معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
نحوه جبران تخریب ساختمان های کارخانه های شرکتی، مصادره دولتی و غیره و استانداردهای جبران خسارت
صفحه اصلی >> حوزه های تجاری >> منابع معدنی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2019-04-24 | زمان خواندن：1210
اول از همه، باید در مورد یک اصل کلی صحبت کنیم.تخریبجبران خسارتاین از دست دادن کالاهای فیزیکی و بخشی از مزایای مورد انتظار است. با کسب و کار معمولی و کسب و کار شرکت متفاوت است.جبران خسارتنسبتاً باریک، نهاییجبران خسارتقیمت پایین است، این موضوع بحث دانشگاهی است. در تجارتتخریب، برای شرکت های کوچک و متوسط، آنها به طور کلی می توانند شش قسمت را بدست آورندجبران خسارتپروژه
1. مساحت حق استفاده از زمینجبران خسارتقیمت
مساحت زمین اشغالی باید بر اساس ماهیت اشغال و عمر مفید و غیره محاسبه شود.جبران خسارتقیمت، به بیان خام، حقوق استفاده از زمین است.جبران خسارت. پس حق استفاده از زمین چه اتفاقی باید بیفتد؟جبران خسارتچی؟ چندین موقعیت وجود دارد:
(1) حقوق عملیات قرارداد زمین. حقوق بهره برداری قرارداد زمین ناشی از قرارداد زمین مربوطه در زمین روستا توسط روستاییان روستا.
(2) به طور جمعی حقوق استفاده از زمین را ایجاد کنید. یعنی اخذ گواهینامه حقوق کاربری جمعی ساختمانی که ممکن است از طریق مزایده، خرید یکباره و غیره اخذ شود.
(3) روشهای انتقال و تخصیص حقوق کاربری اراضی دولتی. صلاحیت زمین های صنعتی که از طریق واگذاری زمین های دولتی به دست می آید یا از طریق تخصیص به دست می آید، در شمول جبران حق استفاده از زمین قرار می گیرد. اما همچنان حق اجاره در محدوده دین است و راهی برای واگذاری آن به حقوق مالکیت وجود ندارد. بنابراین حق اجاره حق استفاده از زمین را ندارد.جبران خسارتاز
2. جایگزینی ساختمان های کارخانه به قیمت های جدید
قیمت تعویض یک ساختمان کارخانه به ارزش جدید آن است که هزینه ساخت مجدد آن پس از تنظیم مجدد چقدر است.تخریبخانهتخریبحتی زمانی که جدید است، مشکل تنظیم مجدد آن به جدید نیز وجود دارد. موقعیت های عینی ارائه شده در عمل شامل ساختمان ها، سازه ها و تجهیزات است. تا زمانی که آنها شکل ثابت یک ساختمان معمولی کارخانه را داشته باشند، باید به عنوان یک خانه محاسبه شوند. در عمل، از آنجایی که ساختار، عرض و ارتفاع خانه ها متفاوت است،جبران خسارتقیمت ها نیز متفاوت است. برخی از کارخانه ها به طور موقت با استفاده از سازه های آجری و چوبی ساخته می شوند. آنها ممکن است الزامات داشتن دیوار در هر طرف را برآورده نکنند، اما برای عملیات تولید عادی استفاده می شوند. اصولاً باید با توجه به قیمت تعویض ساختمان محاسبه شوند. اساساً یک مشخصه جامد خارجی ساختمان کارخانه وجود دارد، بنابراین می توان آن را با توجه به قیمت تنظیم مجدد ساختمان کارخانه محاسبه کرد.جبران خسارت.
3. هزینه های دفع به دلیل تعلیق تولید و عملیات تجاری
به دلیلتخریباین شامل هزینه های از دست رفته به دلیل تعلیق تولید و تعطیلی شرکت است. در شرایط عادی، مجوز کسب و کار، ثبت پرداخت مالیات، سوابق پرداخت مالیات، رفتار واقعی عملیاتی و غیره برای احراز شرایط تولید و بهره برداری از یک کارخانه شرکتی عادی باید رعایت شود و تنها از این طریق می توان یک بار تعلیق تولید و جبران خسارت کسب و کار را دریافت کرد. موضوع دیگری که باید یادآوری شود این است که در عمل، شرکتهای زیادی وجود دارند که آدرسهای ثبت شده و آدرسهای عملیاتی واقعی آنها ناهماهنگ است. این غیر قابل قبول است. تنها زمانی که آدرسهای ثبتشده و آدرسهای عملیاتی واقعی مطابقت داشته باشند، میتوانند نهادهای اجرایی قانونی را راضی کنند.
وقتی تولید و کسب و کار به حالت تعلیق درآمده و کنار گذاشته می شود، چه چیزی باید رعایت شود؟جبران خسارتچی؟
(1) سود مورد انتظار از بین می رود و سود مورد انتظاری که می تواند در یک سال رخ دهد یک میلیون است.تخریبباعث وقفه در عملیات و سه سال زیان ناشی از تعطیلی تولید و کسب و کار می شود که ممکن است برای سه سال زیان نیاز به جبران داشته باشد.
(2) از دست دادن نقض قرارداد، شرکت و مشتری قراردادی به ارزش یک میلیون امضا کردند، زیراتخریباگر کالا را نتوان به موقع تهیه کرد، هزینه پیش فرض یک میلیون یوان 50000 یوان است.جبران خسارتپیش فرض یک شرکت از بین رفته است.
(3) هزینه های مالی، یک میلیون وام از بانک بگیرید و هر سال سود سرمایه مالی را پرداخت کنید. اکنون که عملیات متوقف شده است، هزینه های مالی به صورت تجمعی افزایش یافته است، بنابراین هزینه های مالی نیز جزو زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار خواهد بود.
اینها ضررهایی هستند که ممکن است متحمل شوند. همچنین افراد زیادی وجود دارند که در مورد حقوق و دستمزد قرارداد پرسنل سوال خواهند کرد. ما باید تصحیح کنیم که پرداخت انفصال از قرارداد پرسنل فقط در شرکتهای دولتی و شرکتهای دارای مالکیت جمعی ظاهر میشود. به طور کلی در شرکت های کوچک و متوسط و شرکت های خصوصی وجود ندارد. اساساً جزو زیان های ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری محسوب می شود.
4. لوازم تزئینی
ملحقات ساختمان های موجود قابل جابجایی نیستند و مشمول هزینه های تعویض می شوند. در عمل، پمپ آب، ترانسفورماتور و تجهیزات مکانیکی همگی در محدوده لوازم تزئینی قرار می گیرند.
5. ماشین آلات و تجهیزات
تجهیزات به متحرک و غیر منقول تقسیم می شوند. تجهیزات غیر منقول مانند یک خانه باید با یک ارزش جدید جایگزین شود. تجهیزات متحرک باید با قیمت جدید جایگزین شوند.جبران خسارتهزینه جابجایی است.
6. هزینه های جابجایی
این هزینه جابجایی است که برای کلیه تجهیزات و تجهیزات جانبی متحرک پرداخت می شود.
1. مساحت حق استفاده از زمینجبران خسارتقیمت
مساحت زمین اشغالی باید بر اساس ماهیت اشغال و عمر مفید و غیره محاسبه شود.جبران خسارتقیمت، به بیان خام، حقوق استفاده از زمین است.جبران خسارت. پس حق استفاده از زمین چه اتفاقی باید بیفتد؟جبران خسارتچی؟ چندین موقعیت وجود دارد:
(1) حقوق عملیات قرارداد زمین. حقوق بهره برداری قرارداد زمین ناشی از قرارداد زمین مربوطه در زمین روستا توسط روستاییان روستا.
(2) به طور جمعی حقوق استفاده از زمین را ایجاد کنید. یعنی اخذ گواهینامه حقوق کاربری جمعی ساختمانی که ممکن است از طریق مزایده، خرید یکباره و غیره اخذ شود.
(3) روشهای انتقال و تخصیص حقوق کاربری اراضی دولتی. صلاحیت زمین های صنعتی که از طریق واگذاری زمین های دولتی به دست می آید یا از طریق تخصیص به دست می آید، در شمول جبران حق استفاده از زمین قرار می گیرد. اما همچنان حق اجاره در محدوده دین است و راهی برای واگذاری آن به حقوق مالکیت وجود ندارد. بنابراین حق اجاره حق استفاده از زمین را ندارد.جبران خسارتاز
2. جایگزینی ساختمان های کارخانه به قیمت های جدید
قیمت تعویض یک ساختمان کارخانه به ارزش جدید آن است که هزینه ساخت مجدد آن پس از تنظیم مجدد چقدر است.تخریبخانهتخریبحتی زمانی که جدید است، مشکل تنظیم مجدد آن به جدید نیز وجود دارد. موقعیت های عینی ارائه شده در عمل شامل ساختمان ها، سازه ها و تجهیزات است. تا زمانی که آنها شکل ثابت یک ساختمان معمولی کارخانه را داشته باشند، باید به عنوان یک خانه محاسبه شوند. در عمل، از آنجایی که ساختار، عرض و ارتفاع خانه ها متفاوت است،جبران خسارتقیمت ها نیز متفاوت است. برخی از کارخانه ها به طور موقت با استفاده از سازه های آجری و چوبی ساخته می شوند. آنها ممکن است الزامات داشتن دیوار در هر طرف را برآورده نکنند، اما برای عملیات تولید عادی استفاده می شوند. اصولاً باید با توجه به قیمت تعویض ساختمان محاسبه شوند. اساساً یک مشخصه جامد خارجی ساختمان کارخانه وجود دارد، بنابراین می توان آن را با توجه به قیمت تنظیم مجدد ساختمان کارخانه محاسبه کرد.جبران خسارت.
3. هزینه های دفع به دلیل تعلیق تولید و عملیات تجاری
به دلیلتخریباین شامل هزینه های از دست رفته به دلیل تعلیق تولید و تعطیلی شرکت است. در شرایط عادی، مجوز کسب و کار، ثبت پرداخت مالیات، سوابق پرداخت مالیات، رفتار واقعی عملیاتی و غیره برای احراز شرایط تولید و بهره برداری از یک کارخانه شرکتی عادی باید رعایت شود و تنها از این طریق می توان یک بار تعلیق تولید و جبران خسارت کسب و کار را دریافت کرد. موضوع دیگری که باید یادآوری شود این است که در عمل، شرکتهای زیادی وجود دارند که آدرسهای ثبت شده و آدرسهای عملیاتی واقعی آنها ناهماهنگ است. این غیر قابل قبول است. تنها زمانی که آدرسهای ثبتشده و آدرسهای عملیاتی واقعی مطابقت داشته باشند، میتوانند نهادهای اجرایی قانونی را راضی کنند.
وقتی تولید و کسب و کار به حالت تعلیق درآمده و کنار گذاشته می شود، چه چیزی باید رعایت شود؟جبران خسارتچی؟
(1) سود مورد انتظار از بین می رود و سود مورد انتظاری که می تواند در یک سال رخ دهد یک میلیون است.تخریبباعث وقفه در عملیات و سه سال زیان ناشی از تعطیلی تولید و کسب و کار می شود که ممکن است برای سه سال زیان نیاز به جبران داشته باشد.
(2) از دست دادن نقض قرارداد، شرکت و مشتری قراردادی به ارزش یک میلیون امضا کردند، زیراتخریباگر کالا را نتوان به موقع تهیه کرد، هزینه پیش فرض یک میلیون یوان 50000 یوان است.جبران خسارتپیش فرض یک شرکت از بین رفته است.
(3) هزینه های مالی، یک میلیون وام از بانک بگیرید و هر سال سود سرمایه مالی را پرداخت کنید. اکنون که عملیات متوقف شده است، هزینه های مالی به صورت تجمعی افزایش یافته است، بنابراین هزینه های مالی نیز جزو زیان های ناشی از توقف تولید و کسب و کار خواهد بود.
اینها ضررهایی هستند که ممکن است متحمل شوند. همچنین افراد زیادی وجود دارند که در مورد حقوق و دستمزد قرارداد پرسنل سوال خواهند کرد. ما باید تصحیح کنیم که پرداخت انفصال از قرارداد پرسنل فقط در شرکتهای دولتی و شرکتهای دارای مالکیت جمعی ظاهر میشود. به طور کلی در شرکت های کوچک و متوسط و شرکت های خصوصی وجود ندارد. اساساً جزو زیان های ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری محسوب می شود.
4. لوازم تزئینی
ملحقات ساختمان های موجود قابل جابجایی نیستند و مشمول هزینه های تعویض می شوند. در عمل، پمپ آب، ترانسفورماتور و تجهیزات مکانیکی همگی در محدوده لوازم تزئینی قرار می گیرند.
5. ماشین آلات و تجهیزات
تجهیزات به متحرک و غیر منقول تقسیم می شوند. تجهیزات غیر منقول مانند یک خانه باید با یک ارزش جدید جایگزین شود. تجهیزات متحرک باید با قیمت جدید جایگزین شوند.جبران خسارتهزینه جابجایی است.
6. هزینه های جابجایی
این هزینه جابجایی است که برای کلیه تجهیزات و تجهیزات جانبی متحرک پرداخت می شود.
مقاله قبلی：شش مورد متداول جبران خسارت برای تخریب شرکت (کارخانه).
مقاله بعدی：چگونه می توانم غرامت معقول تخریب دریافت کنم؟ غرامت تخریب و یارانه اسکان مجدد
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
