اطلاعات حقوقی

1. مقدمه ای بر پرونده

در آوریل 2003، آقای لی زمین یک روستای خاص را برای راه اندازی یک مزرعه پرورش قرارداد بست. بعداً، آقای لی از مهر رسمی جعلی استفاده کرد و وانمود کرد که مسئول کمیته روستاست تا از طریق اداره زمین و منابع، زمین را به عنوان زمین ساختمانی دولتی امضا و تصرف کند. سانگ، یکی از کارکنان اداره زمین و منابع، هنگام بازرسی زمین، از رویه‌های دقیق پیروی نکرد و باعث شد که آقای لی مهر و امضای رسمی خود را در فرم بررسی کاداستر و تحویل شنوایی جعل کند و آن را به قیمتی کمتر از پایین‌ترین قیمت در مزایده فروخت و در نتیجه 440،000 دارایی دولتی از دست رفت.

2. حکم دادگاه

دادگاه بدوی متهم سونگ را به انتقال غیرقانونی حقوق کاربری اراضی دولتی به بهای ناچیز مجرم شناخت و به شش ماه حبس محکوم کرد.

3. نظرات وکیل

وکلا به سوالات پاسخ می دهند:

1. انتقال غیرقانونی حق استفاده از اراضی دولتی با قیمت پایین چه جرمی دارد؟

طبق ماده 410 قانون مجازات اسلامی، کارکنان ادارات دولتی که برای منافع شخصی مرتکب قصور، تخلف از مقررات آمایش زمین، سوء استفاده از اختیارات، تصویب غیرقانونی خلع ید، خلع ید و تصرف اراضی یا واگذاری غیرقانونی مالکیت اراضی دولتی به بهای ناچیز، در صورت جدی بودن شرایط، به حبس تعزیری تا سه سال محکوم خواهند شد. در صورتی که ضرر و زیان شدیدی به مصالح کشور یا جمعی وارد کنند به حبس معین از سه سال و حداکثر از هفت سال محکوم خواهند شد.

2. ضوابط طرح جرم واگذاری غیرقانونی مالکیت اراضی دولتی با قیمت پایین چیست؟

1. واگذاری غیرقانونی حق استفاده از اراضی دولتی به مساحت بیش از 2 هکتار (30 هکتار) به قیمت پایین (شامل رایگان) و قیمت کمتر از 60 درصد حداقل قیمت مقرر.

2. اگرچه مقدار حقوق استفاده از اراضی دولتی که به طور غیرقانونی با قیمت پایین منتقل می شود استانداردهای فوق را برآورده نمی کند، اما باعث از بین رفتن دارایی های زمین های دولتی به ارزش بیش از 200000 یوان یا آسیب جدی به پوشش گیاهی می شود.

3. واگذاری غیرقانونی حق استفاده از اراضی دولتی با قیمت پایین، تأثیر بر تولید و زندگی مردم، ایجاد اختلاف، ایجاد عوارض نامطلوب یا سایر پیامدهای جدی.

4. مشاوره وکیل

کارکنان سازمان دولتی باید در هنگام انجام وظایف خود به شدت از قوانین و مقررات پیروی کنند. به خصوص در رسیدگی به اموری که منافع حیاتی مردم را در بر می گیرد، مانند خسارت تخریب و خلع ید، باید به قانون پایبند بوده و از پیشگیری از خطرات حقوقی کیفری آگاهی داشته باشند. به یاد داشته باشید که از قانون سرپیچی نکنید و مادام العمر از آن پشیمان نشوید.