معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
غرامت تخریب فروشگاه چیست؟
صفحه اصلی >> حوزه های تجاری >> تعطیلی محیط زیست
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2022-11-10 | زمان خواندن：950
در زیر مقررات مربوطه در مورد غرامت تخریب فروشگاه که توسط وکلای گروه وکلای Yingting گردآوری شده است:
ماده 26 تخریب کننده باید طبق مفاد این تدابیر به افراد تخریب شده غرامت بدهد. برای تخریب بناهای غیرمجاز و ساختمانهای موقتی که بیش از مدت مصوب شده باشند، هیچگونه خسارتی تعلق نمی گیرد. برای تخریب ساختمانهای موقتی که از مدت مصوب تجاوز نکردهاند، بر اساس هزینه ساخت که در مدت استفاده باقی مانده جبران میشود.
ماده 27 مالكیت منازل در محدوده تخریب با سند مالكیت خانه تعیین می شود. در صورتی که فرد تخریب شده نتواند سند مالکیت خانه را ارائه کند، توسط اداره املاک بررسی و تایید می شود.
ماده 28 غرامت تخریب می تواند اعم از غرامت نقدی یا معاوضه حقوق مالکیت باشد و افراد تخریب شده حق انتخاب روش جبران را دارند.
ماده 29- اصولاً برای خانه های تخریب شده توسط پروژه های عمرانی شهرداری و پروژه های ذخیره اراضی دولتی غرامت نقدی تعلق می گیرد. در صورتی که فرد تخریب شده تقاضای مبادله حقوق مالکیت کند، تخریب کننده محل دیگری را برای انتخاب فرد تخریب شده تهیه می کند. پروژه های عمرانی شهرداری در بند فوق به پروژه های عمرانی از قبیل راه، پل، تنظیم رودخانه، کنترل سیلاب، زهکشی، فاضلاب، تأسیسات بهداشتی، فضای سبز عمومی، میادین، روشنایی معابر و سرسبزی مصوب شهرداری و شهرداری (شهرستان) اطلاق می شود.
ماده 30 - میزان غرامت نقدی بر اساس عواملی از قبیل موقعیت، کاربری، مساحت ساخت و درجه نوساز بودن خانه های تخریب شده ارزیابی و تعیین می شود.
ماده 31- در صورت معاوضه حقوق مالکیت خانه، تخریب کننده و فرد تخریب کننده، مبلغ غرامت خانه مورد تخریب و قیمت مسکن مورد معاوضه را محاسبه و مابه التفاوت قیمت معاوضه حقوق مالکیت را طبق مفاد ماده 30 این اقدامات تسویه می کنند. حقوق مالکیت ملحقات تخریب شده منازل غیر دولتی بهزیستی رد و بدل نمی شود و تخریب کنندگان خسارت نقدی می دهند. برای خانه هایی که مشمول معاوضه حقوق مالکیت می شوند و یا با غرامت نقدی توسط افراد تخریب شده خریداری می شود، قسمتی که معادل خانه تخریب شده است از مالیات سند مسکن معاف می شود.
ماده 33 - هر گاه مسکن مستأجره تخریب شود و رابطه اجاره بین تخریب شونده و مستأجر منقضی شود یا تخریب شونده مستأجر را جابهجا کند، تخریبکننده باید خسارت تخریبکننده را جبران کند.
در صورتی که تخریب شده و مستأجر خانه نتوانند بر سر فسخ قرارداد اجاره به توافق برسند، تخریب کننده حقوق مالکیت خانه را با فرد تخریب شده معاوضه می کند. خانه ای که حقوق مالکیت آن مبادله می شود توسط مستأجر اصلی اجاره داده می شود و فرد تخریب شده با مستأجر اصلی قرارداد اجاره خانه جدید منعقد می کند.
ماده 34 - در هنگام تخریب منزل مسکونی عمومی استیجاری، تخریب کننده باید ارزش جایگزینی خانه تخریب شده را برای جبران خسارت صاحب خانه در قسمت جدید ترکیب کند و قسمت باقیمانده به مستأجر خانه جبران شود. رابطه اجاره بین فرد تخریب شده و مستاجر خانه پس از پرداخت خسارت تخریب به طور خودکار قطع می شود. در هنگام تخریب و اجاره خانههای غیرمسکونی تحت مدیریت مستقیم دولتی، تخریبکننده باید 30 درصد قیمت غرامت خانه تخریب شده و قیمت جایگزینی را در قسمت جدید برای جبران خسارت صاحب خانه ترکیب کند و مابقی به مستاجر خانه جبران شود. رابطه اجاره بین فرد تخریب شده و مستاجر خانه پس از پرداخت خسارت تخریب به طور خودکار قطع می شود. اگر خانههای مدیریت املاک تخریب شوند و حقوق مالکیت رد و بدل شود، خانههای مبادله شده همچنان توسط واحد مدیریت املاک اداره میشود. در صورت اجرای غرامت پولی، مبلغ غرامت نقدی توسط حساب ویژه مدیر در بانک واریز خواهد شد.
یادآوری گرم: با توجه به انواع و استانداردهای جبران خسارت در مکان های مختلف و پیچیدگی تملک و تخریب، محتوای این مقاله نمی تواند کاملاً مختص به شرایط شما باشد. برای صرفه جویی در وقت خود، توصیه می کنیم با خط تلفن 4000083855 رایگان خدمات وکالت ما تماس بگیرید یا دکمه مشاوره آنلاین در وب سایت را کلیک کنید تا به موقع با وکلای حرفه ای ما ارتباط برقرار کنید. ما در اسرع وقت به سوالات شما پاسخ خواهیم داد. همچنین می توانید از طریق مشاوره تلفنی رایگان در سمت راست شماره تلفن خود را وارد کنید و وکلای ما به صورت رایگان با شما تماس خواهند گرفت تا بهتر در حل مشکل تملک و تخریب زمین به شما کمک کنند. پلت فرم خدمات حقوقی رایگان شرکت حقوقی پکن Yingting برای تملک و تخریب زمین
مقاله قبلی：اگر شرکت شما در معرض تخریب است، وکیل تخریب Yingting به شما 5 پیشنهاد می دهد
مقاله بعدی：اقدامات مدیریتی برای جبران خسارت تخریب فروشگاه چیست؟
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
