اطلاعات حقوقی

معرفی مقاله: اگر شرکتی تعطیل و تخریب شود، برای چه غرامتی باید تلاش کنیم؟ 6 مورد جبرانی وجود دارد که باید آنها را درک کنید! اینها شامل غرامت برای حقوق استفاده از زمین، جابجایی کارخانه، از دست دادن تولید و تعلیق تجارت و غیره است.

اول، قیمت جبران منطقه ای حقوق استفاده از زمین

1. صلاحیت‌های زمین صنعتی که از طریق واگذاری زمین دولتی یا از طریق واگذاری به دست می‌آید، در شمول جبران حق استفاده قرار می‌گیرد. با این حال، حق اجاره همچنان در محدوده حقوق بستانکار است و هیچ گونه حقوق مالکیتی ندارد، بنابراین برای حق اجاره، حق استفاده از زمین جبران نمی شود.

2. حقوق مدیریت قرارداد زمین. روستاییان این روستا زمین مربوطه را در زمین خود قرارداد می بندند و حق دارند زمین را قرارداد و بهره برداری کنند.

3. حق استفاده از زمین ساختمانی جمعی. اخذ گواهینامه حق کاربری جمعی از طریق مزایده، خرید یکباره و غیره قابل اخذ می باشد.

دوم، کارخانه به قیمت جدید بازنشانی می شود

1. قیمت جایگزینی ساختمان کارخانه، هزینه ساخت مجدد آن پس از تنظیم مجدد، شامل ساختمان ها، سازه ها و تاسیسات است. تا زمانی که کارخانه با فرم ثابت کارخانه مطابقت داشته باشد، باید به عنوان خانه محاسبه شود.

2. از آنجایی که ساختار، عرض و ارتفاع خانه ها متفاوت است، قیمت های جبرانی نیز متفاوت است. اصولاً باید بر اساس قیمت تعویض ساختمان نیز محاسبه شود. اساساً یک ویژگی جامد خارجی ساختمان کارخانه وجود دارد، بنابراین می توان آن را با جایگزینی ساختمان کارخانه با قیمت جدید جبران کرد.

سوم، زیان هزینه های ناشی از تعلیق تولید و کسب و کار

1. هزینه های ناشی از توقف عملیات تولیدی و تجاری بنگاه به دلیل تخریب. دیدگاه تیم تخریب Yingting این است که اول از همه، آدرس ثبت شده و آدرس تجاری واقعی باید یکسان باشد. این باید یک شرکت قانونی با مجوز تجارت، ثبت مالیات، سوابق مالیاتی و فعالیت های تجاری واقعی و یک شرکت تجاری عادی باشد. تنها از این طریق می‌توانیم جبران خسارت توقف تولید و کسب و کار را دریافت کنیم. در عمل، بسیاری از شرکت ها وجود دارند که آدرس ثبت شده با آدرس تجاری واقعی مغایرت دارد. این قابل قبول نیست. تنها زمانی که آدرس ثبت شده و آدرس تجاری واقعی مطابقت داشته باشند، می توان شرط قانونی بودن یک نهاد تجاری را برآورده کرد.

2. برای شرکت هایی که ینگتینگ معتقد است شرایط بازسازی را دارند، زمان تعلیق تولید و تعلیق عملیات با توجه به دوره بازسازی تعیین شده توسط آژانس ارزیابی تعیین می شود. زمان جبران خسارات ناشی از توقف فعالیت تولیدی و تجاری بنگاههایی که شرایط بازسازی را ندارند بر اساس زمان لازم برای انحلال قانونی تعیین می شود.

3. برای بنگاه‌هایی که شرایط بازسازی را دارند، استاندارد جبران خسارات ناشی از توقف تولید و عملیات تجاری را می‌توان با توجه به میانگین هزینه‌های تولید (عملیات) ماهانه شرکت در سال قبل و هزینه‌هایی مانند تعویض دارایی‌های ثابت، تبدیل فنی و اسکان مجدد کارکنان تعیین کرد. برای بنگاه هایی که شرایط بازسازی را ندارند، استاندارد جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری بر اساس خسارات واقعی ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری شرکت، از جمله هزینه های مربوط به اسکان مجدد کارکنان تعیین می شود.

چهارم، جابجایی، دکوراسیون و سایر لوازم جانبی

1. هزینه جابجایی کلیه تاسیسات و تجهیزات جانبی منقول پرداخت خواهد شد.

2. ملحقات ساختمان های موجود قابل جابجایی نیستند و بر اساس هزینه های تعویض محاسبه می شوند. به عنوان مثال، پمپ آب، ترانسفورماتور، مخزن آب، ماشین ابزار و سایر ماشین آلات و تجهیزات در محدوده لوازم تزئینی گنجانده شده است.

3. هزینه های جابجایی تجهیزات، نصب و رفع اشکال افراد تخریب شده به میزان برآورد شده جبران می شود.

4. تجهیزات افراد تخریب شده که قابل استفاده مجدد نیستند، بر اساس قیمت جایگزینی جبران و در یک ارزیابی جدید ترکیب می شوند.

5. غرامت برای دکوراسیون رستوران ها، هتل ها و مغازه ها. جبران دکوراسیون درگیر باید توسط آژانس ارزیابی اندازه گیری و ارزیابی شود تا نتایج ارزیابی به دست آید.

پنجم، ماشین آلات و تجهیزات

ماشین آلات و تجهیزات را می توان به متحرک و غیر منقول تقسیم کرد. ماشین آلات و تجهیزات غیرمنقول نیز مانند خانه ها باید با قیمت جدید جایگزین شوند. غرامت ماشین آلات و تجهیزات متحرک شامل هزینه جابجایی می باشد.

ششم، جبران خسارت مزارع و پایه های کاشت

در صورت تعطیلی مزرعه پرورشی، ممنوعیت پرورش یا تخلیه خانه، علاوه بر غرامت اولیه فوق، برای حیوانات پرورش یافته در مزرعه و نهال ها و درختان سبز روی زمین در محل کاشت، غرامت نیز باید لحاظ شود.

Yingting به شما یادآوری می کند:

سیاست های تملک و تخریب و استانداردهای جبران اسکان مجدد در مکان های مختلف متفاوت است و پروژه های تملک زمین متفاوت است، بنابراین نمی توان آنها را تعمیم داد. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.