اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: برای تملک زمین در لایشی، شاندونگ، غرامت به ازای هر هکتار 750000 یوان است. چگونه می توان غرامت را افزایش داد؟

1. منطقه 1: روستای Donglongwanzhuang

محل تملک زمین: زمین روستای Donglongwanzhuang دفتر منطقه Longshui در شهر Laixi در شرق بزرگراه Qinglong و شمال جاده شرقی پکن در منطقه توسعه واقع شده است.

مساحت: مساحت کل اراضی تملک شده 3.3551 هکتار شامل 3.3551 هکتار زمین کشاورزی (3.2506 هکتار دیم، 0.0448 هکتار راه روستایی و 0.0597 هکتار زمین زراعی) است.

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت و هزینه اسکان مجدد برای مصادره زمین: باید مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در لایشی که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در استان شاندونگ 2015 زینگ" (2015 ژنگ) (2015 ژنگ) [2015] هنگزی، اجرا شود. زمین کشاورزی در منطقه سطح دوم واقع شده است و استاندارد غرامت اکتساب زمین 750000 یوان در هکتار است. طبق استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی تملک زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 2.516325 یوان است. (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان: استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با مفاد مربوطه "کاتالوگ قیمت گذاری استان شاندونگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) و "پاسخ اداره منابع استانی و استانی و استان Shand" اجرا شود. بخش مالی در مورد استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان در تملک زمین شهر چینگدائو" (Lu Tuzi Zi [2017] شماره 382). با موافقت سازمان های اقتصادی جمعی مصادره شده با زمین و دارندگان حقوق مربوطه، غرامت بر اساس مبلغ یکجا، یعنی 1500 یوان در موکول خواهد بود. در مجموع 46.8 هکتار از محصولات جوان و ملحقات زمینی با غرامت کلی 70200 یوان جبران می شود.

طرح اسکان مجدد: بر اساس مفاد "اقدامات مدیریت تملک اراضی استان شاندونگ" و پس از مشورت با کمیته روستا، جمعیت کشاورزی درگیر در تملک اراضی پیشنهادی به روش های زیر اسکان داده می شوند. تیم تخریب Yingting دریافت که (1) اسکان مجدد پولی: کل غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد 2,516,325 RMB است که توسط اداره مالی شهرداری Laixi به Donglongwanzhuang شماره 1 تخصیص داده خواهد شد و روستاییان طبق سازمان جمعی اقتصادی روستا برنامه ریزی و اجرا خواهند کرد. (2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری لایکسی یارانه تامین اجتماعی یکباره به مبلغ 754898 یوان بر اساس استاندارد 15000 یوان/میلیون برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری لایکسی قبل از ارائه تملک زمین برای تایید، وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز خواهد کرد. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهر لایکسی با کمیته دهکده شماره 1 دونگلونگوانژوانگ دفتر منطقه فرعی لانگشوی شهر لایکسی برای اجرای کار تامین اجتماعی برای کشاورزان مصادره شده با زمین همکاری خواهد کرد.

2. منطقه 2: دهکده شماره 2 دونگلونگوانژوانگ

محل تملک زمین: زمین روستای شماره 2 Donglongwanzhuang دفتر منطقه Longshui در شهر Laixi در شرق بزرگراه Qinglong و شمال جاده شرقی پکن در منطقه توسعه واقع شده است.

مساحت: مساحت کل اراضی تملک شده 6.2400 هکتار شامل 6.2400 هکتار زمین کشاورزی (5.9152 هکتار دیم، 0.1487 هکتار باغ، 0.1745 هکتار راه روستایی و 0.0016 هکتار مزرعه).

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت و هزینه اسکان مجدد برای مصادره زمین: باید مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در لایشی که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در استان شاندونگ 2015 زینگ" (2015 ژنگ) (2015 ژنگ) [2015] هنگزی، اجرا شود. زمین کشاورزی در منطقه سطح دوم واقع شده است و استاندارد غرامت اکتساب زمین 750000 یوان در هکتار است. بر اساس استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی تملک زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 4.68 میلیون یوان است. (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان: استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با مفاد مربوطه "کاتالوگ قیمت گذاری استان شاندونگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) و "پاسخ اداره منابع استانی و استانی و استان Shand" اجرا شود. بخش مالی در مورد استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان در تملک زمین شهر چینگدائو" (Lu Tuzi Zi [2017] شماره 382). با موافقت سازمان های اقتصادی جمعی مصادره شده با زمین و دارندگان حقوق مربوطه، غرامت بر اساس مبلغ یکجا، یعنی 1500 یوان در موکول خواهد بود. در مجموع 90.95 هکتار از محصولات جوان و ملحقات زمینی با غرامت کل 136425 یوان جبران می شود.

طرح اسکان مجدد: بر اساس مفاد "اقدامات مدیریت تملک اراضی استان شاندونگ" و پس از مشورت با کمیته روستا، جمعیت کشاورزی درگیر در تملک اراضی پیشنهادی به روش های زیر اسکان داده می شوند. (1) اسکان مجدد پولی: کل غرامت سلب مالکیت زمین و هزینه اسکان مجدد 4.68 میلیون یوان است که توسط دفتر مالی شهرداری Laixi به کمیته روستای شماره 2 Donglongwanzhuang تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع خاص را مطابق با روستاییان مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری لایکسی برای این تملک زمین، یارانه تامین اجتماعی 1.404 میلیون یوان را بر اساس استاندارد 15000 یوان در هر متر پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری لایکسی قبل از ارائه تملک زمین برای تایید، وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز خواهد کرد. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهر لایکسی با کمیته روستای شماره 2 دونگ‌لونگ‌وانژوانگ دفتر منطقه فرعی لانگشوی شهر لایکسی برای اجرای کار تامین اجتماعی برای کشاورزان مصادره شده با زمین همکاری خواهد کرد.

3. منطقه 3: روستای Donglongwanzhuang

محل تملک زمین: زمین روستای Donglongwanzhuang دفتر منطقه Longshui در شهر Laixi در شرق بزرگراه Qinglong و شمال جاده شرقی پکن در منطقه توسعه واقع شده است.

مساحت: مساحت کل اراضی تملک شده 6.2613 هکتار شامل 6.2613 هکتار زمین کشاورزی (2.5182 هکتار دیم، 3.2749 هکتار باغ، 0.4660 هکتار راه روستایی و 0.0022 هکتار آب های سطحی) است.

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت و هزینه اسکان مجدد برای مصادره زمین: باید مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در لایشی که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در استان شاندونگ 2015 زینگ" (2015 ژنگ) (2015 ژنگ) [2015] هنگزی، اجرا شود. زمین کشاورزی در منطقه سطح دوم واقع شده است و استاندارد غرامت اکتساب زمین 750000 یوان در هکتار است. طبق استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی تملک زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 4.695975 یوان است. (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان: یینگ تینگ دریافت که استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با مقررات مربوطه "کاتالوگ قیمت گذاری استان شاندونگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) و اداره زمین و منبع استانی و Reong در اداره زمین و Reong اجرا شود. اداره امور مالی استان شاندونگ در مورد استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان در تملک زمین شهر چینگدائو" (Lu Tuzi Zi [2017] شماره 382). با موافقت سازمان های اقتصادی جمعی مصادره شده با زمین و دارندگان حقوق مربوطه، غرامت بر اساس مبلغ یکجا، یعنی 1500 یوان در موکول خواهد بود. در مجموع 55.71 هکتار از محصولات جوان و ملحقات زمینی با غرامت کلی 83565 یوان جبران خواهد شد.

طرح اسکان مجدد: بر اساس مفاد "اقدامات مدیریت تملک اراضی استان شاندونگ" و پس از مشورت با کمیته روستا، جمعیت کشاورزی درگیر در تملک اراضی پیشنهادی به روش های زیر اسکان داده می شوند. (1) اسکان مجدد پولی: کل غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد 4,695,975 یوان است که توسط دفتر مالی شهرداری Laixi به کمیته روستای Donglongwanzhuangsan تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا برنامه توزیع ویژه روستاییان را مطابق با دستور کار روستا مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری لایکسی یارانه تامین اجتماعی یکباره به مبلغ 1,408,793 یوان بر اساس استاندارد 15,000 یوان/میلیون برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری لایکسی قبل از ارائه تملک زمین برای تایید، وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز خواهد کرد. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهر لایکسی با کمیته روستای دونگ‌لونگ‌وانژوانگ سان دفتر منطقه فرعی لانگشوی شهر لایکسی برای اجرای کار تامین اجتماعی برای کشاورزان مصادره شده با زمین همکاری خواهد کرد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

این طرح جبرانی در تاریخ 7 فروردین 1398 اعلام شد. این طرح در محل سازمان اقتصاد جمعی روستایی مشمول این تملک اراضی اعلام می شود. مدت زمان تبلیغات 5 روز کاری است که از 28 آوریل 2019 شروع و تا 6 می 2019 پایان می یابد. این طرح در سامانه استعلام افشای اطلاعات تملک زمین استان شاندونگ نیز اعلام شده است. کسانی که به این طرح اعتراض دارند می توانند ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ اعلام، درخواست استماع کتبی خود را به اداره منابع طبیعی شهرداری لایکسی ارائه کنند و اداره منابع طبیعی شهرداری لایکسی طبق مقررات تشکیل جلسه می دهد. آنها همچنین می توانند ظرف 10 روز از تاریخ اعلام این طرح درخواست هماهنگی کتبی را به دولت مردمی شهرداری لایکسی ارائه کنند. در صورت عدم هماهنگی، آنها می توانند ظرف 15 روز از تاریخ دریافت اخطار هماهنگی برای صدور حکم از دولت استان درخواست کنند. آنها همچنین می توانند ظرف 60 روز از تاریخ اعلام این طرح برای بررسی مجدد اداری به دولت مردمی شهرداری لایکسی مراجعه کنند. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.