اطلاعات حقوقی

مقدمه مقاله: برای پروژه بازسازی خط G309 Qinglan، چهار قطعه زمین در زوپینگ، شاندونگ مصادره خواهد شد و طرح غرامت سلب مالکیت و اسکان مجدد به پایان رسیده است! غرامت 51000 تا 53000 یوان در هر مولار است.

1. منطقه 1

لات 1

محل تملک زمین: زمین مورد تملک در روستای میائوجیا، خیابان هائوشنگ واقع شده است.

مساحت تملک اراضی: مساحت کل زمین تملک 1.0270 هکتار است که شامل 0.0073 هکتار زمین کشاورزی، شامل 0.0061 هکتار زمین زیر کشت و 0.0012 هکتار زمین باغ است. 1.0197 هکتار زمین ساختمانی شامل 1.0197 هکتار زمین صنعتی است.

استانداردهای جبران خسارت: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در شهر زوپینگ، شهر بینژو که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده Shandung15] منتشر شده است، اجرا شده است. 286). زمین ساخت و ساز در منطقه سطح اول واقع شده است و هزینه غرامت اکتساب زمین 53000 یوان در متر است (شامل جابجایی 0.0061 هکتار از زمین های کشاورزی اساسی و غرامت بر اساس ضریب 1.2 است). طبق استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 817435 یوان است. (2) هزینه غرامت برای ملحقات زمینی و محصولات جوان: هیچ گونه پیوست زمینی و محصولات جوان در این قطعه وجود ندارد.

اسکان مجدد تامین اجتماعی: (1) اسکان مجدد پولی: غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد در مجموع 817,435 یوان است که توسط اداره مالی شهرداری زوپینگ به حساب کمیته روستای میائوجیا در خیابان هائوشنگ تخصیص داده می شود و سازمان دهی جمعی توزیع اقتصادی روستا را مطابق با سن برنامه ریزی اقتصادی روستایی مطالعه و اجرا خواهد کرد.

(2) اسکان مجدد تأمین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری Zouping یک یارانه تأمین اجتماعی یک بار به مبلغ 231,075 یوان بر اساس استاندارد 15,000 یوان/میلیون برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری زوپینگ وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا قبل از ارائه تملک زمین به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز می کند. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهرداری زوپینگ، همراه با دفتر منطقه هائوشنگ و کمیته روستای میائوجیا در منطقه هائوشنگ، کار تامین اجتماعی را برای کشاورزان مصادره شده اجرا خواهند کرد.

هدف: نیاز زمین برای ساخت پروژه بازسازی خط G309 Qinglan (بخش Zouping) از Tianyi، منطقه Zhangdian، تا تقاطع Gaozi، منطقه Zhoucun.

لات 2

محل تملک زمین: زمین مورد تملک در روستای Yinqiao، خیابان هائوشنگ واقع شده است.

مساحت تملک اراضی: کل مساحت تملک 0099/0 هکتار است که شامل 0099/0 هکتار زمین کشاورزی شامل 0011/0 هکتار زمین زیر کشت و 0088/0 هکتار زمین باغ می باشد.

استانداردهای جبران خسارت: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در شهر زوپینگ، شهر بینژو که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده Shandung15] منتشر شده است، اجرا شده است. 286). زمین برای ساخت و ساز در منطقه سطح اول واقع شده است و هزینه غرامت اکتساب زمین 53000 یوان در متر است (شامل جابجایی 0.0011 هکتار زمین کشاورزی اساسی است و غرامت بر اساس ضریب 1.2 است). طبق استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی زمین"، کل غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد 80460 یوان است. (2) هزینه غرامت برای ملحقات زمینی و محصولات جوان: هیچ گونه پیوست زمینی و محصولات جوان در این قطعه وجود ندارد.

اسکان مجدد تامین اجتماعی: (1) اسکان مجدد پولی: غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد در مجموع 0.8046 میلیون یوان است که توسط اداره مالی شهرداری Zouping به حساب کمیته روستای Yinqiao در خیابان هائوشنگ تخصیص داده می شود و روستای طرح توزیع جمعی اقتصادی روستا را مطابق با طرح توزیع اقتصادی خاص روستا مطالعه می کند.

(2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری زوپینگ برای این تملک زمین، یارانه تامین اجتماعی یکباره به مبلغ 2228 یوان با استاندارد 15000 یوان در هر متر پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری زوپینگ وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا قبل از ارائه تملک زمین به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز می کند. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهرداری زوپینگ، همراه با دفتر ناحیه هائوشنگ و کمیته روستای یینچیائو ناحیه هائوشنگ، کار تامین اجتماعی را برای کشاورزان مصادره شده به اجرا در خواهند آورد.

هدف: نیاز زمین برای ساخت پروژه بازسازی خط G309 Qinglan (بخش Zouping) از Tianyi، منطقه Zhangdian، تا تقاطع Gaozi، منطقه Zhoucun.

لات 3

محل تملک زمین: زمین مورد تملک در روستای Erhuai، خیابان Haosheng واقع شده است.

مساحت تملک اراضی: مساحت کل زمین تملک 4.7105 هکتار است که شامل 3.3634 هکتار زمین کشاورزی شامل 2.8020 هکتار زمین زیر کشت، 0.4453 هکتار زمین جنگلی و 0.1161 هکتار راه روستایی است. شامل 1.0129 هکتار زمین بلااستفاده، از جمله 1.0129 هکتار از سایر علفزارها. شامل 0.3342 هکتار زمین ساختمانی، از جمله 0.3342 هکتار زمین صنعتی.

استانداردهای جبران خسارت: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در شهر زوپینگ، شهر بینژو که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده Shandung15] منتشر شده است، اجرا شده است. 286). زمین برای ساخت و ساز در منطقه سطح اول واقع شده است و هزینه غرامت اکتساب زمین 53000 یوان در هر متر است (شامل جابجایی 1.9905 هکتار زمین کشاورزی اساسی است و غرامت بر اساس ضریب 1.2 است). بر اساس استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی زمین"، کل غرامت تملک زمین و هزینه اسکان مجدد 7.573233 میلیون یوان است. (2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با استانداردهای مقرر در اداره زمین و منابع استان شاندونگ و وزارت مالیه "پاسخ به استانداردهای جبران خسارت برای تملک زمین شهر بینژو برای پیوست های زمینی و جوان زراعی 10.5.5" باشد. هزینه غرامت برای محصولات جوان 9750 یوان و هزینه غرامت برای پیوست های زمینی 3502146 یوان با کل غرامت 3511896 یوان است.

اسکان مجدد تامین اجتماعی: (1) اسکان مجدد پولی: غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد در مجموع 7.573233 یوان است که توسط اداره مالی شهرداری Zouping به حساب کمیته روستای Erhuai در خیابان هائوشنگ تخصیص داده می شود، و روستا، برنامه توزیع جمعی اقتصادی روستا را مطابق با سن برنامه ریزی اقتصادی روستایی مطالعه و اجرا خواهد کرد.

(2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری زوپینگ یک یارانه تامین اجتماعی یک بار به مبلغ 1,059,863 یوان بر اساس استاندارد 15,000 یوان/میلیون برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری زوپینگ وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا قبل از ارائه تملک زمین به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز می کند. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی Zouping، همراه با دفتر منطقه هائوشنگ و کمیته روستای Erhuai در منطقه فرعی هائوشنگ، کار تامین اجتماعی را برای کشاورزان مصادره شده اجرا خواهند کرد.

هدف: نیاز زمین برای ساخت پروژه بازسازی خط G309 Qinglan (بخش Zouping) از Tianyi، منطقه Zhangdian، تا تقاطع Gaozi، منطقه Zhoucun.

لات 4

محل تملک زمین: زمین مورد تملک در روستای دانگدونگ، خیابان هائوشنگ واقع شده است.

مساحت تملک زمین: کل مساحت تملک 0103/0 هکتار شامل 0103/0 هکتار زمین ساختمانی شامل 0103/0 هکتار زمین صنعتی می باشد.

استانداردهای جبران خسارت: (1) استانداردهای غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد: مطابق با استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده در شهر زوپینگ، شهر بینژو که توسط "پاسخ دولت مردمی استان شاندونگ در مورد تنظیم استانداردهای جامع قیمت زمین برای مناطق مصادره شده Shandung15] منتشر شده است، اجرا شده است. 286). 1. زمین ساخت و ساز در منطقه سطح دوم واقع شده است و هزینه غرامت اکتساب زمین 51000 یوان در مولار است. طبق استانداردهای فوق و بر اساس نوع زمین فعلی تعیین شده در "فهرست بررسی زمین"، کل غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد 30020 یوان است.

(2) استانداردهای جبران خسارت برای پیوست های زمینی و محصولات جوان درگیر در این تملک زمین باید مطابق با استانداردهای مقرر در اداره زمین و منابع استان شاندونگ و وزارت مالیه "پاسخ به استانداردهای جبران خسارت برای تملک زمین شهر بینژو برای پیوست های زمینی و جوان زراعی 10.5.5" باشد. هزینه غرامت برای پیوست های زمینی 22140 یوان است.

اسکان مجدد تامین اجتماعی: (1) اسکان مجدد پولی: غرامت مصادره زمین و هزینه اسکان مجدد در مجموع 30020 یوان است که توسط اداره مالی شهرداری زوپینگ به حساب کمیته روستای دونگ دونگ در خیابان هائوشنگ تخصیص داده می شود و سازمان توزیع جمعی اقتصادی روستا مطابق با سن برنامه توزیع اقتصادی روستاها مطالعه و اجرا خواهد کرد.

(2) اسکان مجدد تامین اجتماعی: دولت مردمی شهرداری زوپینگ یارانه تامین اجتماعی یکباره به مبلغ 0.2318 میلیون یوان بر اساس استاندارد 15000 یوان/میلیون برای این تملک زمین پرداخت خواهد کرد. اداره دارایی شهرداری زوپینگ وجوه یارانه فوق را به صورت یکجا قبل از ارائه تملک زمین به حساب صندوق تامین اجتماعی محلی واریز می کند. پس از تصویب سلب مالکیت زمین، اداره منابع انسانی و تامین اجتماعی شهرداری زوپینگ، همراه با دفتر ناحیه هائوشنگ و کمیته روستای دانگدونگ در ناحیه هائوشنگ، کار تامین اجتماعی را برای کشاورزان مصادره شده اجرا خواهند کرد.

هدف: نیاز زمین برای ساخت پروژه بازسازی خط G309 Qinglan (بخش Zouping) از Tianyi، منطقه Zhangdian، تا تقاطع Gaozi، منطقه Zhoucun.

Yingting به شما یادآوری می کند:

1. این طرح در محل تشکل های اقتصادی جمعی روستایی درگیر در این سلب مالکیت زمین منتشر می شود و از تاریخ 28 آوریل 2019 به اطلاع عموم خواهد رسید. مدت زمان تبلیغات 5 روز کاری از تاریخ 28 آوریل 2019 و پایان در 6 می 2019 می باشد. در صورت اعتراض به این طرح، می توانید ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ اعلام عمومی، درخواست استماع کتبی خود را به دفتر برنامه ریزی و منابع طبیعی شهرداری زوپینگ ارسال کنید و اداره منابع طبیعی و برنامه ریزی شهرداری زوپینگ مطابق مقررات جلسه رسیدگی تشکیل خواهد داد. همچنین می توانید ظرف 10 روز از تاریخ اعلام عمومی این طرح درخواست دادرسی کتبی ارسال کنید. ظرف 15 روز از تاریخ دریافت اخطار هماهنگی، یک درخواست هماهنگی کتبی باید به دولت مردمی شهرداری زوپینگ ارائه شود. در صورت عدم موفقیت در هماهنگی، دولت استان می تواند ظرف 15 روز از تاریخ دریافت اطلاعیه هماهنگی درخواست حکم کند. همچنین می‌تواند ظرف 60 روز از تاریخ اعلام این طرح برای تجدید نظر اداری از دولت مردمی شهرداری زوپینگ درخواست کند.

2. طبق مقررات «قانون منابع معدنی جمهوری خلق چین»، «قانون مدیریت اراضی»، «مقررات مربوط به مصادره و غرامت خانه‌های موجود در زمین‌های دولتی» و سایر قوانین، به منظور مصلحت عمومی، در صورتی که خانه‌های اشخاص یا اشخاص در زمین‌های دولتی مصادره شود، غرامت منصفانه به مالک واگذار شود. شخص). دولت های شهرداری و شهرستانی که تصمیم به مصادره خانه ها می گیرند، غرامت هایی را به افراد مصادره شده، از جمله: غرامت به ارزش خانه های مصادره شده، ارائه می کنند. غرامت جابجایی و اسکان موقت ناشی از سلب مالکیت منازل؛ جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و تجارت به دلیل سلب مالکیت خانه. غرامت برای پیوست های زمین؛ غرامت برای محصولات جوان؛ یارانه و انعام و غیره در خلع ید از منازل شخصی، در صورتی که مصادره شده شرایط تامین مسکن را داشته باشد، دولت مردمی در سطح شهر یا شهرستان که تصمیم به خلع ید خانه را می گیرد، امنیت مسکن را در اولویت قرار می دهد. بنابراین، در صورت تملک زمین برای احداث مخزن، غرامت معقول اسکان مجدد باید به مهاجران داده شود که می تواند شامل غرامت مسکن، غرامت پولی، تامین اجتماعی و تامین اشتغال باشد.

3. بر اساس ماده 14 آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی، در صورت نارضایتی شخص مصادره شده از تصمیم خلع ید شده توسط دولت مردمی در سطح شهرداری یا شهرستان، می تواند تقاضای رسیدگی مجدد اداری و یا طرح دعوی اداری طبق قانون نماید. بنابراین، زمانی که معتقدید حقوق و منافع مشروع شما تضییع شده است، می توانید در اسرع وقت از طریق دعاوی اداری و رسیدگی مجدد اداری برای رفع مشکل اقدام کنید. بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.

4. اگر منابع معدنی و حقوق معادن در طول فرآیند تملک زمین نادیده گرفته شود، ادارات ذیربط باید ارزیابی معقولی انجام دهند، موضوع حقوق معدنی را به درستی رسیدگی کرده و به شرکت های معدنی غرامت معقول ارائه کنند.