان منطقه تعیین می کند. بنابراین در مواجهه با تملک و تخریب زمین، جبران خسارت فونداسیون و غرامت خانه را نمی توان با هم اشتباه گرفت. به این معنا نیست که اگر خانه جبران می شود، پس نیازی به غرامت بنیاد نیست.