اطلاعات حقوقی

معرفی مقاله: پس از انفجار بسیار بزرگ "21 مارس" در Xiangshui، Yancheng، Jiangsu، در 4 آوریل، شهر Yancheng جلسه ای برگزار کرد و اشاره کرد که پارک صنعت شیمیایی Xiangshui به طور کامل بسته خواهد شد.

بخش اول: پس از حادثه Xiangshui در Yancheng، Jiangsu، تمام شرکت ها در کل پارک صنایع شیمیایی تعطیل خواهند شد.

تأثیر بسته شدن پارک شیمیایی Xiangshui عمدتاً به صنعت رنگ محدود می شود. این تعطیلی پارک شیمیایی نه تنها بر شرکت های کوچک و متوسط ​​تأثیر می گذارد، بلکه بسیاری از شرکت های بورسی را نیز درگیر می کند. از جمله اعلامیه های اخیر می توان به Jiangsu Wuzhong، Lianhua Technology، Yabang Co., Ltd. اشاره کرد.گروه جیهوا، Qicai Chemical و Annoqi و سایر شرکت های بورسی. ژانگ شانرونگ، معاون دادرسی شهرستان، گفت که شرکت های تعطیل شده مطابق با سیاست غرامت صادر شده توسط شهرستان غرامت معقول دریافت خواهند کرد. تیم تخریب Yingting متوجه شد که "طرح" استان جیانگ سو تأثیر بیشتری دارد. با توجه به پیش نویس "طرح" برای اظهار نظر، واضح است که تا پایان سال 2020، تعداد شرکت های تولید مواد شیمیایی در استان جیانگ سو ممکن است به 2000 کاهش یابد. تا سال 2022، تعداد شرکت های تولید مواد شیمیایی در استان جیانگ سو از 1000 تجاوز نخواهد کرد. به عبارت دیگر، 60 درصد از پارک های صنایع شیمیایی در جیانگ سو ظرف سه سال بسته خواهند شد. بنابراین، به دلیل تأثیر سیاست ها، چگونه می توان برای سایر شرکت هایی که در استان جیانگ سو تخلیه یا تعطیل شده اند، غرامت ترتیب داد؟

بخش 2: پنج دلیل برای تعطیلی شرکت ها

در میان تعطیلی های گسترده شرکت ها ناشی از انفجار در Xiangshui، Yancheng، Jiangsu، دلایل تعطیلی شرکت ها در پارک شامل تعطیلی سیاست ها و تعطیلی های تنبیهی بود. اگر استان جیانگ سو 60 درصد از پارک های صنعتی شیمیایی خود را ببندد و برخی از شرکت ها تولید را به تولید محصولات صرفه جویی در انرژی و سازگار با محیط زیست و خودروسازی تغییر دهند، ممکن است شامل تعطیلی صنعتی شرکت ها نیز شود. بیایید به پنج دلیل اصلی تعطیلی شرکت ها و ویژگی های آنها نگاهی بیندازیم.

1. خاموش کردن سیاست

بخش‌های مربوطه شرکت‌ها را با یک خط‌مشی وظیفه‌ای یا دستوری، که سیاست‌محور است، تعطیل می‌کنند. با هدف قرار دادن کار کلی اجرا شده در یک استان یا شهر، تعطیلی سیاست ممکن است شامل تعطیلی در مقیاس بزرگ یا تعطیلی نوع خاصی از شرکت ها با ویژگی های مشترک باشد. تمرکززدایی از عملکردهای غیرسرمایه ای در پکن و «سه اصلاحات و یک تخریب» در ژجیانگ همگی بسته شدن و تعطیلی پارک های صنایع شیمیایی مبتنی بر سیاست هستند.

2. خاموشی سازگار با محیط زیست.

احتمال خاموش شدن محیط در زندگی واقعی به تدریج در حال افزایش است. به دلیل تشدید ممنوعیت های پرورش و تلاش های حفاظت از محیط زیست، برخی از صنایع کوچک و متوسط ​​آلاینده به ویژه در جیانگ سو، ژجیانگ و شانگهای تعطیل می شوند. تعطیلی صنایع آلاینده یک روند عمومی است و صاحبان مشاغل کاملاً از این جنبه آگاه هستند.

3. تعطیلی صنایع

مانند سیاست‌های «کاهش زمین صنعتی 198» و «پنج تخلف باید اصلاح شود» شانگهای، این دو سیاست عمدتاً بر تعطیلی و تخلیه برخی از سایت‌های صنعتی متمرکز هستند که انرژی زیادی مصرف می‌کنند، آلودگی زیادی دارند و سهم اقتصادی نسبتاً کمی دارند. این یک مشکل انتخابی است که به طور اجتناب ناپذیری در توسعه مستمر با آن مواجه خواهد شد.

4. بسته شدن کاربری زمین

تعطیلی کاربری زمین عمدتاً به دلیل وضعیتی است که ممکن است شرکت به استفاده غیرقانونی از زمین مشکوک شود. تعطیلی با این ماهیت احتمالاً منجر به تخریب شرکت می شود. بسیاری از شرکت ها استفاده از زمین های جمعی را در عمل تغییر داده اند. زمین کشاورزی یا زمین پرورشی برای ساخت و ساز صنعتی استفاده شده و از سوی ادارات مربوطه غیرقانونی تشخیص داده شده و باید تخریب شود.

5. تعطیلی تنبیهی

بسته شدن یک شرکت معمولاً منجر به مجازات و اقدامات اجرایی می شود. تعطیلی تنبیهی به موقعیت‌هایی اطلاق می‌شود که در آن یک شرکت نتواند استانداردهای حفاظت از آتش، ایمنی، ارزیابی اثرات زیست‌محیطی و غیره را رعایت کند. برای دستیابی به هدف مجازات، طرف مصادره‌کننده برخی اقدامات تعطیلی را انجام می‌دهد.

بخش سوم: جبران تعطیلات و تعطیلی شرکت شامل این بخش‌ها می‌شود.

(1) جبران خسارت دارایی ثابت: غرامت مسکن شرکت و هزینه های جایگزینی ساختمان کارخانه.

زمین، خانه، ساختمان و ملحقات زمینی که قابل جابجایی نیستند.

1. برای ساختمان های تولیدی و بهره برداری مورد تایید اداره برنامه ریزی، غرامت بر اساس ارزیابی جدید بر اساس کارکردهای کاربری خاص و خواص تایید شده توسط بخش برنامه ریزی داده خواهد شد.

2. خانه‌هایی که بدون تایید اداره برنامه‌ریزی، کارکرد کاربری آن‌ها تغییر یافته و برای تولید و بهره‌برداری استفاده می‌شود، بر اساس قیمت جایگزینی زمین مسکونی خانه جمعی در ارزیابی جدید، جبران می‌شود.

3. خانه های موقت ساخته شده برای تولید و بهره برداری که از مدت استفاده مصوب تجاوز نکرده باشد بر اساس قیمت تعویض و مدت استفاده باقیمانده ارزیابی و تعیین می شود.

(2) جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و تجارت.

زیان های ناشی از تولید و تعلیق کسب و کار عبارتند از: «باید پرداخت شود» و «باید به دست آورد». یعنی زیان های عملیاتی واقعی و مورد انتظار. در اصطلاح عامیانه، به زیان ها و هزینه های مربوط به آن ناشی از تعلیق تولید و تجارت اشاره دارد.

1. Ying Ting معتقد است که برای شرکت هایی که شرایط بازسازی را دارند، زمان جبران تعلیق تولید و عملیات تجاری باید با توجه به دوره بازسازی تعیین شده توسط آژانس ارزیابی تعیین شود. زمان جبران خسارات ناشی از توقف فعالیت تولیدی و تجاری بنگاههایی که شرایط بازسازی را ندارند بر اساس زمان لازم برای انحلال قانونی تعیین می شود.

2- برای بنگاه هایی که شرایط بازسازی را دارند، با مراجعه به میانگین هزینه های تولید (عملیات) ماهانه بنگاه در سال قبل و هزینه های جایگزینی دارایی های ثابت، تبدیل فنی و اسکان مجدد کارکنان، استاندارد جبران خسارت ناشی از توقف تولید و عملیات تجاری را می توان تعیین کرد. برای بنگاه هایی که شرایط بازسازی را ندارند، استاندارد جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری بر اساس زیان های واقعی ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری شرکت، از جمله هزینه های مربوط به اسکان مجدد کارکنان تعیین می شود.

(3) غرامت جانبی مانند جابجایی شرکت و اسکان مجدد.

یعنی هزینه های مستقیم تخریب و جابجایی. از جمله هزینه های رفع اشکال و تعمیر تجهیزات ماشین آلات، هزینه های جداسازی قطعات و بسته بندی مواد، هزینه های حمل و نقل، هزینه های جابجایی و نصب تجهیزات و غیره.

1. هزینه جابجایی تجهیزات، نصب و رفع اشکال افراد تخریب شده با توجه به مبلغ ارزیابی شده جبران خواهد شد.

2. تجهیزات افراد تخریب شده که قابل استفاده مجدد نیستند، بر اساس قیمت جایگزینی جبران و در ارزیابی جدید ترکیب می شوند.

(4) غرامت برای دکوراسیون خانه های شرکتی.

غرامت برای دکوراسیون و دکوراسیون خانه باید توسط سازمان ارزیابی اندازه گیری و ارزیابی شود تا نتایج ارزیابی به دست آید.

(5) هزینه های استقرار پرسنل

(6) جبران خسارت ماشین

(7) اجاره خانه منقضی نشده

(8) مشوق های تخریب

برای اینکه کار جابجایی در اسرع وقت انجام شود، طرف تخریب مقداری پاداش به افراد تخریب شده می دهد. برای مثال، تعداد روزهای جابجایی را محدود کنید، چه مقدار پول می‌توان داد، خانه‌ها را در مکان‌های خوب اختصاص دهید، و غیره. Yingting آن را شامل هزینه‌های تشویقی ناشی از سیاست تخریب، از جمله هزینه‌های انتقال سریع، هزینه‌های تشویقی تخریب و غیره می‌دانست.

(9) خسارات ناشی از تخریب غیرقانونی

برای خسارات وارده به ماشین‌آلات، تجهیزات و سایر اموال ناشی از تخریب غیرقانونی، صاحبان مشاغل می‌توانند مطالبه غرامت برای ضرر و زیان و درخواست غرامت دولتی کنند.

Yingting به شما یادآوری می کند:

اگر چنین بنگاه‌هایی که تعطیل شده‌اند اعتراضی به غرامت اسکان مجدد داشته باشند، چه می‌توانند بکنند؟ بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.