اطلاعات یانگ تینگ

به طور کلی خرید خانه بعد از ازدواج به عنوان ملک مشترک به نام یک طرف محسوب می شود. از آنجایی که اموالی که پس از ازدواج به دست می آید عموماً دارایی مشترک است، اگر خانه خریداری شده پس از ازدواج با ملک شخصی یکی از طرفین خریداری شود و نام آن طرف در این زمان ثبت شده باشد، ملک مشترک محسوب نمی شود. در قانون مدنی که به تازگی ابلاغ شده است، قسمت ملک مورد بازنگری قرار نگرفته است و موضوع تقسیم املاک همچنان به قانون قدیم ادامه دارد.

اموالی که زن و مرد پس از ازدواج خریداری می کنند، دارایی مشترک زن و شوهر است و اصولاً به طور مساوی بین زن و شوهر تقسیم می شود. اگر یکی از طرفین قبل از ازدواج مال را خریداری کند و به نام یکی از طرفین ثبت کند و وام را پس ندهد، متعلق به شخص دیگری است و طرف دیگر حق تقسیم آن را ندارد. در صورت بازپرداخت وام، یکی از طرفین باید بابت بازپرداخت مشترک و افزایش ارزش وام به طرف دیگر غرامت بدهد.

اما مواردی نیز وجود دارد که خانه ای که پس از ازدواج خریداری می شود فقط به نام یکی از طرفین نوشته می شود و ملک مشترک محسوب نمی شود. به عبارت دیگر، پرداخت مال، دارایی شخصی قبل از ازدواج است و در صورت خرید کامل، ملک شخصی محسوب می شود.

زمینه های حرفه ای وکلای موسسه حقوقی پکن یانگتینگ عبارتند از: خدمات حقوقی در حفاظت از حقوق انواع خانه ها و مزارع پرورش و سایر سازه های ساختمانی که به طور غیرقانونی ساخته شده اند (ساخت و ساز غیرقانونی)، سلب مالکیت و تخریب شرکت ها، بنگاه ها، کارخانه ها و مزارع پرورش، سلب مالکیت و غرامت در زمین های مسکونی دولتی و تصرف منازل دولتی غرامت، موافقت نامه های اداری و غیره. محدوده آژانس شامل پکن، شانگهای، تیانجین، یوننان، گوئیژو، سیچوان، چونگ کینگ، سین کیانگ، چینگهای، گانسو، جیلین، لیائونینگ، شاندونگ، هبی، هنان، هوبی، هونان، شانشی، جیانگ سو، جیانگشی، ژانگشی، فوجیان، هاینان و مناطق دیگر.

مبنای حقوقی: ماده 1062 قانون مدنی جمهوری خلق چین. اموال زیر که زن و شوهر در طول رابطه زناشویی به دست آورده اند، دارایی مشترک زن و شوهر است و مشترکاً در مالکیت زن و شوهر خواهد بود:
(1) دستمزد، پاداش و دستمزد کار؛
(2) درآمد حاصل از تولید، بهره برداری و سرمایه گذاری؛
(3) درآمد حاصل از حقوق مالکیت معنوی.

(4) اموال ارثی یا اهدایی به استثنای موارد مندرج در بند (3) ماده (1063) این قانون.
(5) سایر اموالی که باید در مالکیت مشترک باشند. زن و شوهر از حقوق مساوی برای اداره اموال مشترک برخوردارند. در ماده 1063 قانون مدنی جمهوری خلق چین آمده است که اموال زیر متعلق به یکی از زوجین است:
(1) دارایی یک طرف قبل از ازدواج؛

(2) غرامت یا غرامت دریافت شده توسط یک طرف به دلیل آسیب شخصی.
(3) اموالی که در قرارداد وصیت یا هبه تنها متعلق به یکی از طرفین تعیین شده است.
(4) نیازهای روزانه برای استفاده انحصاری یک طرف؛
(5) اموال دیگری که باید متعلق به یک طرف باشد.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر همچنان می خواهید درباره اموال مشترک زن و شوهر بیشتر بدانید، می توانید برای مشاوره آنلاین انفرادی با یک وکیل در موسسه حقوقی پکن Yingting مشورت کنید.