اطلاعات حقوقی

شیائو لی یک روستایی در یک روستا است. به دلیل ساخت شهرک توریستی، خانه وی با تخریب مواجه است. دولت چندین بار با شیائو لی درباره غرامت مذاکره کرده است. شیائو لی همیشه احساس می کرد که غرامت بسیار کم است، بنابراین او قرارداد غرامت و اسکان مجدد را امضا نکرد. یک سال گذشت و طرح شهرک توریستی به مرحله نهایی رسید. شیائو لی هنوز قصدی برای امضای قرارداد غرامت و اسکان مجدد ندارد. در این زمان، سازنده بیرون آمد و گفت که اگر شیائو لی توافقنامه را امضا نکند و از خانه خارج شود، خانه توسط سازنده تخریب خواهد شد. بنابراین این سوال پیش می‌آید: آیا توسعه‌دهنده حق تخریب خانه شیائو لی را دارد؟

ماده 13 قانون اجرايات اداري مقرر مي دارد: «اجراي اداري به موجب قانون تعيين مي شود.

در صورتی که قانون اجرای اجباری توسط دستگاه های اداری را پیش بینی نکرده باشد، دستگاه اداری که تصمیم اداری را اتخاذ کرده است برای اجرای اجباری به دادگاه خلق مراجعه می کند. «بنابراین اجرای اداری در قانون تصریح شده است و تنها دستگاه‌های اداری یا دادگاه‌هایی می‌توانند آن را اجرا کنند که به‌موجب قانون دارای اختیارات اجرایی باشند. توسعه دهندگانی که سازمان های اداری نیستند، نمی توانند تخریب اجباری انجام دهند.

همچنین ماده 26 آیین نامه خلع ید و جبران خسارت اراضی دولتی مقرر می دارد: «در صورتی که اداره خلع ید و مصادره شده در مدت قرارداد مقرر در طرح جبران خلع ید به توافق نرسند و یا مالک خانه خلع ید شده نامشخص باشد، اداره خلع ید مسکن به مردم شهر و شهر اعلام می کند. تصمیم خلع ید مسکن مطابق مفاد این آیین نامه اتخاذ تصمیم جبرانی بر اساس طرح جبران خلع ید و اعلام در محدوده خلع ید مسکن.

تصمیم جبران خسارت منصفانه خواهد بود، از جمله موارد مربوط به قرارداد جبران خسارت مندرج در بند 1 ماده 25 این آیین نامه.

در صورت نارضایتی شخص مصادره شده از تصمیم جبران خسارت می تواند تقاضای رسیدگی مجدد اداری و یا طرح دعوی اداری طبق قانون نماید. "

ماده 28 قانون نیز مقرر می دارد: «در صورتی که مصادره شده در مهلت مقرر تقاضای رسیدگی مجدد اداری یا طرح دعوی اداری ننماید و در مهلت مقرر در رأی جبران خسارت نقل مکان ننماید، دولت مردمی شهرستان یا شهرستان که تصمیم خلع ید را صادر کرده است، طبق قانون با اجرای قانون به دادگاه مردمی مراجعه می کند.

تقاضای اجرای قهری باید همراه با مطالبی از قبیل مبلغ دیه، شماره حساب ویژه، محل و مساحت خانه صرافی حقوق مالکیت و خانه گردش باشد. "

طبق مفاد قانونی فوق الذکر، سازنده دارای صلاحیت برای تخریب خانه شیائو لی نیست و تخریب خانه شیائو لی بدون اخذ تصمیم غرامت و اعلام آن و یا درخواست اجرای دادگاه بدیهی است غیرقانونی است. در پاسخ به این وضعیت، شیائو لی نباید وحشت کند. او می تواند برای ذخیره شواهد از داخل و خارج خانه اش عکس و فیلم بگیرد. در عین حال، هنگام صحبت با توسعه دهنده باید مراقب شواهد باشد و شواهد را به موقع حفظ کند.