اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: 11.8 هکتار زمین در روستای Hujiatuan، Laixi، با غرامت کل بیش از 8.88 میلیون یوان و اسکان مجدد تامین اجتماعی 15000 یوان در هر مو به تملک شد.

1. لات 1: زمین جمعی روستای هوجیاتوان

محل تملک زمین: زمین به دست آمده در دهکده Hujiatuan در دفتر منطقه Longshui در شهر Laixi در شرق بزرگراه Qinglong و شمال جاده شرقی پکن در منطقه توسعه واقع شده است.

مساحت: مساحت کل اراضی تملک شده 3.7003 هکتار شامل 3.7003 هکتار زمین کشاورزی (2.3846 هکتار زمین دیم، 0.6182 هکتار جنگل، 0.0320 هکتار راه روستایی، 0.2525 هکتار از سطح آب، 0.2530 هکتار از سطح زمین 4.1 هکتار است. خندق).

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت و هزینه اسکان مجدد برای مصادره زمین: باید مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در لایشی که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در استان شاندونگ 2015 زینگ" (2015 ژنگ) (2015 ژنگ) [2015] هنگزی، اجرا شود. زمین کشاورزی در منطقه سطح دوم واقع شده است و استاندارد غرامت اکتساب زمین 750000 یوان در هکتار است. تیم تخریب Yingting دریافت که طبق استانداردهای فوق و نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی و بررسی اکتساب زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 2.775225 میلیون یوان است. (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان: استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با مفاد مربوطه "کاتالوگ قیمت گذاری استان شاندونگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) و "پاسخ اداره منابع استانی و استانی و استان Shand" اجرا شود. بخش مالی در مورد استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان در تملک زمین شهر چینگدائو" (Lu Tuzi Zi [2017] شماره 382). با موافقت سازمان های اقتصادی جمعی مصادره شده با زمین و دارندگان حقوق مربوطه، غرامت بر اساس مبلغ یکجا، یعنی 1500 یوان در موکول خواهد بود. در مجموع 45.06 هکتار از محصولات جوان و ملحقات زمینی با غرامت کلی 67590 یوان جبران می شود.

طرح اسکان مجدد: بر اساس مفاد "اقدامات مدیریت تملک اراضی استان شاندونگ" و پس از مشورت با کمیته روستا، جمعیت کشاورزی درگیر در تملک اراضی پیشنهادی به روش های زیر اسکان داده می شوند. (1) اسکان مجدد پولی: کل غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد 2775225 یوان است که توسط دفتر مالی شهرداری لایکسی به کمیته روستای هوجیاتوان تخصیص داده می شود و سازمان اقتصادی جمعی روستا مطابق با دستور کار روستاییان برنامه توزیع مشخص را مطالعه و اجرا خواهد کرد. (2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری لایکسی یارانه تامین اجتماعی یکباره به مبلغ 832568 یوان بر اساس استاندارد 15000 یوان/میلیون برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری لایکسی وجوه یارانه فوق را یکباره قبل از ارائه تملک زمین به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز می کند. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهر لایکسی با کمیته روستای هوجیاتوان دفتر منطقه لونگشوی شهر لایکسی برای اجرای کار تامین اجتماعی برای کشاورزان مصادره شده با زمین همکاری خواهد کرد.

2. لات 2: زمین جمعی دهکده Hujiatuan

محل تملک زمین: زمین به دست آمده در دهکده Hujiatuan در دفتر منطقه Longshui در شهر Laixi در شرق بزرگراه Qinglong و شمال جاده شرقی پکن در منطقه توسعه واقع شده است.

مساحت: مساحت کل اراضی تملک شده 8.1455 هکتار شامل 8.1262 هکتار زمین کشاورزی (7.6160 هکتار دیم، 0.0249 هکتار باغ، 0.0374 هکتار جنگل، 0.1544 هکتار از راه روستایی، 0.1544 هکتار از 390 هکتار راه روستایی و 3160/7 هکتار اراضی دیم). خندق). زمین ساختمانی 0.0193 هکتار (روستا 0.0193 هکتار).

غرامت زمین: (1) استانداردهای غرامت و هزینه اسکان مجدد برای مصادره زمین: باید مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در لایشی که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در استان شاندونگ 2015 زینگ" (2015 ژنگ) (2015 ژنگ) [2015] هنگزی، اجرا شود. زمین های کشاورزی و زمین های ساخت و ساز در مناطق سطح دوم واقع شده اند و استاندارد غرامت اکتساب زمین 750000 یوان در هکتار است. طبق استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی و بررسی تملک زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 6.109125 یوان است. (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان: استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با مفاد مربوطه "کاتالوگ قیمت گذاری استان شاندونگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) و "پاسخ اداره منابع استانی و استانی و استان Shand" اجرا شود. بخش مالی در مورد استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان در تملک زمین شهر چینگدائو" (Lu Tuzi Zi [2017] شماره 382). با موافقت سازمان های اقتصادی جمعی مصادره شده با زمین و دارندگان حقوق مربوطه، غرامت بر اساس مبلغ یکجا، یعنی 1500 یوان در موکول خواهد بود. در مجموع 111 هکتار از محصولات جوان و ملحقات زمینی با غرامت کلی 166500 یوان جبران خواهد شد.

طرح اسکان مجدد: بر اساس مفاد "اقدامات مدیریت تملک اراضی استان شاندونگ" و پس از مشورت با کمیته روستا، جمعیت کشاورزی درگیر در تملک اراضی پیشنهادی به روش های زیر اسکان داده می شوند. یینگ تینگ دریافت که (1) اسکان مجدد پولی: غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد بالغ بر 6،109،125 یوان است که توسط دفتر مالی شهرداری لایکسی به کمیته روستای هوجیاتوان تخصیص داده شد و سازمان اقتصادی جمعی روستا، طرح توزیع ویژه روستاها را مطابق با برنامه توزیع روستاها مطالعه و اجرا کرد. (2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری لایکسی یارانه تامین اجتماعی یکباره به مبلغ 1.832738 میلیون یوان را بر اساس استاندارد 15000 یوان در هر متر برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری لایکسی وجوه یارانه فوق را یکباره قبل از ارائه تملک زمین به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز می کند. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهر لایکسی با کمیته روستای هوجیاتوان دفتر منطقه لونگشوی شهر لایکسی برای اجرای کار تامین اجتماعی برای کشاورزان مصادره شده با زمین همکاری خواهد کرد.

Yingting به شما یادآوری می کند:

این طرح جبرانی در تاریخ 7 فروردین 1398 اعلام شد. این طرح در محل سازمان اقتصاد جمعی روستایی مشمول این تملک اراضی اعلام می شود. مدت زمان تبلیغات 5 روز کاری است که از 28 آوریل 2019 شروع و تا 6 می 2019 پایان می یابد. این طرح در سامانه استعلام افشای اطلاعات تملک زمین استان شاندونگ نیز اعلام شده است. کسانی که به این طرح اعتراض دارند می توانند ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ اعلام، درخواست استماع کتبی خود را به اداره منابع طبیعی شهرداری لایکسی ارائه کنند و اداره منابع طبیعی شهرداری لایکسی طبق مقررات تشکیل جلسه می دهد. آنها همچنین می توانند ظرف 10 روز از تاریخ اعلام این طرح درخواست هماهنگی کتبی را به دولت مردمی شهرداری لایکسی ارائه کنند. در صورت عدم هماهنگی، آنها می توانند ظرف 15 روز از تاریخ دریافت اخطار هماهنگی برای صدور حکم از دولت استان درخواست کنند. آنها همچنین می توانند ظرف 60 روز از تاریخ اعلام این طرح برای بررسی مجدد اداری به دولت مردمی شهرداری لایکسی مراجعه کنند. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.