اطلاعات حقوقی

معرفی مقاله: توجه، تخریب خانوارها! وقتی متوجه شدید که تخریب در راه است، لطفا این کارها را انجام دهید. این شامل بررسی اموال و دانستن میزان غرامت مورد نیاز، گرفتن عکس و فیلم برای نگهداری شواهد قبل از تخریب، و تهیه شواهد و مدارک مربوطه است. در همان زمان، مردم برای جلوگیری از تخریب خانه‌ها برای محافظت از خانه‌های درگیر رها شدند، اما هیچ‌کس آن را تصدیق نکرد.

1. موجودی دارایی ها و آماده شدن برای ارزیابی.

خانواده‌های تخریب‌شده وقتی با تخریب مواجه می‌شوند، نمی‌دانند چه مقدار دارایی در خانه‌های خود دارند و صاحبان مشاغل از وضعیت دارایی شرکت‌های خود اطلاعی ندارند، چه برسد به اینکه چقدر غرامت باید دریافت کنند. حتی اگر با طرف تخریب مذاکره کنیم، راهی برای شروع وجود ندارد. برخی بر اساس برخی شایعات درخواست قیمت می کنند و برخی دیگر منتظر ارزیابی قیمت توسط طرف تخریب هستند. با این حال، شرکت های ارزیابی همه توسط طرف تخریب تعیین و به آنها سپرده شده اند و قیمت های ارزیابی عموماً پایین هستند. انتظار منفعلانه ایده خوبی نیست! افراد تخریب شده باید به خوبی از دارایی های مربوطه مطلع باشند. اگر آنها از نتایج ارزیابی راضی نیستند، باید سعی کنند خودشان یک آژانس ارزیابی استخدام کنند و با آژانس ارزیابی استخدام شده توسط طرف تخریب به صورت رو در رو مذاکره کنند تا در نهایت یک نتیجه ارزیابی منصفانه و معقول به دست آید.

2. تهیه فهرست اموال برای ارائه مبنای ارزیابی برای جبران خسارت تخریب.

فهرست اموال شامل زمین، خانه‌ها، ساختمان‌ها و تأسیسات جانبی، ماشین‌آلات و تجهیزات، اقلام خانه، دکوراسیون داخلی، مصالح ساختمانی و غیره است. یینگ تینگ پیشنهاد کرد که افراد تخریب‌شده باید از قبل تخمینی از تمام خسارات اموالی که ممکن است ناشی از تخریب باشد انجام دهند و شواهدی را با گرفتن عکس و فیلم و غیره حفظ کنند تا ظاهر اولیه خانه‌ها و کارخانه‌ها را تسهیل کنند و دلیل منصفانه‌ای برای تخریب خانه‌ها و کارخانه‌ها فراهم کنند. برای جبران معقول در آینده

3. مواد گواهی را آماده کنید و از حقوق و منافع مشروع خود محافظت کنید.

1. پروانه برنامه ریزی، گزارش پذیرش پایان کار، طرح توسعه ملی اقتصادی و اجتماعی، طرح جامع کاربری اراضی، شهرسازی و روستایی، برنامه ریزی ویژه، صورتجلسات اجرایی دولت، نقشه خط قرمز محدوده خلع ید، موافقت نامه ساخت مسکن با سرمایه گذاری مشترک، اعلام تصمیم خلع ید، تصمیم به دستور تخریب در مهلت مقرر، اطلاع قبلی تخریب بناهای غیرمجاز در مهلت مقرر، اطلاعیه تخریب غیرقانونی در مهلت مقرر، تذکر تصمیم تخریب غیرقانونی. دستور تعلیق تولید و کسب و کار، گزارش ارزیابی زیان تعلیق تولید و کسب و کار، درخواست اجرا، اسناد قضایی و غیره.

2. قرارداد جبران خسارت، سایر موافقت نامه های مربوطه، گواهی مالکیت خانه، گواهی حق استفاده از زمین، پلان خانه، گواهی صلاحیت آژانس ارزیابی قیمت املاک، گواهی صلاحیت حرفه ای ارزیاب املاک، گزارش ارزیابی ریسک ثبات اجتماعی، گزارش ارزیابی ارزش مسکن، یارانه ها و مشوق ها، طرح جبران اسکان مجدد، قرارداد قرارداد زمین، مجوز برنامه ریزی پروژه ساخت کارخانه و غیره.

3. شناسنامه، ثبت خانوار، پروانه کسب، قبض مالیاتی، سابقه ثبت صنعتی و تجاری، گواهی کد سازمانی، گواهی مالیاتی، دفاتر حسابداری، وکالتنامه، نامه ها، اسناد محضری و ....

4. برای جلوگیری از تخریب خانه، شخصی را برای نگهبانی بگذارید.

یینگ تینگ معتقد است که از همه چیز در داخل و خارج ساختمان از قبل عکس می گیرد، از وسایل داخل ساختمان عکس می گیرد و فهرستی تهیه می کند، پس از تخریب از همه چیز داخل و خارج ساختمان عکس می گیرد و به موقع گزارش می دهد. اگر کسی به محل تخریب حمله کرد، عکس‌ها و شواهد ویدیویی واضح بگیرید، محل تخریب را ضبط کنید، از محل تخریب محافظت کنید و زمان، مکان، افراد، وسایل نقلیه و شرایط محل را ثبت کنید.

5. مرور زمان تخریب اجباری

1. مدت تعقیب پرونده های تخریب اجباری به 6 تا 12 ماه کاهش می یابد. محدودیت های حمایت از حقوق را از دست ندهید.

بر اساس ماده 64 تفسیر جدید دعوی، چنانچه دستگاه اداری در هنگام اقدام اداری مهلت تعقیب را به شهروندان، اشخاص حقوقی یا سایر سازمان ها اطلاع ندهد، مهلت تعقیب از تاریخی محاسبه می شود که شهروند، شخص حقوقی یا سازمان دیگر مهلت تعقیب را می داند یا باید بداند، اما حداکثر مدت از تاریخی که شهروند یا سازمان دیگر محتوای آن را نمی داند، مهلت تعقیب را بیشتر می کند. یک سال

2. اول اینکه طرفین در هنگام اقدام اداری از حق اقامه دعوی مطلع نشده اند و دوم اینکه مهلت اقامه دعوی یک سال است. به طور کلی، پس از وقوع یک تخریب اجباری، اگر می خواهید از دولت برای تخریب غیرقانونی شکایت کنید، باید ظرف مدت 6 ماه شکایت کنید. اما در موارد تخریب اجباری، گاهی اوقات دولت قبل از انجام تخریب اجباری اخطار کتبی نمی دهد و یا اسناد صادر شده حق دعوای طرفین را یادآور نمی شود. در این صورت طرفین می توانند ظرف مدت 1 سال اقامه دعوی کنند. در پرونده های تخریب اجباری، طرف های درگیر اغلب از تشدید درگیری ها می ترسند و تمایلی به شکایت فوری از دولت ندارند. در عوض، آنها برای حل مشکل، درخواست، گزارش، رفتن به رهبران و غیره را انتخاب می کنند. این امر برای مدت طولانی به تاخیر می افتد و مشکل به راحتی قابل حل نیست. وقتی واقعا تصمیم به شکایت می گیرند، مهلت طرح دعوی را از دست می دهند و فرصت دفاع از حقوق خود را از دست می دهند. با این حال، در تفسیر قضایی صادر شده در سال 2000، مدت تعقیب در شرایط مشابه 2 سال است. بنابراین، خوانندگانی که درک خاصی از قانون دارند، باید توجه ویژه ای داشته باشند و تغییراتی در مواد قانونی که ممکن است موجب تجاوز از مدت تعقیب شود را نادیده نگیرند.

Yingting به شما یادآوری می کند:

پس از دریافت اخطار تخریب، باید از قبل از داخل و خارج خانه عکس بگیرید تا شواهدی را قبل از تخریب حفظ کنید. وقتی خانه ای تخریب می شود، باید از صحنه تخریب عکس گرفته شود و تمام شواهد اصلی (عکس ها و فیلم ها) حفظ شود. در صورت لزوم می توانید برای گزارش جرم و ثبت جرم همزمان به عنوان مدرکی مبنی بر تخریب قهری تماس بگیرید. اگر خانه شما به طور غیرقانونی تخریب شده است، لطفاً ظرف 6 ماه از حقوق خود از طریق بررسی اداری، دعاوی اداری و سایر مجاری قانونی محافظت کنید. در صورت تجاوز از این محدودیت، فرصت رفع اشکال از بین خواهد رفت. به منظور تلاش برای حداکثر سود، می توانید اطلاعات حقوقی مرتبط بیشتری را برای درک محتوای پروژه خلع ید و تخریب مطالعه کنید، یا می توانید از یک وکیل خلع ید و تخریب حرفه ای راه حل ها را جویا شوید.