اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: برخی از افراد با Yingting مشورت کردند و گفتند که مکان هایی مانند Liuzhou در Guangxi و Yichun در Jiangxi در شرف ساختن و جابجایی مخازن هستند و غرامت ارائه شده بسیار ناچیز است و حتی برای اسکان مجدد خانه ها کافی نیست. زمین از بین رفته است، ما در آینده چگونه زنده خواهیم ماند؟ چه نوع غرامت اسکان مجدد طبق قانون برای مهاجران در نظر گرفته شده است؟

قسمت اول: متن اصلی قانون

ماده 51 "قانون مدیریت زمین جمهوری خلق چین" تصریح می کند که استانداردهای جبران خسارت و روش های اسکان مجدد برای زمین های مورد نیاز برای ساخت و ساز پروژه های بزرگ و متوسط حفاظت از آب و برق آبی باید به طور جداگانه توسط شورای دولتی تعیین شود.

قسمت دوم: تفسیر مقررات قانونی

1. استانداردهای جبران خسارت و روشهای اسکان مجدد برای تملک زمین و اسکان مجدد برای پروژه های بزرگ و متوسط حفاظت از آب و برق آبی به طور جداگانه توسط شورای دولتی تعیین می شود. این امر به این دلیل است که تملک زمین و اسکان مجدد برای پروژه های بزرگ و متوسط ​​حفاظت از آب و برق آبی در مقایسه با سایر پروژه های عمرانی دارای ویژگی های خاصی است.

1. دامنه تملک زمین برای ساخت پروژه های بزرگ و متوسط حفاظت از آب و نیروگاه آبی وسیع است. به طور کلی هزاران یا ده ها هزار هکتار زمین زیر کشت اشغال شده است. برخی از پروژه های برق آبی صدها هزار هکتار را زیر آب می برد که برای پروژه های دیگر نادر است.

2. تملک زمین برخلاف راه آهن و بزرگراه که شهرها و روستاهای زیادی را در بر می گیرد، نسبتاً متمرکز است. بنابراین، جمعیتی که باید جابجا شود نیز نسبتاً متمرکز است و به طور کلی به چند هزار تا ده ها هزار یا حتی صدها هزار نفر می رسد.

3. موقعیت منطقه مخزن نسبتاً دور است و هیچ شرایطی برای اسکان مجدد جمعیت از طریق انتقال کشاورزی و جذب نیروی کار وجود ندارد. توسعه همه جانبه کشاورزی، توسعه کشاورزی، جنگلداری، دامپروری، تولید حاشیه ای، شیلات، یا ایجاد شرکت های شهرستانی و روستایی تنها می تواند برای اسکان مجدد مهاجران مورد استفاده قرار گیرد.

4. شرایط اقتصادی و طبیعی در منطقه مخزن نامناسب و سطح زندگی مردم پایین است. اگر اسکان مجدد به خوبی انجام نشود، زندگی کشاورزان را با مشکلات طولانی مدت مواجه خواهد کرد.

5. سرمایه گذاری کافی در پروژه های حفاظت از آب و برق آبی وجود ندارد و استانداردهای پایین فقط برای اسکان مجدد قابل اتخاذ است. حمایت ها و یارانه ها زمانی ارائه می شود که پروژه های صرفه جویی در انرژی آبی و آب تکمیل شود و منافع حاصل شود.

2. اقدامات اصلی دولت برای جبران تملک زمین و اسکان مجدد پروژه های بزرگ و متوسط حفاظت از آب و برق آبی.

1. دولت محلی باید طرح اسکان مجدد را سازماندهی، تدوین و اجرا کند. با توجه به نیاز کار، برخی از دولت های محلی نیز آژانس های ویژه حفاظت از آب و اسکان مجدد نیروگاه های آبی را ایجاد کرده اند تا مسئولیت کار اسکان مجدد پروژه های حفاظت از آب و برق آبی را بر عهده بگیرند.

2. اتخاذ اسکان مجدد توسعه ای، ترکیبی از اسکان مجدد در محل و مهاجرت به خارج، عمدتاً از طریق توسعه زمین های بایر، مناطق جزر و مدی و تعدیل زمین برای حل مشکلات زندگی و تولید مهاجران.

3. ترکیبی از جبران زودهنگام و حمایت بعدی را اتخاذ کنید. یینگ تینگ معتقد است که طبق مقررات، استانداردهای جبران خسارت تملک زمین برای پروژه های حفاظت از آب و نیروگاه آبی بزرگ و متوسط ​​نسبتاً پایین است. با این حال، پس از دستیابی به مزایای پروژه های حفاظت از آب و برق آبی، بخشی از عواید برای ایجاد یک صندوق توسعه منطقه مخزن برای حمایت از تولید و زندگی مهاجران تحت سلب مالکیت استفاده خواهد شد. در عین حال، دولت های محلی نیز سیاست های ترجیحی بسیاری را برای تملک زمین و اسکان مجدد اتخاذ کرده اند، مانند معافیت های مالیاتی و یارانه های مختلف.

3. بر اساس مفاد «قانون آمایش سرزمین» اصلی، شورای دولتی «آیین نامه غرامت تملک اراضی و اسکان مجدد برای ساخت پروژه های بزرگ و متوسط حفاظت از آب و برق آبی» را در 25 ژانویه 1991 ابلاغ کرد که در آن مقررات ویژه ای در مورد ساخت و سازهای متوسط و تملک مجدد اراضی در نظر گرفته شد. پروژه های حفاظتی و برق آبی یینگ تینگ دریافت که با توجه به اصول مقرر در قانون جدید، شورای ایالتی مقررات اولیه را اصلاح خواهد کرد. هدف اصلی ایجاد تعدیلات مربوط به استانداردهای جبران خسارت تعیین شده توسط مقررات بر اساس استانداردهای بازتعیین غرامت تملک زمین در قانون جدید است.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. از بازخورد همه می توان دریافت که بسیاری از مهاجرانی که در شرف نقل مکان هستند، نگران هستند که غرامت بسیار کم باشد و نمی تواند یک زندگی عادی را در آینده تضمین کند. با این حال، کشور من یک سیاست اساسی در مورد غرامت برای تملک و تخریب زمین دارد، به این معنی که استانداردهای اولیه زندگی را نمی توان به دلیل تملک و تخریب زمین کاهش داد. با توجه به این وضعیت، قانون کشورمان این را پیش بینی کرده است.

(1) دولت‌ها در سطح شهرستان یا بالاتر از آن باید اقدامات عملی برای جلوگیری از کاهش استانداردهای زندگی کشاورزان سلب مالکیت شده به دلیل تملک زمین انجام دهند. حصول اطمینان از پرداخت کامل و به موقع حق الزحمه غرامت زمین، یارانه اسکان مجدد، و حق الزحمه غرامت برای پیوست زمین و محصولات جوان طبق قانون.

(2) اگر هزینه های غرامت زمین و یارانه های اسکان مجدد که مطابق مقررات قانونی جاری پرداخت می شود، همچنان قادر به حفظ استانداردهای اولیه زندگی کشاورزان تحت سلب مالکیت زمین نباشد و برای تأمین هزینه های تأمین اجتماعی کشاورزان بی زمین به دلیل تملک زمین ناکافی باشد، دولت های مردمی استان ها، مناطق خودمختار مرکزی، و شهرداری ها را مستقیماً تحت برنامه های دولتی مجدداً افزایش می دهند.

(3) اگر مجموع غرامت زمین و یارانه های اسکان مجدد به حد فوق العاده قانونی برسد و برای حفظ استانداردهای اولیه زندگی کشاورزان مصادره شده کافی نباشد، دولت محلی می تواند با درآمد حاصل از استفاده پرداختی از زمین های دولتی به آن یارانه بدهد. دولت‌های مردمی استان‌ها، مناطق خودمختار و شهرداری‌ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی باید استانداردهای ارزش تولید سالانه واحد یا قیمت‌های جامع زمین را برای تملک زمین در شهرها و شهرستان‌ها تدوین و منتشر کنند. غرامت تملک زمین باید به همان قیمت برای همان زمین باشد. پروژه های ساختمانی کلیدی ملی باید کل هزینه های تملک زمین را در برآوردهای بودجه خود لحاظ کنند.

2. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، مصادره شده و تخریب شده می توانند ظرف 60 روز پس از دریافت رأی خلع ید، رأی جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. بنابراین، اگر از شرایط غرامت اسکان مجدد راضی نیستید، باید فعالانه با طرف مصادره کننده مذاکره کنید. در صورت تأخیر فقط مرور زمان را از دست خواهید داد. اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.