منابع معدنی

مقدمه مقاله: در سال های اخیر، منطقه صنعتی قدیمی Qingshuitang در ژوژو، استان هونان با بسته شدن و جابجایی کامل مواجه شده است. این شرکت ها چه غرامتی دریافت خواهند کرد؟ در عمل، غرامت باید بر اساس قانون بر اساس ارزش واقعی بنگاه و زیان واقعی ارائه شود. در شرایط عادی، غرامت شامل هزینه‌های اسکان مجدد پرسنل، هزینه‌های جابجایی و اسکان مجدد شرکت، هزینه‌های جایگزینی کارخانه، جبران خسارات ناشی از توقف تولید و کسب‌وکار، جبران خسارت ماشین‌آلات، هزینه‌های دکوراسیون و دکوراسیون کارخانه‌های شرکت، اجاره خانه و غیره است.

قسمت اول: مروری بر منطقه صنعتی قدیمی Qingshuitang در ژوژو، هونان

سرزمین منطقه صنعتی قدیمی Zhuzhou Qingshuitang بیش از 230 اولین در صنعت ملی ایجاد کرده است. طی 60 سال گذشته، در مجموع نزدیک به 50 میلیارد یوان سود و مالیات به دولت پرداخت کرده است. با این حال، مدل توسعه گسترده بلندمدت مصرف بالا، انتشار زیاد و آلودگی بالا، Qingshuitang را به بزرگترین منبع آلودگی ژوژو تبدیل کرده است. انتشار "سه زباله" زمانی دو سوم کل شهر را تشکیل می داد. این شهر برای دو سال متوالی به یکی از «ده شهر آلوده کشور» تبدیل شده است. Yingting دریافت که به منظور حفاظت و مدیریت حوضه رودخانه Xiangjiang، از پایان سال 2018، آخرین کوره ذوب Minmetals-Zhuzhou Metallurgical Industry Co., Ltd. در منطقه Qingshuitang تعطیل شد. تاکنون تمامی 261 شرکت در اینجا، عمدتاً در صنایع ذوب و شیمیایی، تعطیل و خارج شده اند. پس از تعطیلی کلی و جابجایی بنگاه ها در منطقه صنعتی قدیم، تملک و ذخیره زمین، جابجایی و تبدیل، اسکان مجدد پرسنل، کنترل آلودگی و ساخت و ساز شهر جدید به دنبال داشت.

بخش 2: شرکت های تعطیل شده چه غرامتی دریافت خواهند کرد؟

(1) غرامت خانه سازمانی و هزینه های جایگزینی ساختمان کارخانه.

1. برای ساختمان های تولیدی و بهره برداری مورد تایید اداره برنامه ریزی، غرامت بر اساس ارزیابی جدید بر اساس کارکردهای کاربری خاص و خواص تایید شده توسط بخش برنامه ریزی داده خواهد شد.

2. خانه‌هایی که بدون تایید اداره برنامه‌ریزی، کارکرد کاربری آن‌ها تغییر یافته و برای تولید و بهره‌برداری استفاده می‌شود، بر اساس قیمت جایگزینی زمین مسکونی خانه جمعی در ارزیابی جدید، جبران می‌شود.

3. خانه های موقت ساخته شده برای تولید و بهره برداری که از مدت استفاده مصوب تجاوز نکرده باشد بر اساس قیمت تعویض و مدت استفاده باقیمانده ارزیابی و تعیین می شود.

(2) جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و تجارت.

1. Ying Ting معتقد است که برای شرکت هایی که شرایط بازسازی را دارند، زمان جبران تعلیق تولید و عملیات تجاری باید با توجه به دوره بازسازی تعیین شده توسط آژانس ارزیابی تعیین شود. زمان جبران خسارات ناشی از توقف فعالیت تولیدی و تجاری بنگاههایی که شرایط بازسازی را ندارند بر اساس زمان لازم برای انحلال قانونی تعیین می شود.

2- برای بنگاه هایی که شرایط بازسازی را دارند، با مراجعه به میانگین هزینه های تولید (عملیات) ماهانه بنگاه در سال قبل و هزینه های جایگزینی دارایی های ثابت، تبدیل فنی و اسکان مجدد کارکنان، استاندارد جبران خسارت ناشی از توقف تولید و عملیات تجاری را می توان تعیین کرد. برای بنگاه هایی که شرایط بازسازی را ندارند، استاندارد جبران خسارات ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری بر اساس زیان های واقعی ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری شرکت، از جمله هزینه های مربوط به اسکان مجدد کارکنان تعیین می شود.

(3) غرامت جانبی مانند جابجایی شرکت و اسکان مجدد.

1. هزینه جابجایی تجهیزات، نصب و رفع اشکال افراد تخریب شده با توجه به مبلغ ارزیابی شده جبران خواهد شد.

2. تجهیزات افراد تخریب شده که قابل استفاده مجدد نیستند، بر اساس قیمت جایگزینی جبران و در ارزیابی جدید ترکیب می شوند.

(4) غرامت برای دکوراسیون خانه های شرکتی.

غرامت برای دکوراسیون و دکوراسیون خانه باید توسط سازمان ارزیابی اندازه گیری و ارزیابی شود تا نتایج ارزیابی به دست آید.

(5) هزینه های استقرار پرسنل

(6) جبران خسارت ماشین

(7) اجاره خانه منقضی نشده

Yingting به شما یادآوری می کند:

اگر چنین بنگاه‌هایی که تعطیل شده‌اند اعتراضی به غرامت اسکان مجدد داشته باشند، چه می‌توانند بکنند؟ بر اساس قوانین و مقررات مربوطه کشورمان، افراد خلع ید شده و تخریب شده می توانند ظرف مدت 60 روز پس از دریافت حکم خلع ید، رای غرامت خلع ید و سایر اقدامات اداری خاص، رسیدگی اداری و ظرف مدت 6 ماه اقامه دعوی اداری نمایند. اگر خانه شما به زور تخریب شد، باید ظرف 6 ماه از تاریخ تخریب، برای دفاع از حقوق خود شکایت کنید. اگر در مورد شرایط غرامت با دولت مذاکره نکرده اید، می توانید با یک وکیل متخصص در تملک و تخریب زمین مشورت کنید، یا از یک وکیل بخواهید که با استفاده از دانش حقوقی حرفه ای با دولت مداخله کرده و با دولت مذاکره کند تا برای جبران منصفانه و رضایت بخش تلاش کند.