اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: از روش های اساسی جبران خسارت برای تخلیه بنگاه ها، نحوه پرداخت غرامت رستوران ها، هتل ها، مغازه ها، مزارع، پایگاه های کاشت و سایر صنایع و نحوه جبران خسارت شرکت ها و کارخانه ها، اجازه دهید در مورد نحوه پرداخت معقول جبران خسارت زمانی که بنگاه ها با تخریب و تعطیلات مواجه می شوند صحبت کنیم.

1. روش های اساسی جبران خسارت برای تعطیلات سازمانی

1. غرامت اساسی

(1) قیمت غرامت را می توان بین دو طرف مذاکره کرد، یا مبلغ غرامت برای دکوراسیون خانه را می توان از طریق ارزیابی حرفه ای توسط یک آژانس ارزیابی تعیین کرد.

(2) غرامت پولی = قیمت ارزیابی شده اموال قانونی + مبلغ غرامت برای دکوراسیون خانه.

(3) تفاوت در غرامت تخلیه = قیمت ارزیابی شده ملک قانونی + مبلغ غرامت برای تزئین خانه - قیمت برآورد شده خانه ای که شخص تخلیه شده حقوق مالکیت مبادله شده را بدست می آورد.

2. هزینه غرامت اسکان مجدد

(1) غرامت باید به شخص تخلیه شده و مستأجر داده شود، یعنی غرامت اسکان مجدد.

(2) غرامت اسکان مجدد = یارانه جابجایی + یارانه اسکان موقت + یارانه اسکان موقت پس از دوره انتقال + جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و تجارت

2. رستوران ها، هتل ها، مغازه ها، مزارع، پایگاه های کاشت و سایر صنایع چگونه جبران می شوند؟

(1) غرامت خانه برای رستوران ها، هتل ها و مغازه ها.

1. برای ساختمان های تولیدی و بهره برداری مورد تایید اداره برنامه ریزی، غرامت بر اساس ارزیابی جدید بر اساس کارکردهای کاربری خاص و خواص تایید شده توسط بخش برنامه ریزی داده خواهد شد.

2. خانه‌هایی که بدون تایید اداره برنامه‌ریزی، کارکرد کاربری آن‌ها تغییر یافته و برای تولید و بهره‌برداری استفاده می‌شود، بر اساس قیمت جایگزینی زمین مسکونی خانه جمعی در ارزیابی جدید، جبران می‌شود.

3. خانه های موقت ساخته شده برای تولید و بهره برداری که از مدت استفاده مصوب تجاوز نکرده باشد بر اساس قیمت تعویض و مدت استفاده باقیمانده ارزیابی و تعیین می شود.

(2) جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و تجارت.

1. برای شرکت هایی که ینگتینگ معتقد است شرایط بازسازی را دارند، تعلیق تولید و زمان جبران تعلیق کسب و کار باید با توجه به دوره بازسازی تعیین شده توسط آژانس ارزیابی تعیین شود. زمان جبران خسارات ناشی از توقف فعالیت تولیدی و تجاری بنگاههایی که شرایط بازسازی را ندارند بر اساس زمان لازم برای انحلال قانونی تعیین می شود.

2- برای بنگاه هایی که شرایط بازسازی را دارند، با مراجعه به میانگین هزینه های تولید (عملیات) ماهانه بنگاه در سال قبل و هزینه های جایگزینی دارایی های ثابت، تبدیل فنی و اسکان مجدد کارکنان، استاندارد جبران خسارت ناشی از توقف تولید و عملیات تجاری را می توان تعیین کرد. برای بنگاه هایی که شرایط بازسازی را ندارند، استاندارد جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری بر اساس زیان های واقعی ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری شرکت، از جمله هزینه های مربوط به اسکان مجدد کارکنان تعیین می شود.

(3) غرامت جانبی مانند جابجایی.

1. هزینه جابجایی تجهیزات، نصب و رفع اشکال افراد تخریب شده با توجه به مبلغ ارزیابی شده جبران خواهد شد.

2. تجهیزات افراد تخریب شده که قابل استفاده مجدد نیستند، بر اساس قیمت جایگزینی جبران و در ارزیابی جدید ترکیب می شوند.

(4) غرامت برای دکوراسیون رستوران ها، هتل ها و مغازه ها.

جبران دکوراسیون درگیر باید توسط آژانس ارزیابی اندازه گیری و ارزیابی شود تا نتایج ارزیابی به دست آید.

(5) غرامت مزارع پرورشی و پایه های کاشت

در صورت تعطیلی مزرعه پرورشی، ممنوعیت پرورش یا تخلیه خانه، علاوه بر غرامت اولیه فوق، برای حیوانات پرورش یافته در مزرعه و نهال ها و درختان سبز روی زمین در محل کاشت، غرامت نیز باید لحاظ شود.

3. غرامت شرکت ها و کارخانه ها چگونه است؟

(1) قیمت غرامت منطقه ای برای حقوق استفاده از زمین

1. حقوق مدیریت قرارداد زمین. روستاییان این روستا زمین مربوطه را در زمین خود قرارداد می بندند و حق دارند زمین را قرارداد و بهره برداری کنند.

2. حق استفاده از زمین ساختمانی جمعی. اخذ گواهینامه حق کاربری جمعی از طریق مزایده، خرید یکباره و غیره قابل اخذ می باشد.

3. نحوه واگذاری و تخصیص حقوق کاربری اراضی دولتی. صلاحیت زمین صنعتی که از طریق واگذاری اراضی دولتی به دست می آید یا حقوق کاربری که از طریق تخصیص حاصل می شود. با این حال، حق اجاره همچنان در محدوده حقوق بستانکار است و هیچ گونه حقوق مالکیتی ندارد، بنابراین برای حق اجاره، حق استفاده از زمین جبران نمی شود.

(2) جایگزینی ساختمان های کارخانه به قیمت های جدید

قیمت جایگزینی یک ساختمان کارخانه، هزینه ساخت مجدد آن پس از تنظیم مجدد، شامل ساختمان ها، سازه ها و تاسیسات است. تا زمانی که ساختمان با فرم ثابت ساختمان کارخانه مطابقت داشته باشد، باید به عنوان خانه محاسبه شود.

(3) زیان هزینه های ناشی از تعلیق تولید و تجارت

نکات Yingting: اول از همه، آدرس ثبت شده و آدرس واقعی کسب و کار باید سازگار باشد. این باید یک شرکت قانونی با مجوز تجارت، ثبت مالیات، سوابق مالیاتی و فعالیت های تجاری واقعی و یک شرکت تجاری عادی باشد. تنها از این طریق می‌توانیم جبران خسارت توقف تولید و کسب و کار را دریافت کنیم.

(4) لوازم تزئینی

(5) ماشین آلات و تجهیزات

تجهیزات را می توان به متحرک و غیر منقول تقسیم کرد. تجهیزات غیر منقول نیز باید به قیمت جدید تنظیم شوند. غرامت ماشین آلات و تجهیزات متحرک در هزینه جابجایی لحاظ می شود.

(6) هزینه های جابجایی

(7) طرح جبران خسارت

1. تعویض زمین

اگر فقط جایگزینی زمین را انتخاب کنید و پس از تعویض به ساخت کارخانه در زمین ادامه دهید، می توانید برای پیوست زمین غرامت دریافت کنید.

2. اسکان مجدد زمین به اضافه مسکن

3. سایر روش های جبران خسارت

سردبیر/نویسنده اصلی: Yingting Demolition Lawyers Group