اطلاعات حقوقی

نهمین دسته از طرح تخصیص مسکن اجاره ای عمومی شهر شن یانگ

مطابق با مفاد مربوط "اقدامات اداره مسکن استیجاری عمومی" (دستور شماره 11 وزارت مسکن و توسعه شهری - روستایی در سال 1391) و "ضوابط اجرایی برای مدیریت مسکن استیجاری عمومی در شن یانگ" (شن فانگفا [2012]) به ترتیب مشکل مسکن را حل کرد. خانواده های با درآمد متوسط پایین در مناطق شهری شهرمان، کارگران مهاجر کشاورزی، کارگران مهاجر و فارغ التحصیلان تحصیلات عالی که به تازگی در مکان های دیگر استخدام شده اند، در ترکیب با وضعیت واقعی مسکن های استیجاری عمومی در شهر ما، به این وسیله فرموله شده ایم.نهمین دسته از طرح تخصیص مسکن اجاره ای عمومی شهر شن یانگبه شرح زیر:

1. اصل تخصیص اجاره

1. اصل سه بی طرفی. یعنی ما اصول صراحت، انصاف و بی طرفی را رعایت می کنیم و از نمایندگان خانواده های متقاضی برای نظارت در محل بر کل وضعیت اجاره دعوت می کنیم.

2. اصل تطبیق مستقیم. اصل تخصیص اجاره «یک به یک» اجرا می شود، یعنی شماره دستور تخصیص خانواده متقاضی و شماره اتاق مشخص خانه مربوطه به صورت مستقیم به روش قرعه کشی تعیین می شود و تخصیص اجاره «یک به یک» انجام می شود و هر خانواده متقاضی مستقیماً به اتاق خاصی اختصاص می یابد.

3. اصل متمم. اصل انتظار برای تکمیل خانواده ها به ترتیب اجرا می شود، یعنی خانواده هایی که از طریق قرعه کشی مسکن به آنها اختصاص داده نشده است به عنوان خانواده در لیست انتظار محسوب می شوند. با توجه به تعداد خانواده های متقاضی اجاره، خانه های متروکه به ترتیب پر می شود.

2. مسکن برای اجاره

این بار در مجموع 5919 خانه برای اجاره موجود است که 5765 خانه تک خوابه و 154 خانه دو خوابه می باشد.

1. خانه اجاره ای عمومی Wanghualijing در خیابان Rongwen شماره 7، منطقه Dadong واقع شده است. در مجموع دارای 21 ساختمان مسکونی 12 طبقه کوچک و 3063 واحد تک اتاقه با مساحتی در حدود 36-40 متر مربع می باشد.

2. مسکن عمومی اجاره ای شهر جدید Huisheng در شماره 2، خیابان Xiuyuan 1، Shenbei New District، شهر Shenyang واقع شده است. در مجموع دارای 30 ساختمان بلند مسکونی 18 طبقه و 4174 واحد شامل 3132 واحد یک خوابه با مساحت حدود 40-50 متر مربع و 1042 واحد دو خوابه با مساحت حدود 60 متر مربع می باشد. با توجه به وضعیت ثبتی، این بار یک هزار و 862 خانه تک خوابه و 154 خانه دوخوابه برای اجاره موجود است.

3. مسکن عمومی اجاره ای Xiya Meiyuan در شماره 269 جاده غربی Shenliao، منطقه توسعه اقتصادی و فناوری Shenyang واقع شده است. در مجموع دارای 9 ساختمان مسکونی بلندمرتبه و 2526 واحد تک اتاقه با مساحتی در حدود 35-40 متر مربع می باشد. بر اساس وضعیت ثبت نام، 840 خانه تک اتاقه این بار برای اجاره داده می شود.

3. استانداردهای اجاره

1. مسکن اجاره ای عمومی Wanghualijing: اجاره اولیه 320 یوان در هر واحد در ماه است. اجاره پایه بر اساس طبقات بالا و پایین است و برای سایر طبقات 20 یوان اضافه می شود. هر واحدی که رو به شرق، غرب، شمال شرق و شمال غرب باشد، 20 یوان اضافی از استاندارد اجاره مربوطه دریافت خواهد کرد.

2. مسکن اجاره ای عمومی در شهر جدید ویسون و Xiya Meiyuan: استانداردهای اجاره تابع اسناد مربوطه کمیسیون توسعه و اصلاحات ملی (دفتر قیمت) است.

4. اشیاء تخصیص

1. Wanghua Lijing: محدوده اهداف اجاره یک اتاق، 4155 خانوار بدون خانه است که از سال 2012 تا 2016 برای آن درخواست داده اند.

2. شهر جدید ویسون: محدوده اهداف اجاره یک اتاق 1862 خانوار بدون خانه است که از سال 2012 تا 2017 درخواست داده و واجد شرایط هستند. محدوده اهداف اجاره اتاق دو نفره 154 خانوار بدون خانه است که از سال 2012 تا 2017 متقاضی و واجد شرایط هستند.

3. Xiya Meiyuan: محدوده اهداف اجاره یک اتاق 840 خانوار بدون خانه است که از سال 2012 تا 2017 واجد شرایط درخواست کرده اند.

5. روش تخصیص

این بار تخصیص از طریق قرعه کشی رایانه ای خواهد بود.

اجاره اتاق یک نفره با جمعیت 1-2 نفر تضمینی و اجاره اتاق دو نفره با جمعیت 3 نفر و بیشتر تضمینی می باشد. یک خانه دو خوابه را می توان برای یک خانواده 2 نفره اعم از پدر و دختر یا مادر و پسر اجاره کرد.

6. روش های تخصیص

(1) شرکت کنندگان در محل

1. دعوت از نمایندگان خانواده های متقاضی برای شرکت در نظارت در محل قرعه کشی رایانه ای و تخصیص اجاره. نمایندگان خانواده متقاضی توسط یک نفر از هر منطقه معرفی می شوند و با کارت شناسایی ساکن وارد سایت قرعه کشی رایانه می شوند.

2. دعوت ویژه از کنگره مردمی شهرداری، کنفرانس مشورتی سیاسی شهرداری، دفتر املاک شهرداری، کمیته ساخت و ساز شهرداری، دفتر مالی شهرداری، دفتر امور عمرانی شهرداری و سایر واحدها و همچنین خبرنگاران رسانه های خبری و نمایندگان شهرداری ها و نمایندگان شهرداری و بخش های مختلف بر روی ادارات نظارت بر حراست خانه های رایانه ای.

(2) گروه تخصیص قرعه کشی رایانه ای

1. Wanghualijing: برای شرکت در قرعه کشی رایانه ای برای اجاره به 2 گروه تقسیم شوید. از سال 1391 تا 1394، 1593 خانوار در گروه اول خانوارهای تضمینی با جمعیت 1 تا 2 نفر برای شرکت در قرعه کشی رایانه ای برای اجاره 1593 خانه تک اتاقه اقدام کردند. در گروه دوم، 2562 خانوار با جمعیت تضمینی 1 تا 2 نفر در سال 1395 برای شرکت در قرعه کشی رایانه ای برای اجاره 1470 خانه تک اتاقه اقدام کردند.

2. Wison New Town: برای شرکت در قرعه کشی رایانه ای برای تخصیص اجاره به 2 گروه تقسیم شوید. در گروه اول، 1862 خانوار با جمعیت تضمینی 1 تا 2 نفر برای شرکت در قرعه کشی رایانه ای 1862 خانه تک اتاقه از سال 1391 تا 1396 اقدام کردند. در گروه دوم از سال 1391 تا 1396 با جمعیت تضمینی 3 نفر و بیشتر، 154 خانوار برای شرکت در قرعه کشی رایانه ای 154 خانه دو اتاقه اقدام کردند.

3. Xi Ya Mei Yuan: برای شرکت در قرعه کشی رایانه ای برای تخصیص اجاره به 1 گروه تقسیم شوید. در گروه اول، 840 خانوار با جمعیت تضمینی 1 تا 2 نفر از سال 1391 تا 1396 برای شرکت در قرعه کشی رایانه ای 840 خانه تک اتاقه اقدام کردند.

(3) فرآیند تخصیص قرعه کشی رایانه ای

1. "نهمین دسته از طرح تخصیص مسکن عمومی اجاره ای شن یانگ" در محل قرائت شد.

2. با توجه به شرایط خاص منزل، شماره ساختمان و شماره اتاق اعلام خواهد شد.

3. کارکنان لیست خانواده های متقاضی تخصیص کامپیوتر را به حاضرین نمایش می دهند.

4. پس از اعلام لیست هر گروه از خانواده های متقاضی بدون اعتراض، ترتیب طبیعی اولیه کلیه خانواده های متقاضی در گروه در رایانه برای اولین بار به صورت تصادفی به هم ریخته می شود. بار دوم، از یک قرعه کشی تصادفی رایانه ای برای ایجاد لیست تخصیص اجاره استفاده می شود، یعنی شماره دنباله خانوار متقاضی اجاره.

5. 1593 شماره اول اولین گروه از خانواده های تک اتاقی متقاضی Wanghualijing را با 1593 شماره اتاق یک اتاق برای مستاجران مطابقت دهید و مستقیماً شماره اتاق را برای هر خانواده متقاضی تعیین کنید. از 1470 شماره اول برای گروه دوم خانواده های تک اتاق استفاده کنید تا با 1470 شماره اتاق تک اتاق برای مستاجران درخواست اجاره یک به یک را بدهید و مستقیماً شماره اتاق را برای هر خانواده متقاضی تعیین کنید.

6. اولین شماره 1862 اولین گروه از خانواده های تک اتاقه متقاضی اجاره در شهر جدید ویسون را با شماره اتاق های 1862 آپارتمان های تک اتاقه با مستاجران مطابقت دهید و مستقیماً شماره اتاق اختصاص داده شده به هر خانواده متقاضی را تعیین کنید. 154 شماره اول از گروه دوم خانواده های دو اتاقه متقاضی اجاره و 154 شماره آپارتمان دو اتاقه با مستاجر، اجاره یک به یک را انجام می دهند و مستقیماً شماره اتاق را برای هر خانواده متقاضی تعیین می کنند.

7. بین 840 شماره اول گروه اول خانواده های تک اتاقه متقاضی اجاره در Xiya Meiyuan و 840 شماره آپارتمان تک اتاقه یک به یک تخصیص دهید تا مستقیماً شماره اتاق هر خانواده متقاضی تعیین شود.

8. متقاضیانی که این بار تخصیص فیزیکی مسکن اجاره ای عمومی Wanghualijing را دریافت نکرده اند، طبق شماره سفارش خانواده متقاضی به سمت پایین موکول می شوند و به خانواده منتظر اجاره تبدیل می شوند. در صورت واگذاری خانه‌ها، طبق شماره سفارش خانواده‌هایی که درخواست اجاره داده‌اند، به ترتیب پر می‌شود. خانه‌های متروکه با شماره خانه‌های موجود در فهرست انتظار، طبق ترتیب خانه‌ها در قرعه‌کشی برای تعیین شماره اتاق‌های خانواده‌های در فهرست انتظار، اجاره داده می‌شوند. در صورت انصراف مجدد ملک، تخصیص مجدد طبق مراحل فوق تخصیص می یابد.

7. الزامات مربوطه

1. اگر خانواری که با موفقیت تخصیص یافته است، قبل از نقل مکان واقعی، دارای ملک، تجارت، وسایل نقلیه و غیره باشد، صلاحیت اجاره تخصیص یافته لغو خواهد شد.

2-خانواده های متقاضی که موفق به تخصیص مسکن شده اند و بدون دلیل خاصی از واگذاری مسکن خود منصرف شده اند، ظرف مدت دو سال نمی توانند در تخصیص مسکن فیزیکی برای مسکن استیجاری عمومی شرکت کنند.

3. شماره ترتیبی برای تخصیص خانوار تولید شده توسط این قرعه کشی رایانه ای فقط برای این زمان معتبر است.

4. فهرست خانوارهای اجاره‌ای تولید شده توسط قرعه‌کشی رایانه‌ای در شبکه امنیت مسکن شن یانگ منتشر خواهد شد.

5. انتظار می رود هر پروژه ظرف نیم سال جابجا شود و زمان انتقال ویژه به طور جداگانه اطلاع رسانی خواهد شد.