اطلاعات حقوقی

یک ظهر یک سال پیش، فنگ و شوهرش تازه ناهار را تمام کرده بودند که کارکنان اداره تخریب به خانه‌شان آمدند و به آنها اطلاع دادند که خانه‌شان دوشنبه آینده تخریب خواهد شد. فنگ مخالفت خود را ابراز کرد زیرا شرایط غرامت مورد مذاکره قرار نگرفته بود و توافقنامه غرامت تخریب و اسکان مجدد امضا نشده بود. کارکنان حزب تخریب چندین بار به خانه فنگ آمدند و معتقد بودند که تأخیر آنها در امضای قرارداد بر پیشرفت کار تخریب تأثیر می گذارد. وی گفت: در صورت عدم امضای توافق، ممکن است تخریب اجباری انجام شود. روز دوشنبه بعد، خانواده فنگ خانه خود را تخلیه نکردند. گروهی از کارگران ساختمانی برای تخریب خانه آمدند و خانه خانواده لین را با خاک یکسان کردند. خانواده لین با تلفن همراه خود از محل تخریب عکس و فیلم گرفتند و سپس شروع به دادخواست و گزارش به ادارات مربوطه کردند. یک سال گذشت و هیچ غرامتی برای تخریب دریافت نشد. فنگ و خانواده اش تصمیم گرفتند مستقیماً برای شکایت به دادگاه بروند، اما قاضی گفت که این پرونده قابل قبول نیست. خانواده لین به یاد دارند که دو سال طول کشید تا قانون محدودیت ها به پایان برسد و کمی بیش از یک سال از تخریب اجباری گذشته بود. چرا این است؟

(قسمت 2) بیایید ببینیم چگونه قانون چنین مواردی را پیش بینی می کند

(1) دوره تعقیب قضایی برای پرونده های تخریب اجباری به 6 تا 12 ماه کوتاه شده است. محدودیت های حمایت از حقوق را از دست ندهید.

جدید را دنبال کنیدتوضیح عملماده 64: در صورتی که دستگاه اداری در هنگام انجام اقدامات اداری مهلت تعقیب را به شهروندان یا اشخاص حقوقی یا سایر سازمان ها ابلاغ نکند، مهلت تعقیب از زمانی محاسبه می شود که شهروند، شخص حقوقی یا سازمان دیگر مهلت تعقیب را بداند یا باید بداند، اما حداکثر مدت از تاریخی که شهروند، شخص حقوقی یا سازمان دیگر از محتوای عمل اداری اطلاع داشته یا باید از یک سال اطلاع نداشته باشد یا باید از آن اطلاع نداشته باشد.

(2) اولاً طرفین در هنگام انجام اقدام اداری از حق خود برای اقامه دعوی مطلع نشده بودند و ثانیاً مهلت اقامه دعوی یک سال بود. تیم تخریب Yingting معتقد است که به طور کلی، پس از وقوع یک تخریب اجباری، اگر می خواهید از دولت برای تخریب غیرقانونی شکایت کنید، باید ظرف 6 ماه شکایت کنید. اما در موارد تخریب اجباری، گاهی دولت قبل از انجام تخریب اخطار کتبی نمی دهد و یا اسناد صادر شده حق شکایت طرفین را یادآور نمی شود. در این صورت طرفین می توانند ظرف یک سال اقامه دعوی کنند. در پرونده های تخریب اجباری، طرف های درگیر اغلب از تشدید درگیری ها می ترسند و تمایلی به شکایت فوری از دولت ندارند. در عوض، آنها برای حل مشکل، درخواست، گزارش، رفتن به رهبران و غیره را انتخاب می کنند. این امر برای مدت طولانی به تاخیر می افتد و مشکل به راحتی قابل حل نیست. وقتی واقعا تصمیم به شکایت می گیرند، مهلت طرح دعوی را از دست می دهند و فرصت دفاع از حقوق خود را از دست می دهند. با این حال، در تفسیر قضایی صادر شده در سال 2000، مدت تعقیب در شرایط مشابه 2 سال است. بنابراین، خوانندگانی که درک خاصی از قانون دارند، باید توجه ویژه ای داشته باشند و تغییراتی در مواد قانونی که ممکن است موجب تجاوز از مدت تعقیب شود را نادیده نگیرند.

(3) پرونده در این دو حالت قابل طرح نیست

الف رفتار نظارتی سطح داخلی برخی از احزاب معتقد بودند که «آیین نامه خلع ید و جبران خسارت اراضی دولتی» مقرر می داشت که دولت رده بالای مردمی باید نظارت بر امور خلع ید و جبران منازل دولت مردمی رده پایین را تقویت کند، لذا بر این اساس شکایت کردند و از دادگاه خواستند حکم صادر کند که دولت رده بالاتر باید وظیفه نظارت بر استفاده ناظر را انجام دهد. طرف مصادره کننده برای پیشبرد کار. با این حال، در تفسیر جدید دعاوی، این نوع رفتار نظارتی در سطح داخلی به وضوح به عنوان رفتار غیرقابل اقدام ذکر شده است. زیرا نظارت داخلی مستقیماً حقوق و تعهدات جدیدی را برای طرفین تعیین نمی کند و دادگاه نمی تواند در این زمینه پرونده تشکیل دهد.

ب رفتار پردازش شکایت بسیاری از طرف های دخیل در سلب مالکیت و تخریب که از نتایج تخریب ناراضی هستند سعی می کنند از طریق کانال های دادخواست مشکل را حل کنند. در صورت نارضایتی از قبولی، تعیین تکلیف، نظارت، بازرسی، راهنمایی و غیره در جریان دادخواست، گاهی می خواهند مستقیماً برای دادخواست شکایت کنند. اما چون این اعمال اجباری نبوده و بر حقوق و تکالیف ماهوی تأثیری ندارد، دادگاه آنها را نمی پذیرد. البته اگر سازمان دادخواست در مهلت مقرر پاسخ ندهد، همچنان می توانید برای شکایت از عدم اقدام اداری در دادگاه شکایت کنید.

(قسمت سوم) چرا دادگاه این پرونده را نپذیرفت؟

1. کانون اختلاف (1) آیا تخریب بدون امضای قرارداد غرامت قابل انجام است؟

البته نه! ینگ تینگ معتقد است که طبق مقررات قانونی موجود کشور من، یعنی ماده 27 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، «غرامت باید ابتدا قبل از انجام جابجایی انجام شود. در توافقنامه جبران خسارت یا تصمیم جبران خسارت، جابجایی باید در مدت تعیین شده انجام شود.

2. کانون اختلاف (2) آیا دادگاه در عدم پذیرش این پرونده صحیح است؟

برخورد دادگاه قانونی است! زیرا با توجه به تفسیر قضایی «قانون دعاوی اداری» جدید در سال 1397 در مورد خلع ید و تخریب خانه، پس از وقوع تخریب اجباری، در صورتی که بخواهید از دولت برای تخریب غیرقانونی اجباری شکایت کنید، باید ظرف مدت 6 ماه نسبت به طرح دعوی قضایی اقدام کنید. اما در موارد تخریب اجباری، گاهی دولت قبل از انجام تخریب اجباری اخطار کتبی نمی دهد و یا سند صادر شده حق دعوا را به طرفین یادآوری نمی کند. در این صورت طرفین می توانند ظرف مدت 1 سال اقامه دعوی کنند. در این مورد بیش از یک سال از تخریب می گذرد که بدیهی است از محدودیت های آن گذشته است، بنابراین دادگاه پرونده را قبول نکرد. محدودیت دو ساله ذکر شده توسط خانواده لین، مقررات «تفسیر قضایی قدیمی» است که در سال 2000 برای چنین مواردی صادر شده است. بنابراین، Ying Ting پیشنهاد کرد که خانوارهای تخریب کننده باید اقدامات قانونی را برای حل مشکل در اسرع وقت پس از مواجهه با تخریب اجباری انجام دهند. وقت گرانبهای خود را هدر ندهید!

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، مصادره‌شدگان و تخریب‌شدگان می‌توانند ظرف 60 روز پس از دریافت رأی خلع ید، رأی غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. برخی از خانوارهای جابجا شده دادخواست خواهند داد، اما دادخواست یک مجرای قانونی نیست و مهم نیست که دادخواست چقدر طول بکشد، دلیلی بر قطع مهلت تعقیب قضایی نیست. بسیاری از افرادی که تخریب شدند، در ثبت دادخواست تاخیر داشتند و از مرور زمان بازماندند. اگر هم شکایت می کردند، دادگاه قبول نمی کرد. حتی اگر یک وکیل پیدا کنید، هیچ کاری نمی توانید برای کمک به شما انجام دهید! در عمل، مهم نیست که چگونه وضعیت را به مافوق خود گزارش دهید، آن را به کارکنان محلی گزارش دهید یا به همه جا مراجعه کنید، در واقع نمی توانید مشکل را حل کنید. چیزی که فقط هدر می دهید، زمان گرانبهای شما برای حفظ حقوق و منافعتان است! اگر نمی توانید با طرف خلع ید و تخریب به توافق برسید، لطفا در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای خلع ید و تخریب تماس بگیرید تا راه حلی پیدا کنید.

لطفا به مهلت های قانونی زیر توجه فرمایید تا فرصت حفظ حقوق خود را از دست ندهید.

2. ماده 9 «قانون تجدیدنظر اداری» مقرر می دارد که شهروندان، اشخاص حقوقی یا سایر سازمان هایی که معتقدند یک قانون اداری معین، حقوق و منافع مشروع آنها را تضییع می کند، می توانند ظرف 60 روز از تاریخ اطلاع از قانون اداری خاص، تقاضای رسیدگی اداری نمایند. با این حال، در مواردی استثنا وجود دارد که مدت درخواست مقرر در قانون بیش از 60 روز باشد. اگر مهلت قانونی درخواست به دلیل فورس ماژور یا دلایل قانونی دیگر به تاخیر بیفتد، مهلت درخواست از تاریخ رفع مانع همچنان محاسبه می شود.

3. ماده 44 «قانون دعاوی اداری» مقرر می دارد برای پرونده های اداری که در حیطه رسیدگی دادگاه خلق است ابتدا شهروندان، اشخاص حقوقی یا سایر سازمان ها می توانند برای رسیدگی مجدد به دستگاه اداری مراجعه کنند. در صورت عدم رضایت از تصمیم تجدیدنظر، می توانند به دادگاه خلق شکایت کنند. آنها همچنین می توانند مستقیماً به دادگاه خلق اقامه دعوی کنند. قوانین و مقررات تصریح می کند که ابتدا باید برای بررسی مجدد به سازمان اداری مراجعه کرد. در صورت نارضایتی از تصمیم تجدیدنظر و طرح دعوی در دادگاه خلق، طبق قوانین و مقررات عمل می شود. ماده 45 مقرر می دارد: شهروندان، اشخاص حقوقی یا سایر سازمان هایی که از رأی تجدیدنظر ناراضی هستند، می توانند ظرف 15 روز از تاریخ وصول رأی تجدیدنظر، به دادگاه خلق اقامه دعوی کنند. در صورتی که مرجع رسیدگی در مهلت مقرر تصمیم نگیرد، متقاضی می تواند ظرف پانزده روز از انقضای مهلت تجدیدنظر به دادگاه خلق اقامه دعوی کند. مگر در مواردی که قانون طور دیگری مقرر کرده باشد. ماده 46 مقرر می دارد که اگر شهروند، شخص حقوقی یا سازمان دیگری مستقیماً به دادگاه مردمی اقامه دعوی کند، باید ظرف شش ماه از تاریخی که از انجام اقدام اداری اطلاع یا باید بداند، به دادگاه خلق شکایت کند. مگر در مواردی که قانون طور دیگری مقرر کرده باشد. دادگاه خلق جز در مواردی که در مورد املاک و مستغلات مطرح می شود، پرونده هایی را که بیش از پنج سال از تاریخ رسیدگی اداری تشکیل شده باشد، قبول نخواهد کرد.