دیروز مطالبی درباره «آیین نامه خلع ید و جبران اراضی دولتی» (دستورالعمل شماره 590) درباره مفاد قانونی مربوط به مشکلات رایج در تخریب برای افراد تخریب شده گردآوری کردیم. برخی از خوانندگان پاسخ دادند که می‌خواهند با جزئیات بیشتری بنویسند، زیرا نمی‌خواهند مقررات قانونی را طی کنند. امروز نسخه مفصلی را برای مرجع شما منتشر خواهیم کرد:

1. خانه و زمین افراد و شرکت ها به چه دلایلی قابل خلع ید است؟

"آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی"

ماده 8: به منظور حفظ امنیت ملی، توسعه اقتصادی و اجتماعی ملی و سایر مصالح عمومی در صورت وجود هر یک از موارد زیر و خلع ید از منازل واقعاً ضروری باشد، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان در مورد خلع ید منازل تصمیم می گیرد:

(1) دفاع ملی و نیازهای دیپلماتیک؛

(2) نیازهای انرژی، حمل و نقل، حفظ آب و سایر ساخت و سازهای زیربنایی که توسط دولت سازماندهی و اجرا می شود.

(3) نیازهای خدمات عمومی مانند علم و فناوری، آموزش، فرهنگ، بهداشت، ورزش، حفاظت از محیط زیست و منابع، پیشگیری و کاهش بلایا، حفاظت از آثار فرهنگی، رفاه اجتماعی و خدمات شهری که توسط سازمان‌های دولتی اجرا می‌شود.

(4) نیاز به ساخت پروژه های مسکن ارزان قیمت که توسط دولت سازماندهی و اجرا می شود.

(5) نیاز به بازسازی مناطق قدیمی شهری در مناطق دارای ساختمانهای فرسوده متمرکز و زیربنای عقب مانده که توسط دولت مطابق به احکام مربوطه قانون برنامه ریزی شهری و روستایی سازماندهی و اجرا می شود.

(6) سایر نیازهای منافع عمومی مندرج در قوانین و مقررات اداری.

2. آیا برای خلع ید از منازل و زمین افراد و بنگاه ها نیاز به پرداخت غرامت داریم؟

رجوع کنید به ماده 2 دستور شماره 590. برای رفع نیازهای عمومی در صورتی که خانه های اشخاص یا اشخاص در اراضی دولتی خلع ید شود، غرامت عادلانه به صاحبان خانه های مصادره شده (از این پس افراد مصادره شده) تعلق می گیرد.

3. چه کسی حق اخذ مالیات را دارد؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 4: دولتهای مردمی در سطح شهرها و شهرستانها مسئول خلع ید و جبران منازل در مناطق اداری متبوع خود هستند.

اداره خلع ید منازل (از این پس اداره خلع ید منازل نامیده می شود) که توسط دولت مردمی در سطح شهرداری و شهرستان تعیین می شود، امور خلع ید و جبران منازل را در منطقه اداری خود ساماندهی و اجرا می کند.

ادارات ذیربط حکومت های مردمی در سطح شهرها و شهرستان ها باید مطابق به احکام این آیین نامه و تقسیم مسئولیت های مشخص شده توسط دولت های مردمی در همان سطح با یکدیگر همکاری کنند تا از پیشروی بدون مشکل خلع ید خانه ها و جبران خسارت اطمینان حاصل شود.

4. آیا می توان در فرآیند جمع آوری سود حاصل کرد؟ چه کسی مسئولیت را بر عهده خواهد گرفت؟

به ماده 6 دستور 590 مراجعه کنید

ماده 6 دولت مردمی در سطح بالاتر نظارت بر مصادره خانه ها و کار جبران خسارت دولت مردمی در سطح پایین را تقویت می کند.

اداره مسکن و توسعه شهری – روستایی شورای دولتی و اداره مسکن و توسعه شهری – روستایی دولت‌های مردمی استان‌ها، مناطق خودمختار و شهرداری‌ها که مستقیماً زیرمجموعه دولت مرکزی هستند، باید با امور مالی، زمین و منابع، توسعه و اصلاحات و سایر بخش‌های مربوطه در همان سطح همکاری کنند تا رهنمودهای مربوط به اجرای مصادره و جبران منازل را تقویت کنند.

5. چه کسی بر کار مجموعه نظارت و نظارت خواهد داشت؟

به ماده 7 دستور 590 مراجعه کنید

ماده 7- هر سازمان یا فرد حق دارد هرگونه تخلف از احکام این آیین نامه را به دولت ذیربط، اداره مصادره مسکن و سایر ادارات ذیربط گزارش دهد. دولت های مردمی ذیربط، ادارات سلب مالکیت مسکن و سایر ادارات مربوطه که گزارش را دریافت می کنند، باید گزارش را به موقع بررسی و رسیدگی کنند.

سازمان‌های نظارتی باید نظارت بر دولت‌ها و بخش‌ها یا واحدهای مرتبط با مصادره خانه‌ها و غرامت و کارکنان آنها را تقویت کنند.

6. اگر کسی بخواهد می تواند زمین را بدست آورد؟ چگونه برای جمع آوری آن باید تاییدیه بگیرم؟

به ماده 9 دستور 590 مراجعه کنید

بر اساس ماده 8 این آیین نامه، کلیه فعالیت های عمرانی که واقعاً مستلزم خلع ید مسکن است باید با برنامه توسعه اقتصادی و اجتماعی کشور، طرح کاربری کلی، شهرسازی و روستایی و برنامه ریزی ویژه مطابقت داشته باشد. ساخت پروژه های مسکن ارزان قیمت و بازسازی مناطق قدیمی شهری باید در برنامه های توسعه اقتصادی و اجتماعی سالانه ملی در سطح شهرداری و شهرستان گنجانده شود.

هنگام تدوین برنامه های توسعه اقتصادی و اجتماعی ملی، طرح های کاربری کلی زمین، طرح های شهری و روستایی و طرح های ویژه، افکار عمومی باید به طور گسترده مورد درخواست و اثبات علمی قرار گیرد.

7. آیا در حین خلع ید باید نظر افراد خلع ید شده را خواست؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 10- اداره خلع ید مسکن طرح جبران خلع ید را تنظیم و به شهرداری و دولت مردم شهرستان ارائه می کند.

دولت‌های مردمی در سطح شهرها و شهرستان‌ها باید ادارات مربوطه را برای برگزاری تظاهرات در مورد طرح‌های مصادره‌سازی و جبران خسارت و انتشار آن‌ها برای جلب افکار عمومی سازماندهی کنند. مهلت درخواست نظر نباید کمتر از 30 روز باشد.

8. اگر اکثر ساکنان درگیر در نوسازی شهرهای قدیمی از پرداخت غرامت راضی نباشند چه باید بکنیم؟

رجوع کنید به ماده 11 دستور شماره 590: دولت های مردمی در سطح شهرها و شهرستان ها باید فوراً درخواست نظر و اصلاحات انجام شده بر اساس افکار عمومی را اعلام کنند.

در صورتی که به دلیل بازسازی بافت های قدیمی شهری، نیاز به خلع ید از منازل باشد و اکثر مصادره شدگان بر این باورند که طرح جبران خلع ید منطبق با مفاد این آیین نامه نیست، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان با حضور مصادره شدگان و نمایندگان مردم جلسه دادرسی تشکیل می دهد و نتیجه طرح را اصلاح می کند.

9. غرامت چه زمانی باید پرداخت شود؟

رجوع کنید به ماده 12 فرمان شماره 590. قبل از تصمیم گیری در مورد سلب مالکیت خانه، دولت مردمی در سطح شهرداری و شهرستان باید ارزیابی ریسک ثبات اجتماعی را طبق مقررات مربوط انجام دهد. اگر تصمیم خلع ید خانه شامل تعداد زیادی از افراد خلع ید شده باشد، در جلسه اجرایی دولت مطرح و تصمیم گیری می شود.

قبل از تصمیم گیری در مورد سلب مالکیت خانه، هزینه های غرامت برای مصادره باید به طور کامل پرداخت شود، در حساب خاصی ذخیره شود و برای استفاده خاص در نظر گرفته شود.

10. در آگهی وصول مالیات چه مواردی باید قید شود؟

رجوع به ماده 13 دستور شماره 590 شود: دولت های شهرداری و شهرستان ها پس از تصمیم گیری در مورد خلع ید منازل باید به موقع اعلام کنند. در این اطلاعیه باید طرح های جبران خلع ید، تجدید نظر اداری، حقوق دعاوی اداری و سایر موارد مشخص شود.

دولت های شهرداری و شهرستان و ادارات خلع ید خانه باید در تبلیغات و تبیین مصادره و جبران منازل به خوبی عمل کنند.

اگر خانه ای طبق قانون خلع ید شود، حقوق کاربری اراضی دولتی در همان زمان استیفا می شود.

11. در صورت نارضایتی شخص خلع ید شده از تصمیم خلع ید چه باید کرد؟

رجوع کنید به ماده 14 دستور شماره 590: در صورت نارضایتی شخص خلع ید شده از تصمیم حکومت مردمی در سطح شهر یا شهرستان برای خلع ید از منزل، می تواند مطابق قانون تقاضای رسیدگی مجدد اداری کند و یا طبق قانون به طرح دعوی اداری بپردازد.

12. آیا مصادره شده می تواند از خلع ید قانونی امتناع کند؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 15- اداره خلع ید منازل در محدوده خلع ید منازل رسیدگی و ثبت مالکیت، محل، هدف، مساحت ساخت و غیره را ترتیب می دهد و افراد مصادره شده همکاری می کنند. نتیجه تحقیقات به افراد خلع ید شده در محدوده خلع ید خانه اعلام می شود.

13. آیا عجله برای ساخت خانه پس از انتشار آگهی تخریب جبران خواهد شد؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 16: پس از مشخص شدن محدوده خلع ید مسکن، هیچ گونه ساخت و ساز جدید، تعریض، بازسازی منازل، تغییر کاربری و غیره در محدوده خلع ید مسکن برای افزایش بی رویه عوارض غرامت انجام نمی شود. در صورتی که برخلاف مقررات انجام شود، هیچ گونه خسارتی تعلق نمی گیرد.

اداره خلع ید مسکن موارد مندرج در بند فوق را کتباً به ادارات ذیربط اعلام می کند تا تشریفات مربوط را متوقف کنند. اخطار کتبی تعلیق رویه های مربوطه باید مدت تعلیق را مشخص کند. حداکثر مدت تعلیق نباید از 1 سال تجاوز کند.

14. افراد مصادره شده (از جمله بنگاه ها) هنگام مصادره خانه هایشان چه اقلام غرامتی باید دریافت کنند؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 17 غرامتی که توسط دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان که تصمیم به خلع ید از منازل مصادره شده را می گیرد، شامل موارد زیر است:

(1) غرامت به ارزش خانه مصادره شده.

(2) غرامت جابجایی و اسکان موقت ناشی از سلب مالکیت خانه.

(3) جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و تجارت به دلیل سلب مالکیت خانه.

دولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان، برای اعطای یارانه و پاداش به افراد مصادره شده، یارانه ها و تدابیر پاداشی را تدوین خواهند کرد.

15. آیا افرادی که خانه هایشان مصادره شده است حق درخواست مسکن ارزان قیمت را دارند؟

رجوع کنید به ماده 18 دستور شماره 590: در صورتی که مسکن شخصی خلع ید شده باشد و شخص مصادره شونده شرایط تامین مسکن را داشته باشد، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان که تصمیم به خلع ید خانه را گرفته است، امنیت مسکن را در اولویت قرار می دهد. تدابیر خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تدوین می شود.

16. در صورت خلع ید خانه چه میزان غرامت معقول و قانونی است؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 19 - غرامت بهای مسکن خلع ید شده نباید کمتر از قیمت بازار املاک مشابه خانه خلع ید شده در تاریخ اعلام تصمیم خلع ید باشد. ارزش خانه مصادره شده باید توسط آژانس ارزیابی قیمت املاک با شرایط مربوطه مطابق با روش ارزیابی خلع ید ارزیابی و تعیین شود.

اگر نسبت به ارزش خانه مصادره شده تعیین شده توسط ارزیابی اعتراض دارید، می توانید برای بررسی ارزیابی به آژانس ارزیابی قیمت املاک و مستغلات مراجعه کنید. اگر نسبت به نتیجه بررسی اعتراض دارید، می توانید برای ارزیابی به کمیته کارشناسی ارزیابی قیمت املاک مراجعه کنید.

روش های سلب مالکیت و ارزیابی مسکن توسط اداره مسکن و توسعه شهری و روستایی شورای دولتی تدوین می شود. در طول فرآیند تدوین، نظرات باید آشکارا از مردم درخواست شود.

17. چه کسی حق ارزیابی ارزش خانه را دارد؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 20- مؤسسه ارزيابي بهاي مستغلات توسط افراد خلع يد شده با مذاكره انتخاب مي شود. اگر مذاكره شكست بخورد، با تصميم اكثريت، انتخاب تصادفي و غيره تعيين خواهد شد. اقدامات خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداري ها مستقيماً زير نظر دولت مركزي تدوين خواهد شد.

آژانس های ارزیابی قیمت املاک و مستغلات باید به طور مستقل، عینی و بی طرفانه کار ارزیابی سلب مالکیت خانه را انجام دهند و هیچ واحد یا فردی نباید دخالت کند.

18. آیا مصادره شده حق انتخاب دارد که خانه و زمین مصادره شده به پول نیاز دارد یا خانه؟

رجوع کنید به ماده 21 دستور شماره 590: شخص خلع ید شده می تواند غرامت نقدی یا مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب کند.

در صورتی که شخص مصادره شده مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب کند، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان خانه را برای مبادله حقوق مالکیت فراهم می کند و مابه التفاوت ارزش خانه مصادره شده و ارزش خانه مورد استفاده برای مبادله حقوق مالکیت را با شخص مصادره شده محاسبه و تسویه می کند.

در صورتی که سکونتگاه های شخصی به دلیل بازسازی مناطق قدیمی شهری سلب مالکیت شود و شخص مصادره شده مبادله حقوق مالکیت خانه در منطقه بازسازی را انتخاب کند، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان که تصمیم به مصادره خانه را گرفته است، خانه هایی را در منطقه بازسازی یا منطقه مجاور در اختیار قرار می دهد.

19. خانه ام مصادره شده است. آیا هنوز هم می توانم بخواهم به خانه ای نزدیک نقل مکان کنم؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 21- شخص مصادره شده می تواند غرامت نقدی یا مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب کند.

در صورتی که شخص مصادره شده مبادله حقوق مالکیت خانه را انتخاب کند، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان خانه را برای مبادله حقوق مالکیت فراهم می کند و مابه التفاوت ارزش خانه مصادره شده و ارزش خانه مورد استفاده برای مبادله حقوق مالکیت را با شخص مصادره شده محاسبه و تسویه می کند.

در صورتی که سکونتگاه های شخصی به دلیل بازسازی مناطق قدیمی شهری سلب مالکیت شود و شخص مصادره شده مبادله حقوق مالکیت خانه در منطقه بازسازی را انتخاب کند، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان که تصمیم به مصادره خانه را گرفته است، خانه هایی را در منطقه بازسازی یا منطقه مجاور در اختیار قرار می دهد.

20. آیا در صورت خلع ید از بنگاه، می تواند علاوه بر غرامت زمین و مسکن، جبران زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار را نیز مطالبه کند؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 23: جبران خسارات ناشي از توقف توليد و تجارت ناشي از خلع يد خانه بر اساس عواملي از قبيل منافع قبل از تصرف خانه، مدت توقف توليد و تجارت و ساير عوامل تعيين مي شود. تدابیر خاص توسط استان ها، مناطق خودمختار و شهرداری ها مستقیماً زیر نظر دولت مرکزی تدوین می شود.

21. کدام ساختمان های غیرمجاز جبران نمی شود؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 24: دولت‌های مردمی شهرداری‌ها و شهرستان‌ها و ادارات ذی‌ربط نظارت و مدیریت بر فعالیت‌های عمرانی را طبق قانون تقویت می‌کنند و با کسانی که برخلاف برنامه‌ریزی شهری و روستایی اقدام به ساخت‌وساز می‌کنند، برابر قانون برخورد می‌شود.

دولت های مردمی در سطح شهر و شهرستان قبل از اتخاذ تصمیم در مورد خلع ید منازل، ادارات ذیربط را برای بررسی، شناسایی و رسیدگی به ساختمان های ثبت نشده در محدوده سلب مالکیت مطابق قانون تشکیل می دهند. به ساختمان‌های موقتی که بناهای قانونی تلقی می‌شوند و از مدت مقرر تجاوز نکرده‌اند، غرامت تعلق می‌گیرد. به ساختمان‌های موقتی که غیرقانونی تلقی می‌شوند و از مدت مقرر تجاوز کرده‌اند، خسارتی داده نمی‌شود.

22. حداقل مطالبی که قرارداد غرامت تخریب باید شامل چه مواردی باشد؟

به ماده 25 دستور 590 مراجعه کنید

بر اساس مفاد این آیین نامه، اداره خلع ید مسکن و شخص مصادره شده باید در مورد نحوه جبران خسارت، مبلغ غرامت و مدت پرداخت، محل و مساحت منزل مورد استفاده برای مبادله حقوق مالکیت، هزینه جابجایی، هزینه اسکان موقت یا گردش مسکن، زیان های ناشی از تولید و تعلیق کسب و کار، مدت زمان نقل و انتقال و غیره قرارداد غرامت منعقد کنند.

پس از انعقاد قرارداد غرامت، در صورتی که یکی از طرفین به تعهدات خود در قرارداد غرامت عمل نکند، طرف دیگر می تواند طبق قانون اقامه دعوی کند.

23. آیا در صورت عدم تحقق قرارداد تخریب می توانم شکایت کنم؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 25- اداره خلع ید مسکن و شخص مصادره شده باید در مورد نحوه جبران خسارت، مبلغ غرامت و مدت پرداخت، محل و مساحت خانه مورد استفاده برای مبادله حقوق مالکیت، هزینه نقل و انتقال، هزینه اسکان موقت یا گردش مسکن، زیان های ناشی از انتقال، مدت زمان واگذاری، مدت زمان واگذاری و غیره، نسبت به انعقاد قرارداد جبران خسارت اقدام کنند.

پس از انعقاد قرارداد غرامت، در صورتی که یکی از طرفین به تعهدات خود در قرارداد غرامت عمل نکند، طرف دیگر می تواند طبق قانون اقامه دعوی کند.

24. اگر در مدت قرارداد امضا نکردم چه باید بکنم؟

ماده 26 - در صورتی که اداره خلع ید و مصادره شده در مدت قراردادی که در طرح جبران خلع ید تعیین شده است به توافق غرامت نرسند و یا مالک خانه خلع ید شده مشخص نباشد، اداره خلع ید باید به دولت شهرداری یا شهرستانی که طبق این مقررات تصمیم خلع ید را اتخاذ کرده است گزارش دهد. طرح غرامت سلب مالکیت، و در محدوده سلب مالکیت خانه اعلامیه کند.

تصمیم جبران خسارت منصفانه خواهد بود، از جمله موارد مربوط به قرارداد جبران خسارت مندرج در بند 1 ماده 25 این آیین نامه.

در صورت نارضایتی شخص مصادره شده از تصمیم جبران خسارت می تواند تقاضای رسیدگی مجدد اداری و یا طرح دعوی اداری طبق قانون نماید.

25. افراد مصادره شده در صورت عدم رضایت از غرامت چه باید بکنند؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 26 - در صورتی که اداره خلع ید و مصادره شده در مدت قراردادی که در طرح جبران خلع ید تعیین شده است به توافق غرامت نرسند و یا مالک خانه خلع ید شده مشخص نباشد، اداره خلع ید باید به دولت شهرداری یا شهرستانی که طبق این مقررات تصمیم خلع ید را اتخاذ کرده است گزارش دهد. طرح غرامت سلب مالکیت، و در محدوده سلب مالکیت خانه اعلامیه کند.

تصمیم جبران خسارت منصفانه خواهد بود، از جمله موارد مربوط به قرارداد جبران خسارت مندرج در بند 1 ماده 25 این آیین نامه.

در صورت نارضایتی شخص مصادره شده از تصمیم جبران خسارت می تواند تقاضای رسیدگی مجدد اداری و یا طرح دعوی اداری طبق قانون نماید.

26. آیا اجازه جابجایی بدون دریافت خسارت قانونی است؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 27- در اجرای خلع ید خانه ابتدا غرامت پرداخت و سپس جابه جا شود.

پس از اینکه دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستانی که تصمیم خلع ید خانه را اتخاذ کرده است، غرامتی را برای شخص مصادره شده ارائه می کند، شخص مصادره شده باید در مدت جابجایی که در قرارداد غرامت یا تصمیم جبران خسارت تعیین شده است، جابجایی را تکمیل کند.

هیچ واحد یا فردی نمی تواند از خشونت، تهدید، یا نقض مقررات برای قطع آب، تامین گرما، تامین گاز، تامین برق، دسترسی به جاده یا سایر ابزارهای غیرقانونی استفاده کند تا افراد مصادره شده را مجبور به نقل مکان کند. واحدهای ساختمانی از مشارکت در فعالیت های جابجایی منع می شوند.

27. آیا قطع آب و برق و مدار بدون امضاء یا اجبار به امضاء شرعی است؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 27- در اجرای خلع ید خانه ابتدا غرامت پرداخت و سپس جابه جا شود.

پس از اینکه دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستانی که تصمیم خلع ید خانه را اتخاذ کرده است، غرامتی را برای شخص مصادره شده ارائه می کند، شخص مصادره شده باید در مدت جابجایی که در قرارداد غرامت یا تصمیم جبران خسارت تعیین شده است، جابجایی را تکمیل کند.

هیچ واحد یا فردی نمی تواند از خشونت، تهدید، یا نقض مقررات برای قطع آب، تامین گرما، تامین گاز، تامین برق، دسترسی به جاده یا سایر ابزارهای غیرقانونی استفاده کند تا افراد مصادره شده را مجبور به نقل مکان کند. واحدهای ساختمانی از مشارکت در فعالیت های جابجایی منع می شوند.

28. اگر مصادره شده امضا نکند و شکایت نکند چه اتفاقی می افتد؟

رجوع کنید به ماده 28 دستور شماره 590: چنانچه مصادره شده در مهلت مقرر قانونی تقاضای رسیدگی مجدد اداری یا طرح دعوی اداری ننماید و در مهلت مقرر در رأی جبران خسارت حرکت ننماید، دولت مردمی شهرستان یا شهرستان که تصمیم خلع ید را اتخاذ کرده است، طبق قانون به دادگاه خلق برای اجبار مراجعه می کند.

تقاضای اجرای قهری باید همراه با مطالبی از قبیل مبلغ دیه، شماره حساب ویژه، محل و مساحت خانه صرافی حقوق مالکیت و خانه گردش باشد.

29. در صورت عدم امضای تخریب شونده، چه کسی حق تخریب قهری را دارد؟

رجوع کنید به دستور شماره 590: چنانچه خلع ید شده در مهلت مقرر تقاضای رسیدگی مجدد اداری یا طرح دعوای اداری ننماید و در مهلت مقرر در تصمیم جبران خسارت حرکت نکند، دولت مردمی شهرستان یا شهرستان که تصمیم خلع ید خانه را اتخاذ کرده است، طبق قانون برای اجرای قهری به دادگاه مردمی مراجعه می کند.

تقاضای اجرای قهری باید همراه با مطالبی از قبیل مبلغ دیه، شماره حساب ویژه، محل و مساحت خانه صرافی حقوق مالکیت و خانه گردش باشد.

30. تخریب اجباری قانونی چیست؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 28 - چنانچه خلع ید شده در مهلت مقرر قانونی تقاضای رسیدگی مجدد اداری و یا طرح دعوی اداری ننماید و در مهلت مقرر در تصمیم خسارت نقل مکان ننماید، دولت مردمی شهرستان یا شهرستان که تصمیم خلع ید را اتخاذ کرده است، طبق قانون از دادگاه مردمی تقاضای اجرای قهری می نماید.

تقاضای اجرای قهری باید همراه با مطالبی از قبیل مبلغ دیه، شماره حساب ویژه، محل و مساحت خانه صرافی حقوق مالکیت و خانه گردش باشد.

31. آیا وضعیت غرامت هر خانواده قابل اعلام است؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 29- اداره خلع ید منازل مکلف است طبق قانون پرونده غرامت خلع ید منازل را تشکیل و اطلاعات غرامت خانوار را به افراد مصادره شده در محدوده خلع ید اعلام کند.

آژانس های حسابرسی باید نظارت بر مدیریت و استفاده از حق الزحمه جبرانی را تقویت کرده و نتایج حسابرسی را منتشر کنند.

32. اگر پرسنل تخریب از قدرت خود سوء استفاده کنند یا از وظایف خود کوتاهی کنند چه باید بکنیم؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 30 - هرگاه یکی از کارکنان شهرداری یا شهرستان یا شهرداری در سطح شهر و یا اداره خلع ید مسکن به وظایف مقرر در این آیین نامه در حین انجام امور مربوط به خلع ید و غرامت مسکن کوتاهی کند یا از اختیارات خود سوء استفاده کند یا از وظایف خود کوتاهی کند و یا به نفع شخصی دست به تخلف بزند، دولت مردم نسبت به تصحیح آنها در سطوح بالاتر دستورات دولتی یا مردمی را نخواهد داشت. در صورت وارد شدن خسارت طبق قانون مسئول جبران خسارت خواهند بود. مسئول مستقیم و سایر افراد مسئول مستقیم طبق قانون مجازات خواهند شد. در صورت وقوع جرم، مسئولیت کیفری طبق قانون پیگیری می شود.

33. در صورت استفاده از تهدید به خشونت یا قطع آب، برق یا گاز برای وادار کردن من به امضا، آیا باید پاسخگو باشم؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 31- در صورتی که خشونت، تهدید یا وسایل غیرقانونی از قبیل قطع آب، گرما، گاز، برق و تردد جاده ای برای اجبار مصادره شده به جابجایی که موجب ضرر و زیان شود به کار گرفته شود، طبق قانون ضامن جبران خسارت خواهد بود. در صورتی که مسئول و سایر افراد مسئول مستقیماً مرتکب جرم شوند، طبق قانون از نظر مسئولیت کیفری مورد رسیدگی قرار می گیرند. اگر جرم نباشد طبق قانون مجازات خواهند شد. در صورتی که تخلف از مدیریت امنیت عمومی باشد طبق قانون به مجازات مدیریت امنیت عمومی محکوم خواهند شد.

ماده 32- هر کس با استفاده از خشونت، تهدید یا روش های دیگر مانع از انجام امور خلع ید و غرامت منزل که طبق قانون انجام می شود و جرم محسوب می شود، به مجازات قانونی محکوم خواهد شد.

34. در صورت وجود فساد، اختلاس، تقسیم خصوصی، کاهش مخارج یا عدم پرداخت غرامت چه باید بکنم؟

به سفارش 590 مراجعه کنید

ماده 33 - هر کس اختلاس، اختلاس، توزیع خصوصی، توقیف یا قصور در هزینه غرامت خلع ید را انجام دهد، موظف به اصلاح، وجوه مربوطه استرداد و عواید غیرقانونی در مهلت مقرر مسترد و به واحدهای مسئول ذیربط انتقاد و تذکر داده می شود. در صورت وارد شدن خسارت طبق قانون مسئول جبران خسارت خواهند بود. در صورتی که مسئول مستقیم مسئول و سایر اشخاص مسئول مستقیماً مرتکب جرم شوند، طبق قانون از نظر مسئولیت کیفری مورد رسیدگی قرار می گیرند. اگر جرم نباشد طبق قانون مجازات خواهند شد.

35. چگونه می توان شرکت های ارزیابی را برای ارزیابی های نادرست مجازات کرد؟

ماده 34 - چنانچه مؤسسه ارزيابي بهاي مستغلات يا ارزيابي املاك، گزارش ارزيابي اشتباه يا عمده صادر كند، مرجع صادركننده موظف است در مهلت مقرر نسبت به اصلاح و اخطار آن اقدام نمايد. آژانس ارزیابی قیمت مستغلات نه کمتر از 50000 یوان اما نه بیشتر از 200000 یوان جریمه می شود و ارزیاب املاک نه کمتر از 10000 یوان اما نه بیشتر از 30000 یوان جریمه می شود و در پرونده اعتباری ثبت می شود. در صورت جدی بودن شرایط، گواهی صلاحیت و گواهی ثبت باطل می شود. در صورت وارد شدن خسارت طبق قانون جبران خسارت خواهد شد. در صورت وقوع جرم، مسئولیت کیفری طبق قانون رسیدگی می شود.

مطالب فوق توسط Yingting Lawyers Group ویرایش و گردآوری شده است

این بار خیلی واضحه اگر هنوز چیزی را متوجه نشدید، فقط می توانید ما را دنبال کنید و برای پرسیدن سوال به ما پیام خصوصی بدهید!

یا سوالات خود را در قسمت نظرات زیر ارسال کنید و ما آنها را مرتب می کنیم و به شما یک پاسخ واحد می دهیم.