معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
آشنایی با استانداردهای قراردادهای مصادره و غرامت زمین و منازل روستایی - گروه وکلای Yingting
صفحه اصلی >> اطلاعات یانگ تینگ >> اطلاعات حقوقی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2022-11-11 | زمان خواندن：343
مصادره و غرامت زمین و منازل روستایی، عوارض مدیریت تخریب منازل بر اساس مقیاس تخریب شهری، با نرخی از 0.5 تا 1 درصد غرامت تخریب و اسکان مجدد مسکن دریافت می شود. مشخصات دقیق هزینه توسط دپارتمان های قیمت و مالی هر استان، منطقه خودمختار و شهرداری که مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی است، تنظیم می شود. در قرارداد غرامت تملک اراضی روستایی مقرر شده است که اداره مدیریت علاوه بر اخذ عوارض مدیریت تخریب منازل، هزینه های دیگری مانند مجوز تخریب را دریافت نکند. بخش مدیریت تخریب که مبلغ مالی آن به مخارج تجاری اختصاص می یابد، نباید هزینه مدیریت تخریب را دریافت کند. هزینه های تجاری تخصیص یافته توسط امور مالی در تمام سطوح به بخش مدیریت تخریب خانه نباید به دلیل این "اعلامیه" کاهش یا متوقف شود.
ادارات مدیریت تخریب خانه در هر شهر باید برای دریافت مجوز شارژ اداری از اداره قیمت درخواست دهند و از صورتحساب های شارژ که به طور یکسان توسط اداره مالی چاپ می شود استفاده کنند. ضوابط مربوطه برای مدیریت وجوه خارج از بودجه برای درآمد کارمزد اجرا می شود و حساب های مالی ویژه ذخیره می شود و وجوه اختصاصی برای مصارف خاص استفاده می شود. ادارات قیمت و دارایی در تمامی سطوح باید نظارت و بازرسی واحدهای شارژ را تقویت کنند و متخلفان از ضوابط، شارژ غیرقانونی و هزینه های بی رویه طبق قوانین و مقررات مربوطه مورد رسیدگی و مجازات قرار خواهند گرفت. استانداردهای جبران خسارت تخریب خانه و جبران خسارت تملک زمین و تخریب.
مشخصات جبران خسارت تملک و تخریب اراضی روستایی
هدف و مساحت ساخت خانه تخریب شده عموماً توسط سند حقوق مالکیت روستا تعیین می شودخانهسوابق مندرج در گواهی بهره برداری و یا سند رضایت ساختمان ارجحیت دارد. در صورت مغایرت سابقه با وضعیت واقعی به جز ساخت و سازهای غیرقانونی، باید وضعیت واقعی حاکم باشد.
محدودیت زمانی برای جبران خسارت و اسکان مجدد:
1. در زمان صدور اطلاعیه تملک زمین، در صورت اخذ سند رضایت ساختمان و اتمام ساخت و ساز خانه جدید، غرامت خانه جدید تعلق می گیرد و خانه قدیمی که باید تخریب شود اما تخریب نشده است، خسارتی دریافت نمی شود. زمانی که آگهی تملک زمین صادر می شود، در صورتی که سند رضایت ساختمان اخذ شده ولی ساخت خانه جدید به اتمام نرسیده باشد، فوراً ساخت خانه متوقف شود و مبلغ معین غرامت قابل مذاکره و توافق باشد.
2. در صورت تخریب ساختمان های موقتی که از مدت توافق شده بیشتر نشده اند، می توان غرامت مناسب داد.
قرارداد غرامت تخریب منزل به غرامتی اطلاق می شود که طبق ضوابط «مقررات مدیریت تخریب خانه شهری» توسط تخریب کننده به مالک خانه تخریب شده ارائه می شود. روش جبران خسارت تخریب می تواند غرامت پولی یا مبادله حقوق مالکیت خانه باشد. "آیین نامه مدیریت تخریب خانه های شهری" لغو شد. این بر اساس "مقررات مربوط به مصادره و غرامت خانه ها در زمین های دولتی" است که در یکصد و چهل و یکمین جلسه اجرایی شورای دولتی در 19 ژانویه 2011 به تصویب رسید. در 20 ژانویه 2011 توسط ون جیابائو امضا شد.
غرامت پولی بر اساس قیمت فعلی منطقه ای که خانه مورد تخریب در آن قرار دارد اندازه گیری می شود. معاوضه حقوق مالکیت خانه مستلزم تسویه قیمت خانه و اسکان مجدد، تخریب کننده و تخریب شده است. با توجه به نیاز افراد تخریب شده، می توان آن را در مکان دیگری یا در همان مکان تعویض کرد.
ادارات مدیریت تخریب خانه در هر شهر باید برای دریافت مجوز شارژ اداری از اداره قیمت درخواست دهند و از صورتحساب های شارژ که به طور یکسان توسط اداره مالی چاپ می شود استفاده کنند. ضوابط مربوطه برای مدیریت وجوه خارج از بودجه برای درآمد کارمزد اجرا می شود و حساب های مالی ویژه ذخیره می شود و وجوه اختصاصی برای مصارف خاص استفاده می شود. ادارات قیمت و دارایی در تمامی سطوح باید نظارت و بازرسی واحدهای شارژ را تقویت کنند و متخلفان از ضوابط، شارژ غیرقانونی و هزینه های بی رویه طبق قوانین و مقررات مربوطه مورد رسیدگی و مجازات قرار خواهند گرفت. استانداردهای جبران خسارت تخریب خانه و جبران خسارت تملک زمین و تخریب.
مشخصات جبران خسارت تملک و تخریب اراضی روستایی
هدف و مساحت ساخت خانه تخریب شده عموماً توسط سند حقوق مالکیت روستا تعیین می شودخانهسوابق مندرج در گواهی بهره برداری و یا سند رضایت ساختمان ارجحیت دارد. در صورت مغایرت سابقه با وضعیت واقعی به جز ساخت و سازهای غیرقانونی، باید وضعیت واقعی حاکم باشد.
محدودیت زمانی برای جبران خسارت و اسکان مجدد:
1. در زمان صدور اطلاعیه تملک زمین، در صورت اخذ سند رضایت ساختمان و اتمام ساخت و ساز خانه جدید، غرامت خانه جدید تعلق می گیرد و خانه قدیمی که باید تخریب شود اما تخریب نشده است، خسارتی دریافت نمی شود. زمانی که آگهی تملک زمین صادر می شود، در صورتی که سند رضایت ساختمان اخذ شده ولی ساخت خانه جدید به اتمام نرسیده باشد، فوراً ساخت خانه متوقف شود و مبلغ معین غرامت قابل مذاکره و توافق باشد.
2. در صورت تخریب ساختمان های موقتی که از مدت توافق شده بیشتر نشده اند، می توان غرامت مناسب داد.
قرارداد غرامت تخریب منزل به غرامتی اطلاق می شود که طبق ضوابط «مقررات مدیریت تخریب خانه شهری» توسط تخریب کننده به مالک خانه تخریب شده ارائه می شود. روش جبران خسارت تخریب می تواند غرامت پولی یا مبادله حقوق مالکیت خانه باشد. "آیین نامه مدیریت تخریب خانه های شهری" لغو شد. این بر اساس "مقررات مربوط به مصادره و غرامت خانه ها در زمین های دولتی" است که در یکصد و چهل و یکمین جلسه اجرایی شورای دولتی در 19 ژانویه 2011 به تصویب رسید. در 20 ژانویه 2011 توسط ون جیابائو امضا شد.
غرامت پولی بر اساس قیمت فعلی منطقه ای که خانه مورد تخریب در آن قرار دارد اندازه گیری می شود. معاوضه حقوق مالکیت خانه مستلزم تسویه قیمت خانه و اسکان مجدد، تخریب کننده و تخریب شده است. با توجه به نیاز افراد تخریب شده، می توان آن را در مکان دیگری یا در همان مکان تعویض کرد.
مقاله بعدی：سلب مالکیت زمین برای ساخت متروی شیجیاژوانگ غرامت پولی را تشویق می کند - وکیل تخریب Yingting
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
