اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: دستور شماره 590 «آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی» است. دستور شماره 590 تضمین می کند که خانوارهای تخریب شده این سه نوع غرامت را دریافت می کنند. این نوع افراد باید پاداش بگیرند و نجات پیدا کنند! ماده 17 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی در مورد محتوای غرامت خلع ید مسکن است. این مقاله به تحلیل این جنبه می پردازد.

قسمت اول: متن اصلی قانون

ماده 17 «آیین نامه خلع ید مسکن و جبران خسارت اراضی دولتی» مقرر می دارد که دولت های شهرداری و شهرستانی که تصمیم به خلع ید از خانه ها می گیرند، غرامتی را به افراد مصادره شده از جمله: غرامت به ارزش خانه مصادره شده ارائه می کنند. غرامت جابجایی و اسکان موقت ناشی از سلب مالکیت خانه؛ جبران خسارت تولید و تعلیق کسب و کار ناشی از سلب مالکیت خانه. دولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان، برای اعطای یارانه و پاداش به افراد مصادره شده، یارانه ها و تدابیر پاداشی را تدوین خواهند کرد.

بخش 2: تحلیل حقوقی

1. سلب مالکیت خانه شامل مهمترین دارایی خصوصی شهروندان - خانه ها می شود. ضمن تاکید بر لزوم مصادره خانه ها برای منافع عمومی، فعالیت های مصادره خانه ها باید به شدت تنظیم شود تا از حقوق و منافع مشروع افراد مصادره شده حمایت شود. یینگ تینگ معتقد است که با قضاوت از رویه گذشته، اکثر درگیری ها و اختلافات مختلفی که به وجود می آیند نشان می دهد که آیا غرامت عادلانه و عادلانه است یا خیر. با قضاوت بر اساس نظرخواهی، موضوع غرامت خلع ید خانه بیشترین نگرانی را برای مردم دارد.

2. به منظور حمایت بهتر از حقوق و منافع مشروع افراد مصادره شده و اطمینان از عادلانه و معقول بودن غرامت خلع ید، این آیین نامه محتوای غرامت افراد مصادره شده را تعیین می کند. این یک اضافه جدید است.

3- غرامت مندرج در بند اول این ماده شامل سه مورد است: (1) غرامت بهای منزل مصادره شده. این شامل غرامت برای خانه مصادره شده و حقوق استفاده از زمین در منطقه اشغالی و همچنین جبران ارزش دکوراسیون داخلی خانه است. خانه مصادره شده شامل خانه خلع ید شده و ملحقات آن است. اصطلاحاً "لوازم جانبی" به ساختمان ها یا سازه های جانبی مربوط به ساختمان اصلی خانه اطلاق می شود. همچنین به افراد خلع ید شده خسارت تزئینات و تزئینات منازل خود در زمان خلع ید دریافت می شود. غرامت به ارزش خانه های مصادره شده مهمترین بخش غرامت خلع ید خانه است. (2) غرامت جابجایی و اسکان موقت ناشی از سلب مالکیت خانه. گروه تخریب Yingting دریافت که اگر جابجایی به دلیل سلب مالکیت خانه اتفاق بیفتد، اداره سلب مالکیت مسکن باید هزینه جابجایی را به افراد مصادره شده بپردازد. غرامت جابجایی برای همه افراد مصادره شده است. برای کسانی که مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب می کنند، قبل از تحویل خانه مبادله حقوق مالکیت، اداره خلع ید مسکن باید هزینه اسکان موقت را به شخص مصادره شده بپردازد یا یک خانه گردشی تهیه کند. اگر اداره مصادره خانه یک خانه گردشی را به شخص مصادره شده بدهد، نیازی به پرداخت غرامت موقت اسکان مجدد نیست. (3) جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و تجارت به دلیل سلب مالکیت خانه. جبران خسارات ناشی از توقف تولید و کسب و کار منازل غیر مسکونی یکی از جنبه های مهم درگیری ها و اختلافات جاری بر سر تخریب است. ماده 33 آیین نامه اصلی تخریب، جبران مناسبی را پیش بینی کرده است. با توجه به اصل قیاسی، مکان های مختلف عملکردهای متفاوتی دارند که مشکلات زیادی را ایجاد کرده است. این آیین نامه جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و کسب و کار را به عنوان یکی از اجزای مهم غرامت سلب مالکیت خانه، که منجر به حفاظت بهتر از منافع افراد مصادره شده می شود، روشن می کند.

4. بند 2 این ماده مقرر می دارد که دولت های مردمی در سطح شهرداری و شهرستان نسبت به اعطای یارانه و پاداش به افراد مصادره شده اقدام کنند. برخلاف سه بند اول بند اول، یارانه‌ها و پاداش‌هایی که از سوی دولت‌های مردمی شهرداری و شهرستانی به مصادره‌شدگان مقرر در این بند ارائه می‌شود، جهانی نیست. به عنوان مثال، پاداش‌هایی که توسط دولت‌های مردمی در سطح شهر و شهرستان تعیین می‌شود، برای افراد مصادره‌شده است که به موقع نقل مکان می‌کنند. اگر مصادره‌شدگان نتوانند به موقع جابه‌جا شوند، نمی‌توانند از پاداش‌های دولت برخوردار شوند. همین امر در مورد یارانه های تعیین شده توسط دولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان صادق است. یارانه ها ممکن است برای کمک به مشکلات زندگی، کمک به بیماری های بحرانی و خانواده هایی با مشکلات مسکن هدف قرار گیرد. به عنوان مثال، شانگهای تصریح می کند که برای تخریب خانه های قدیمی، خانه های ساده و سایر خانه های تک کاربری غیر کامل، به منظور پاسخگویی به کارکردهای اساسی خانه های تخریب شده (بهداشت، آشپزخانه)، افزایش یارانه مساحت آپارتمان در نظر گرفته می شود و به هر خانوار 15 متر مربع مساحت یارانه پرداخت می شود. در روند بازسازی شهر قدیمی، شهر گوانگژو، به منظور تشویق ساکنان به مهاجرت، یارانه هایی را به ساکنان تخریب شده در محدوده شهر قدیمی تاریخی علاوه بر غرامت عادی با 20 درصد قیمت بازار املاک و مستغلات خانه های مصادره شده ارائه می دهد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

بر اساس ماده 14 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، در صورت نارضایتی شخص خلع ید شده از تصمیم دولت مردم برای خلع ید در سطح شهرداری یا شهرستان، می تواند تقاضای تجدیدنظر اداری یا طرح دعوی اداری وفق قانون نماید. بنابراین، زمانی که معتقدید حقوق و منافع مشروع شما تضییع شده است، می توانید در اسرع وقت از طریق دعاوی اداری و رسیدگی مجدد اداری برای رفع مشکل اقدام کنید. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.