اطلاعات حقوقی

مقاله: در مواجهه با تسلیم اجاره مبتنی بر درخواست مسکن عمومی با مدیریت مستقیم در منطقه مرکزی، آیا مایل به تسلیم هستید؟

1. در «تسلیم اجاره مبتنی بر برنامه» سه نکته اصلی وجود دارد.

1. "تخفیف اجاره مبتنی بر برنامه" با هدف مسکن عمومی مدیریت شده مستقیم برای خانه های ییلاقی در بلوک های تاریخی و فرهنگی منطقه اصلی است. این یک پیش نیاز برای مشارکت در این سیاست جدید است. با شکستن این رشته از ویژگی ها به مکاتبات یک به یک، می توانید بدانید که آیا خانه ای که اجاره می کنید تحت تأثیر این دور تخفیف های اجاره قرار می گیرد یا خیر.

2. روال «لغو اجاره مبتنی بر درخواست» به این صورت است: دولت منطقه (اداره ذی صلاح) منطقه تعطیلات را تعیین می کند --- مستأجران مسکن عمومی با مدیریت مستقیم در منطقه داوطلبانه درخواست می کنند --- نهاد مجری درخواست را می پذیرد، غرامت پولی را محاسبه می کند و هر دو طرف قرارداد مرخصی را امضا می کنند --- مستقیماً با قرارداد اجاره مسکن عمومی تحت قرارداد مالکیت مالکیت مدیریت شده مستقیماً اجاره می شود. مسکن عمومی و حق استفاده از مسکن عمومی تحت مدیریت مستقیم بازیابی می شود - نهاد مجری غرامت نقدی را به مستاجر می پردازد - و پس از بازگرداندن حق استفاده توسط مستاجر، دولت منطقه می تواند مسکن هدفمند برای اسکان مجدد برای خانواده هایی که نیاز به خرید یا اجاره دارند فراهم کند.

3. هدف از سیاست «اجاره مبتنی بر کاربرد» تسکین جمعیت در منطقه مرکزی است، بنابراین همه آنها مهاجرت به خارج هستند و فقط مسکن مشترک دارایی و مسکن اجاره ای عمومی ارائه می شود و هیچ مسکن اسکان مجدد با حقوق مالکیت کامل ارائه نمی شود. یینگ تینگ معتقد است که خانه شما در ابتدا "اجاره ای" بوده است و پس از بازگشت اجاره، هنوز غیرممکن است که همه چیز جایگزین شود و مال شما باشد. در این مرحله جزییات اجرایی «بازگشت اجاره مبتنی بر درخواست» به مردم اعلام نشده است.

دولت ولسوالی هنوز مناطق اجرایی مشخص یا برنامه های لغو اجاره برای چنین پروژه هایی را اعلام نکرده است.

2. «بازگشت اجاره مبتنی بر درخواست» چه مسائلی را توضیح می دهد؟

1. تعدیل طرح جامع به این معناست که «طرح واحد» برای مناطق شهری شرق و غرب اجرا می شود، بنابراین در این گونه طرح های حفاظتی فرهنگی تأثیرگذار خواهد بود.

2. پروژه حفظ و تخلیه فرهنگی که از قبل آغاز شده است، پس از شفاف سازی برنامه ریزی منطقه مرکزی، به ارتقاء خود ادامه می دهد و به پروژه "نیمه کار" تبدیل نمی شود.

3. این نیز بدان معناست که مستاجران مسکن عمومی با مدیریت مستقیم واقع در محله های مربوطه با وضعیت جابجایی و اسکان مجدد کاملاً متفاوت از گذشته مواجه خواهند شد. عصر "تخریب" در شرف تبدیل شدن به تاریخ است و خانه هایی با حقوق مالکیت بزرگ دیگر در دسترس نخواهند بود.

3. مشکلات متعددی که ممکن است در "بازگشت اجاره مبتنی بر برنامه" با آن مواجه شود.

1. تایید صلاحیت موضوع مستاجرین مسکن عمومی ممکن است منجر به اختلاف شود.

2. «درخواست داوطلبانه» یک تعهد سیاستی است، اما فشار انتخاب بر مستاجران مسکن عمومی قابل انکار نیست.

3. هیچ تعلیقی وجود ندارد که خانه های خودساز بدون مجوز به اجبار تخریب شوند.

Yingting به شما یادآوری می کند:

هنگام مواجهه با "لغو اجاره مبتنی بر برنامه" خانه های ییلاقی در بلوک های تاریخی و فرهنگی منطقه مرکزی، باید به سه نکته توجه کرد.

(1) خانه‌ای که سال‌ها در آن زندگی کرده‌اید، به‌جای خرید، با قیمت تضمین شده رفاهی بسیار پایین «اجاره» شده است، و حقوق مالکیت متعلق به بخش مدیریت مسکن است و نه شما.

(2) تضمین ثبات رابطه اجاره مسکن عمومی، کلید دستیابی به حقوق اسکان مجدد است. بدون صلاحیت موضوع مستاجران مسکن عمومی، هیچ تضمینی وجود ندارد.

(3) "تسلیم اجاره مبتنی بر برنامه" چیز جدیدی است که کاملاً با پروژه های قبلی بازسازی شهرک های خالی و حلبی تفاوت دارد. استانداردهای جبران خسارت و کانال های اسکان مجدد قابل مقایسه نیستند. صرفاً مقایسه آن با پروژه های دیگر نه عینی است و نه برای تحقق خواسته های خود مفید است.