معرفی موسسه حقوقی بیشتر》
موسسه حقوقی پکن Yingtong سالهاست که بر حمایت از حقوق و منافع شرکت های خصوصی تمرکز کرده است. بسیاری از موارد حمایت از حقوق شرکت ها را در عملکرد حقوقی حمایت از حقوق در منابع طبیعی، معدن، زمین، آب، فضای سرزمینی، حقوق صاحبان سهام، دفاع جنایی، تخریب کارخانه، تعطیلی حفاظت از محیط زیست، ممنوعیت و تعطیلات و غیره، از جمله املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ، نمایندگی کرده است.
خدمات موسسه حقوقی
پرسنل دفتر حقوقی بیشتر》
آدرس بازدید بیشتر》
شش مورد متداول جبران خسارت برای تخریب شرکت (کارخانه).
صفحه اصلی >> اطلاعات یانگ تینگ >> اطلاعات حقوقی
نویسنده مقاله：گروه وکلای Yingting | زمان به روز رسانی：2019-04-24 | زمان خواندن：459
اول از همه، باید در مورد یک اصل کلی صحبت کنیم.تخریبغرامت به کالاهای فیزیکی و بخشی از از دست دادن منافع مورد انتظار اشاره دارد. با کسب و کار و تجارت عادی شرکت ها متفاوت است. غرامت نسبتاً محدود است و قیمت غرامت نهایی پایین است. این موضوع یک بحث متقابل آکادمیک است. در تجارتتخریببه طور کلی، شرکت های کوچک و متوسط می توانند شش قسمت از اقلام جبرانی را دریافت کنند.
1. قیمت غرامت منطقه ای برای حقوق استفاده از زمین
قیمت غرامت منطقه ای برای زمینی که اشغال می کنید باید بر اساس ماهیت اشغال و تعداد سال استفاده محاسبه شود. به عبارت ساده، جبران حق استفاده از زمین است. پس حقوق کاربری اراضی چگونه باید جبران شود؟ چندین موقعیت وجود دارد:
(1) حقوق عملیات قرارداد زمین. حق پیمانکاری و بهره برداری از زمین حاصل از عقد قرارداد زمین مربوطه در زمین روستا توسط روستاییان روستا.
(2) حق استفاده از زمین ساختمانی جمعی. یعنی اخذ گواهینامه حقوق کاربری جمعی ساختمانی که ممکن است از طریق مزایده، خرید یکباره و غیره اخذ شود.
(3) روشهای انتقال و تخصیص حقوق کاربری اراضی دولتی. صلاحیت زمین های صنعتی که از طریق واگذاری زمین های دولتی به دست می آید یا از طریق تخصیص به دست می آید، در شمول جبران حق استفاده از زمین قرار می گیرد. با این حال، حق اجاره همچنان در محدوده بدهی است و هیچ گونه حقوق مالکیتی ندارد، بنابراین حق اجاره با حق استفاده از زمین جبران نمی شود.
2. جایگزینی ساختمان های کارخانه به قیمت های جدید
قیمت تعویض یک ساختمان کارخانه به ارزش جدید آن است که هزینه ساخت مجدد آن پس از تنظیم مجدد چقدر است.تخریبخانهتخریبحتی زمانی که جدید است، مشکل تنظیم مجدد آن به جدید نیز وجود دارد. شرایط عینی ارائه شده در عمل شامل ساختمان ها، سازه ها و تجهیزات است. تا زمانی که شکل ثابت یک ساختمان معمولی کارخانه را داشته باشند، باید مطابق با خانه محاسبه شوند. در عمل چون ساختار، عرض و ارتفاع خانه ها متفاوت است، قیمت های جبرانی نیز متفاوت است. برخی از کارخانهها بهطور موقت با استفاده از سازههای آجری و چوبی ساخته میشوند که ممکن است نیاز به داشتن دیوار در هر طرف را برآورده نکند. اما در صورت استفاده از آنها برای عملیات معمولی تولید، اصولاً باید با توجه به قیمت جایگزینی ساختمان محاسبه شوند. اصولاً یک خاصیت جامد خارجی ساختمان کارخانه وجود دارد که با تعویض ساختمان کارخانه با قیمت جدید جبران می شود.
3. هزینه زیان ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری
چونتخریبهزینه های ناشی از توقف تولید و تعطیلی شرکت. در شرایط عادی، مجوز کسب و کار، ثبت مالیات، سوابق پرداخت مالیات، رفتار عملیاتی واقعی و غیره باید برای احراز شرایط تولید و بهره برداری از یک کارخانه عادی شرکتی رعایت شود تا یک بار تعلیق تولید و جبران زیان کسب و کار دریافت شود. موضوع دیگری که لازم به یادآوری است این است که در عمل شرکت های زیادی هستند که آدرس ثبت شده با آدرس واقعی عملیات مغایرت دارد. این قابل قبول نیست. فقط آدرس ثبت شده و آدرس عملیاتی واقعی باید مطابق با نهاد عامل قانونی باشد.
برای خسارات ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری چه نوع جبرانی باید پرداخت شود؟
(1) زیان سود مورد انتظار، سود مورد انتظاری که می تواند در یک سال اتفاق بیفتد یک میلیون است.تخریبباعث وقفه در عملیات و سه سال زیان تولید و تعطیلی کسب و کار می شود که ممکن است برای سه سال زیان نیاز به جبران داشته باشد.
(2) از دست دادن نقض قرارداد، شرکت و مشتری قراردادی به ارزش یک میلیون امضا کردند، زیراتخریباگر کالا را نتوان به موقع تامین کرد، هزینه پیش فرض یک میلیون یوان 50000 یوان است که باید زیان های پیش فرض شرکت جبران شود.
(3) سرمایه مالی، یک میلیون از بانک وام بگیرید و هر سال به سرمایه مالی بهره پرداخت کنید. اکنون که عملیات قطع شده است، هزینه مالی به صورت تجمعی افزایش یافته است، بنابراین هزینه مالی نیز جزو زیان های ناشی از توقف عملیات تولیدی و تجاری خواهد بود.
اینها ضررهای احتمالی است. همچنین افراد زیادی هستند که در مورد محل کار پرسنل و دستمزد اخراج می پرسند. ما باید تصحیح کنیم که قرارگیری پرسنل و حقوق پایان کار فقط در شرکتهای دولتی و شرکتهای دارای مالکیت جمعی ظاهر میشود. به طور کلی، آنها در شرکت های کوچک و متوسط و شرکت های خصوصی در دسترس نیستند. آنها اساساً شامل زیان های ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری می شوند.
4. لوازم تزئینی
ملحقات ساختمان های موجود قابل جابجایی نیستند و مشمول هزینه های تعویض می باشند. در عمل، پمپ آب، ترانسفورماتور و تجهیزات مکانیکی همگی در محدوده لوازم تزئینی قرار می گیرند.
5. ماشین آلات و تجهیزات
تجهیزات به متحرک و غیر منقول تقسیم می شوند. تجهیزات غیر منقول مانند خانه باید با قیمت جدید جایگزین شود. تجهیزات متحرک برای هزینه های جابجایی جبران می شود.
6. هزینه های جابجایی
این هزینه جابجایی است که برای کلیه تجهیزات و تجهیزات جانبی متحرک پرداخت می شود.
1. قیمت غرامت منطقه ای برای حقوق استفاده از زمین
قیمت غرامت منطقه ای برای زمینی که اشغال می کنید باید بر اساس ماهیت اشغال و تعداد سال استفاده محاسبه شود. به عبارت ساده، جبران حق استفاده از زمین است. پس حقوق کاربری اراضی چگونه باید جبران شود؟ چندین موقعیت وجود دارد:
(1) حقوق عملیات قرارداد زمین. حق پیمانکاری و بهره برداری از زمین حاصل از عقد قرارداد زمین مربوطه در زمین روستا توسط روستاییان روستا.
(2) حق استفاده از زمین ساختمانی جمعی. یعنی اخذ گواهینامه حقوق کاربری جمعی ساختمانی که ممکن است از طریق مزایده، خرید یکباره و غیره اخذ شود.
(3) روشهای انتقال و تخصیص حقوق کاربری اراضی دولتی. صلاحیت زمین های صنعتی که از طریق واگذاری زمین های دولتی به دست می آید یا از طریق تخصیص به دست می آید، در شمول جبران حق استفاده از زمین قرار می گیرد. با این حال، حق اجاره همچنان در محدوده بدهی است و هیچ گونه حقوق مالکیتی ندارد، بنابراین حق اجاره با حق استفاده از زمین جبران نمی شود.
2. جایگزینی ساختمان های کارخانه به قیمت های جدید
قیمت تعویض یک ساختمان کارخانه به ارزش جدید آن است که هزینه ساخت مجدد آن پس از تنظیم مجدد چقدر است.تخریبخانهتخریبحتی زمانی که جدید است، مشکل تنظیم مجدد آن به جدید نیز وجود دارد. شرایط عینی ارائه شده در عمل شامل ساختمان ها، سازه ها و تجهیزات است. تا زمانی که شکل ثابت یک ساختمان معمولی کارخانه را داشته باشند، باید مطابق با خانه محاسبه شوند. در عمل چون ساختار، عرض و ارتفاع خانه ها متفاوت است، قیمت های جبرانی نیز متفاوت است. برخی از کارخانهها بهطور موقت با استفاده از سازههای آجری و چوبی ساخته میشوند که ممکن است نیاز به داشتن دیوار در هر طرف را برآورده نکند. اما در صورت استفاده از آنها برای عملیات معمولی تولید، اصولاً باید با توجه به قیمت جایگزینی ساختمان محاسبه شوند. اصولاً یک خاصیت جامد خارجی ساختمان کارخانه وجود دارد که با تعویض ساختمان کارخانه با قیمت جدید جبران می شود.
3. هزینه زیان ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری
چونتخریبهزینه های ناشی از توقف تولید و تعطیلی شرکت. در شرایط عادی، مجوز کسب و کار، ثبت مالیات، سوابق پرداخت مالیات، رفتار عملیاتی واقعی و غیره باید برای احراز شرایط تولید و بهره برداری از یک کارخانه عادی شرکتی رعایت شود تا یک بار تعلیق تولید و جبران زیان کسب و کار دریافت شود. موضوع دیگری که لازم به یادآوری است این است که در عمل شرکت های زیادی هستند که آدرس ثبت شده با آدرس واقعی عملیات مغایرت دارد. این قابل قبول نیست. فقط آدرس ثبت شده و آدرس عملیاتی واقعی باید مطابق با نهاد عامل قانونی باشد.
برای خسارات ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری چه نوع جبرانی باید پرداخت شود؟
(1) زیان سود مورد انتظار، سود مورد انتظاری که می تواند در یک سال اتفاق بیفتد یک میلیون است.تخریبباعث وقفه در عملیات و سه سال زیان تولید و تعطیلی کسب و کار می شود که ممکن است برای سه سال زیان نیاز به جبران داشته باشد.
(2) از دست دادن نقض قرارداد، شرکت و مشتری قراردادی به ارزش یک میلیون امضا کردند، زیراتخریباگر کالا را نتوان به موقع تامین کرد، هزینه پیش فرض یک میلیون یوان 50000 یوان است که باید زیان های پیش فرض شرکت جبران شود.
(3) سرمایه مالی، یک میلیون از بانک وام بگیرید و هر سال به سرمایه مالی بهره پرداخت کنید. اکنون که عملیات قطع شده است، هزینه مالی به صورت تجمعی افزایش یافته است، بنابراین هزینه مالی نیز جزو زیان های ناشی از توقف عملیات تولیدی و تجاری خواهد بود.
اینها ضررهای احتمالی است. همچنین افراد زیادی هستند که در مورد محل کار پرسنل و دستمزد اخراج می پرسند. ما باید تصحیح کنیم که قرارگیری پرسنل و حقوق پایان کار فقط در شرکتهای دولتی و شرکتهای دارای مالکیت جمعی ظاهر میشود. به طور کلی، آنها در شرکت های کوچک و متوسط و شرکت های خصوصی در دسترس نیستند. آنها اساساً شامل زیان های ناشی از تعلیق تولید و عملیات تجاری می شوند.
4. لوازم تزئینی
ملحقات ساختمان های موجود قابل جابجایی نیستند و مشمول هزینه های تعویض می باشند. در عمل، پمپ آب، ترانسفورماتور و تجهیزات مکانیکی همگی در محدوده لوازم تزئینی قرار می گیرند.
5. ماشین آلات و تجهیزات
تجهیزات به متحرک و غیر منقول تقسیم می شوند. تجهیزات غیر منقول مانند خانه باید با قیمت جدید جایگزین شود. تجهیزات متحرک برای هزینه های جابجایی جبران می شود.
6. هزینه های جابجایی
این هزینه جابجایی است که برای کلیه تجهیزات و تجهیزات جانبی متحرک پرداخت می شود.
مقاله بعدی：نحوه جبران تخریب ساختمان های کارخانه های شرکتی، مصادره دولتی و غیره و استانداردهای جبران خسارت
خواندن توصیه می شود
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- تمدید پروانه معدن به تعویق افتاد؟ مقررات جدید تصریح می کند که باید ظرف 15 روز پاسخ داده شود
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
- تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی: یک مسیر تامین مالی جدید برای شرکت های معدنی خصوصی
- آیا توافقنامه تشویق سرمایه گذاری دولت باید در یک کلاه از بین برود؟ قانون پشت شماست!
- استخراج معادن به نام تسطیح زمین؟ تیم بازرسی مرکزی لو رفت! روسای معدن، لطفا وارد این تله نشوید.
- آیا شرکت ها برای چیزهای کوچک بیش از حد جریمه می شوند؟ دادگاه: مجازات نامناسب است و باید اصلاح شود!
- فرصتهای جدید برای بازنگری اداری: افزایش نرخ برنده شدن در دعاوی، کانالهای حمایت از حقوق هموارتر
