معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
وکیل تخریب Yingting - تخریب خانه در زمین های دولتی، آیا از چهار فرصت برای بهبود غرامت استفاده کرده اید؟
صفحه اصلی >> اطلاعات یانگ تینگ >> اطلاعات حقوقی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2019-08-12 | زمان خواندن：353
این مقاله به موضوع غرامت خلع ید خانه در زمین های دولتی می پردازد. بسیاری از افراد تخریب شده از پرداخت غرامت ناراضی بودند، اما آنها فقط مقاومت کردند و به هر مرحله از اجرای سلب مالکیت و تخریب توسط دولت که معادل نادیده گرفتن یا تسلیم حقوق آنها بود، چشم پوشی کردند. هنگامی که آنها در نهایت "مصوبه خلع ید و غرامت خانه" را دریافت کردند، متوجه شدند که رقم غرامت بسیار کمتر از غرامت مقرر در قانون است. اگر اکنون شکایت کنید، نیمی از وضعیت از بین رفته است، زیرا بسیاری از فرصت ها برای افزایش غرامت در مراحل اولیه از دست رفته است.
پس جنگ حقوقی برای بهبود غرامت از کجا باید آغاز شود؟
1. درخواست نظرات و مشارکت فعالانه
ابتدا نگاهی به مقررات قانونی بیندازیم. طبق ماده 10 قانون خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، «اداره خلع ید منازل باید طرح خلع ید و جبران خسارت تنظیم و به دولت های مردمی شهرستان و شهرستان ارائه کند و دولت مردم شهرستان و شهرستان ترتیبی دهد که ادارات ذی ربط طرح و مهلت توقیف را توسط ادارات ذیربط طرح و اعلام و منتشر کنند. درخواست نظر نباید کمتر از 30 روز باشد.» طرح سلب مالکیت و جبران خسارت باید علنی برای نظرخواهی باشد که اولین فرصت برای افزایش غرامت است.
2. نظرات مختلف و درخواست استماع
بر اساس ماده 11 قانون خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، «دولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان موظفند وضعیت استیضاح و بازنگری بر اساس افکار عمومی را سریعاً منتشر کنند و با توجه به نیاز به خلع ید از منازل برای بازسازی شهر های قدیمی، اکثراً طرح های خلع ید را نمی پذیرند. مطابق مقررات، دولت مردمی در سطح شهر و شهرستان، تشکیل جلسه دادرسی با حضور افراد مصادره شده و نمایندگان مردم را داده و بر اساس وضعیت رسیدگی، طرح را اصلاح می کند. اگر اکثریت مردم این کار را غیر منطقی میدانند، دولت باید طرح را اصلاح کند.» این دومین فرصت برای افزایش غرامت است.
مشکلی که اغلب در اینجا پیش می آید این است که نفاق و تفرقه های مختلف اکثر مردم منجر به انزوای تعداد کمی از مردم شده است که بر اساس قانون بر جبران خسارت پافشاری می کنند و نمی توانند اوضاع را برگردانند. آنچه در اینجا بیشتر مورد نیاز است وحدت است. باید بدانید: هیچ علاقه کلی یا علاقه شخصی وجود ندارد. وقتی نتوان منافع کل را بهبود بخشید، دستیابی به پیشرفت برای منافع فردی دشوار است.
3. توجه به ارزیابی و مذاکره مشترک
در روند سلب مالکیت خانه ها در زمین های دولتی، ارزیابی یک حلقه ضروری است. مشارکت فعال در انتخاب سازمان های ارزیابی و ابتکار عمل بسیار مهم است. بر اساس ماده 20 «قانون خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی»، «سازمان ارزیابی قیمت املاک توسط شخص خلع ید شده با مذاکره انتخاب می شود. در صورت عدم موفقیت مذاکره، با تصمیم اکثریت، انتخاب تصادفی و غیره تأیید میشود و تدابیر خاص توسط استان، منطقه خودمختار و شهرداری مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تدوین میشود.» افراد تخریب شده میتوانند به سازمان سنجشی که خودشان به آن اعتماد دارند، اعتماد کنند، از منفعل به فعال تبدیل شوند و از حقوق خود از ابتدا تا انتها برای افزایش صیانت کنند. این فرصت سوم است.
4. از حقوق خود به سرعت و بدون تأخیر محافظت کنید.
اگر فرصت های قبلی غنیمت شمرده نشود و در نهایت طرف تخریب به دلیل افسردگی و مقاومت، ابتکار عمل برای صدور «مصوبه جبران خسارت خلع ید مسکن» را به دست بگیرد، اکنون آخرین فرصت است.
اما متأسفانه حتی در این آخرین فرصت نیز به دلیل درخواست بسیاری از اخراجی ها که به قانون اعتقادی نداشتند، محدودیت ها از دست رفت. این بسیار تاسف آور و دلخراش است.
پکنوکیل تخریباین یک یادآوری است: هر چه زودتر از حقوق خود محافظت کنید، در غیر این صورت بعداً احساس ناراحتی خواهید کرد. بچه ها فهمیدم!
پس جنگ حقوقی برای بهبود غرامت از کجا باید آغاز شود؟
1. درخواست نظرات و مشارکت فعالانه
ابتدا نگاهی به مقررات قانونی بیندازیم. طبق ماده 10 قانون خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، «اداره خلع ید منازل باید طرح خلع ید و جبران خسارت تنظیم و به دولت های مردمی شهرستان و شهرستان ارائه کند و دولت مردم شهرستان و شهرستان ترتیبی دهد که ادارات ذی ربط طرح و مهلت توقیف را توسط ادارات ذیربط طرح و اعلام و منتشر کنند. درخواست نظر نباید کمتر از 30 روز باشد.» طرح سلب مالکیت و جبران خسارت باید علنی برای نظرخواهی باشد که اولین فرصت برای افزایش غرامت است.
2. نظرات مختلف و درخواست استماع
بر اساس ماده 11 قانون خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، «دولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان موظفند وضعیت استیضاح و بازنگری بر اساس افکار عمومی را سریعاً منتشر کنند و با توجه به نیاز به خلع ید از منازل برای بازسازی شهر های قدیمی، اکثراً طرح های خلع ید را نمی پذیرند. مطابق مقررات، دولت مردمی در سطح شهر و شهرستان، تشکیل جلسه دادرسی با حضور افراد مصادره شده و نمایندگان مردم را داده و بر اساس وضعیت رسیدگی، طرح را اصلاح می کند. اگر اکثریت مردم این کار را غیر منطقی میدانند، دولت باید طرح را اصلاح کند.» این دومین فرصت برای افزایش غرامت است.
مشکلی که اغلب در اینجا پیش می آید این است که نفاق و تفرقه های مختلف اکثر مردم منجر به انزوای تعداد کمی از مردم شده است که بر اساس قانون بر جبران خسارت پافشاری می کنند و نمی توانند اوضاع را برگردانند. آنچه در اینجا بیشتر مورد نیاز است وحدت است. باید بدانید: هیچ علاقه کلی یا علاقه شخصی وجود ندارد. وقتی نتوان منافع کل را بهبود بخشید، دستیابی به پیشرفت برای منافع فردی دشوار است.
3. توجه به ارزیابی و مذاکره مشترک
در روند سلب مالکیت خانه ها در زمین های دولتی، ارزیابی یک حلقه ضروری است. مشارکت فعال در انتخاب سازمان های ارزیابی و ابتکار عمل بسیار مهم است. بر اساس ماده 20 «قانون خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی»، «سازمان ارزیابی قیمت املاک توسط شخص خلع ید شده با مذاکره انتخاب می شود. در صورت عدم موفقیت مذاکره، با تصمیم اکثریت، انتخاب تصادفی و غیره تأیید میشود و تدابیر خاص توسط استان، منطقه خودمختار و شهرداری مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تدوین میشود.» افراد تخریب شده میتوانند به سازمان سنجشی که خودشان به آن اعتماد دارند، اعتماد کنند، از منفعل به فعال تبدیل شوند و از حقوق خود از ابتدا تا انتها برای افزایش صیانت کنند. این فرصت سوم است.
4. از حقوق خود به سرعت و بدون تأخیر محافظت کنید.
اگر فرصت های قبلی غنیمت شمرده نشود و در نهایت طرف تخریب به دلیل افسردگی و مقاومت، ابتکار عمل برای صدور «مصوبه جبران خسارت خلع ید مسکن» را به دست بگیرد، اکنون آخرین فرصت است.
اما متأسفانه حتی در این آخرین فرصت نیز به دلیل درخواست بسیاری از اخراجی ها که به قانون اعتقادی نداشتند، محدودیت ها از دست رفت. این بسیار تاسف آور و دلخراش است.
پکنوکیل تخریباین یک یادآوری است: هر چه زودتر از حقوق خود محافظت کنید، در غیر این صورت بعداً احساس ناراحتی خواهید کرد. بچه ها فهمیدم!
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
