اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: هنگام امضای قرارداد غرامت تملک، تخریب و اسکان مجدد به چه مواردی باید توجه کرد؟ قراردادهای سفید و توافقات شفاهی در موارد تخریب رایج است. آیا قراردادهای سفید و قراردادهای شفاهی از نظر قانونی لازم الاجرا هستند؟

1. توافق نامه خالی

1. قراردادهای سفید صراحتاً توسط قوانین و مقررات ملی ممنوع است.

اما در عمل گاهی اوقات طرف تخریب قول های شفاهی جذابی برای ترغیب افراد تخریب شده به امضای قرارداد سفید می دهد و افراد تخریب شده آن را باور کرده و نام خود را امضا می کنند. پس از اینکه طرف تخریب قرارداد را برداشت، مطالبی را پر کردند که کاملاً متفاوت از قول شفاهی بود و به همان نسبت از میزان غرامت کاسته شد. تنها پس از آن افراد تخریب شده ناگهان متوجه شدند.

2. اصل قرارداد غرامت تخریب را نزد خود نگه دارید و از امضای یا انگشت نگاری خالی قرارداد خودداری کنید.

(1) به منظور دستیابی به هدف تخریب اجباری، بسیاری از سازمان‌های اداری اغلب از بازرسی‌های معمول اداری مختلف به عنوان بهانه‌ای برای بررسی و تأیید اسناد مربوط به زمین و مسکن، مانند گواهی‌های املاک و گواهی‌های کاربری زمین، برای جمع‌آوری و توقیف گواهی‌های شرکت استفاده می‌کنند و از این طریق حفاظت از حقوق شرکت را در ظاهر سازماندهی می‌کنند. از آنجایی که این رویکرد عملاً به هدف تخریب کم‌هزینه توسط سازمان‌های اداری دست یافت، به زودی مشخص شد که قرارداد امضا شده و انگشت نگاری شده توسط فرد جابجا شده برداشته شد و به دلیل نیاز به تأیید مافوق یا دلایل دیگر، توافق انجام نشد یا دستکاری شد.

(2) اگر توافقی در دست نباشد، حمایت از حقوق منفعل خواهد بود. بنابراین، یینگ تینگ درک می کند که افراد اخراج شده باید اصرار کنند که توافق نامه را شخصا امضا کنند و هر دو طرف آن را همزمان امضا و مهر کنند و توافق نامه امضا شده را با یکدیگر حفظ کنند. رویه های امضا باید استاندارد باشد. اگر طرف تخریب شما را به هر بهانه ای مجبور به امضای قرارداد سفید تخریب کرد و از شما خواست که ابتدا آن را امضا کنید و سپس آن را برای بررسی و تایید رهبری بردارید، باید قاطعانه آن را رد کنید.

2. توافق شفاهی

1. قول های شفاهی را به راحتی باور نکنید.

افرادی که تخریب می شوند اغلب با چنین مشکلاتی مواجه می شوند. کارکنان حزب تخریب به آنها قول داده بودند که چند خانه و چه مقدار غرامت نقدی به آنها بدهند، اما در نهایت آنها به طور کامل نقد نشدند و هیچ مدرکی وجود نداشت. البته تنها با امضای قرارداد خسارت تخریب می توانید از حمایت قانونی برخوردار شوید. در عمل، تنها قرارداد امضا شده غرامت تخریب و اسکان مجدد از نظر قانونی لازم الاجرا است و تعهدات شفاهی به هیچ شرایطی تضمین نمی شود.

2. یک اعلان کتبی رسمی بسیار مؤثرتر است.

بخش‌های مربوطه شرکت شما را به صورت شفاهی تعطیل می‌کنند و از شما می‌خواهند که خانه خود را در یک محدودیت زمانی نقل مکان کرده و تخلیه کنید. بدون اطلاع کتبی، بی اثر خواهد بود. زیرا شما نمی دانید که آیا این یک بیان شخصی از قصد است یا یک اقدام قانونی توسط بخش مربوطه. یینگ تینگ معتقد است که در شرایط عادی، پس از صدور اعلامیه و تصمیم تملک زمین، ادارات دولتی یا سازمان‌های دولتی ممکن است به دو طریق به شرکت‌ها اطلاع دهند تا تولید و عملیات را متوقف کنند. چه به صورت شفاهی و چه کتبی. یعنی مستقیماً اعلامیه‌ای صادر کنید که از شما می‌خواهد تولید و تجارت را در یک محدودیت زمانی متوقف کنید. یا به طور شفاهی شرکت را برای تعلیق تولید و تجارت اعلام کند. با این حال، یک اعلان کتبی رسمی بسیار مؤثرتر است.