اطلاعات حقوقی

مقدمه ماده : مصادره اراضی به اقدام قانونی اطلاق می شود که به موجب آن دولت طبق تشریفات و اختیارات مقرر در قانون برای مصلحت عمومی زمین های مالکیت جمعی کشاورزان را به اراضی دولتی تبدیل می کند و به تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که اراضی آنها به موجب قانون سلب مالکیت شده است غرامت معقول و اسکان مناسب می دهد. تا زمانی که یکی از این 6 پدیده تصرف غیرقانونی زمین رخ دهد، می توانید برای شکایت از طرف خلع ید کننده به دادگاه مراجعه کنید!

اولاً، تملک زمین یک اقدام دولت نیست.

به عبارت دیگر، تملک زمین در انحصار دولت است و هیچ واحد یا فرد دیگری حق تملک زمین را ندارد. اگر موضوع تملک اراضی دولتی نباشد، تصرف غیرقانونی زمین محسوب می شود.

دوم، تملک زمین برای منافع اجتماعی و عمومی الزامی نیست.

طبق مقررات مربوطه در قانون آمایش سرزمین، تملک زمین باید به نفع عموم باشد. اگر برای توسعه تجاری استفاده می شود دلیل قانونی برای تملک زمین نیست.

ثالثاً مجوز تملک زمین طبق قانون اخذ نشده است.

سلب مالکیت زمین‌های کشاورزی اساسی، زمین‌های زیر کشت غیر از زمین‌های کشاورزی اساسی بیش از 35 هکتار و سایر اراضی بیش از 70 هکتار باید به تصویب شورای دولتی برسد. سلب مالکیت زمین های دیگر توسط دولت های مردمی استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تصویب می شود و برای ثبت به شورای دولتی گزارش می شود. هنگام سلب مالکیت زمین کشاورزی، تأیید تغییر زمین کشاورزی باید از قبل طبق مقررات مربوط انجام شود. پس از تایید تملک اراضی ایالتی بر اساس تشریفات قانونی، دولت محلی مردم در سطح شهرستان یا بالاتر آن را اعلام و اجرای آن را ساماندهی خواهد کرد. انجام سلب مالکیت اراضی بدون اخذ تاییدیه برای خلع ید طبق قانون و بدون سند تایید خلع ید یک نوع تصرف غیرقانونی است.

چهارم اینکه برای واحدهای تصرف شده طبق قانون هیچ گونه خسارتی دریافت نمی شود.

مالک و بهره بردار زمین سلب شده باید در مهلتی که در اعلامیه تعیین شده است با در دست داشتن سند مالکیت زمین جهت ثبت نام غرامت به اداره اراضی حکومت مردم محلی مراجعه نمایند. Yingting معتقد است که اگر زمین مصادره شود، غرامت با توجه به هدف اصلی زمین مصادره شده ارائه خواهد شد. قوانین و مقررات اداری مربوطه دارای مقررات ویژه ای در مورد استانداردهای جبران خسارت خاص برای مصادره است. اصل «اول جبران خسارت، بعد جابجایی» اجرا خواهد شد.

پنجم، رفتار تملک زمین برای مردم فاش نشده و مشمول نظارت اجتماعی است.

پس از تعیین طرح غرامت تملک اراضی و اسکان مجدد، دولت محلی ذی ربط اطلاعیه داده و به نظرات تشکل های اقتصادی جمعی روستایی و کشاورزانی که زمین آنها تملک شده است استماع می کند. سازمان اقتصاد جمعی روستایی که اراضی آن خلع ید شده است وضعیت درآمد و هزینه عوارض اراضی خلع ید شده را به اعضای سازمان اقتصاد جمعی اعلام و نظارت می کند. باید مراحل قانونی مانند جلسات استماع و اعلامیه را طی کند.

ششم: اختلاس و تصرف در وجوه غرامت تملک زمین به مجازات قانونی محکوم می شود.

حقوق مالکیت و استفاده از صندوق های تملک زمین توسط قانون محافظت می شود و هیچ سازمان یا فردی نمی تواند خودسرانه آنها را برای اهداف دیگر نقض یا سوء استفاده کند. گروه تخریب Yingting اطلاع یافت که ماده 79 قانون آمایش سرزمین تصریح می کند که اگر غرامت تملک زمین و سایر هزینه های مربوط به واحد اراضی مصادره شده مورد سوء استفاده قرار گیرد و جرم باشد، مسئولیت کیفری طبق قانون رسیدگی می شود. در صورتی که جرم نباشد مجازاتهای اداری طبق قانون اعمال می شود.

Yingting به شما یادآوری می کند:

در صورت مواجهه با تخریب اجباری غیرقانونی، شخص خلع ید شده و تخریب شده می تواند ظرف 60 روز پس از دریافت رای خلع ید، تصمیم جبران خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه طرح دعوی اداری نماید. شما باید ظرف 6 ماه پس از اطلاع از تاریخ تخریب اجباری، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. دادخواست وسیله قانونی نیست و هر چقدر هم که دادخواست طول بکشد دلیلی بر قطع مهلت تعقیب نمی باشد. بسیاری از افراد اخراج شده در هنگام ثبت دادخواست، محدودیت زمانی را از دست می دهند. حتی اگر شکایت کنند، دادگاه قبول نمی کند. مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا از همه جا بازدید کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.