منابع معدنی

ساختن راه آهن باید از منطقه معدنی شما عبور کند و ساخت جاده باید حقوق معدنی شما را اشغال کند. در مواجهه با این وضعیت، اولین واکنش بسیاری از صاحبان معدن این است که «تموم شد» و واکنش دوم «چقدر غرامت می توان پرداخت کرد».

در گذشته، بزرگترین مشکل جبران بار اضافه این بود که دامنه آن نامشخص بود. واحد ساخت و ساز اعلام کرد که این کار جبران نمی شود و این در محدوده نیست که مالک معدن را بسیار منفعل کرده است. «اطلاعیه مدیریت منابع معدنی تحت پوشش پروژه‌های عمرانی» که به تازگی توسط وزارت منابع طبیعی در تاریخ 16 تیرماه صادر شد، سرانجام محدوده جبران خسارت را روشن کرد.

من 5 ادعای پولی را برای شما تقسیم کرده ام که می توانید با شواهد واضح ادعا کنید.

قسمت اول: عواید حاصل از انتقال حقوق معدن (قیمت)

درآمد انتقال یا قیمتی که هنگام دریافت حقوق معدنی پرداخت کرده اید، اساسی ترین سرمایه گذاری دارایی شما است. مقررات جدید تصریح می کند که درآمد پرداخت شده از انتقال حقوق معدنی مشترک منابع معدنی سرکوب شده در محدوده جبران خسارت قرار می گیرد.

**نكات عملي**: توجه داشته باشيد كه "سهم مشترك منابع معدني سربار" است نه همه. به عنوان مثال، اگر تنها 30 درصد از منطقه استخراج شما از بین رفته باشد، درآمد حاصل از انتقال با نرخ 30 درصد مطالبه خواهد شد.

بخش دوم: سرمایه گذاری اکتشاف

هر کسی که در صنعت معدن کار می کند می داند که سرمایه گذاری در اکتشاف می تواند به راحتی میلیون ها یا حتی ده ها میلیون هزینه داشته باشد. حفاری، اکتشاف ژئوفیزیک، اکتشاف ژئوشیمیایی، اکتشاف کانال... اینها پول واقعی هستند. در صورت واژگونی معدن، سرمایه گذاری اکتشاف باید در غرامت لحاظ شود.

**نکات عملی**: مطمئن شوید که سوابق کامل سرمایه گذاری اکتشافی شامل قراردادها، فاکتورها، گزارش های حجم کار و گزارش نتایج را نگه دارید. بسیاری از صاحبان معادن به این موضوع توجهی ندارند و نمی توانند زمانی که می خواهند ادعایی داشته باشند مدرکی ارائه دهند.

بخش سوم: سرمایه گذاری در تاسیسات معدنی تاسیس شده

اگر قبلاً تأسیسات معدنی در منطقه معدن ساخته اید - کارخانه های فرآوری مواد معدنی، جاده های حمل و نقل، سیستم های تأمین برق و آبرسانی، تأسیسات اداری منطقه معدن و غیره، این سرمایه گذاری ها باید در محدوده جبران خسارت گنجانده شود.

**نكات عملي**: سرمايه گذاري تسهيلاتي را بايد بين «ساخت» و «برنامه ريزي شده» تفكيك كرد. سرمایه‌گذاری‌هایی که قبلاً ساخته شده‌اند را می‌توان حمایت کرد، اما سرمایه‌گذاری‌هایی که هنوز در مرحله برنامه‌ریزی هستند به سختی می‌توان از آنها حمایت کرد. توصیه می شود در اسرع وقت ارزیابی دارایی کامل سرمایه گذاری در تاسیسات ساخته شده انجام شود.

پرداخت چهارم: از دست دادن بهره

در مقررات جدید به طور خاص به «بهره» اشاره شده است. پولی که سرمایه گذاری می کنید هزینه سرمایه ای دارد. اگر پول در بانک قرار داده شود یا برای سرمایه گذاری های دیگر استفاده شود، بازده خواهد داشت. برای زیان های تصرف سرمایه ناشی از واژگونی معدن می توان غرامت بهره را مطالبه کرد.

**نکات کاربردی**: استاندارد محاسبه سود می تواند به نرخ سود وام بانکی یا LPR برای همان دوره اشاره داشته باشد. لازم است در مرحله مذاکره، سود را در طرح جبران خسارت بنویسید و تا مرحله دعوا به آن فکر نکنید.

پرداخت پنجم: هزینه های تسهیلات جابجایی

اگر بار اضافی منجر به نیاز به جابجایی تاسیسات معدنی شود، هزینه های جابجایی نیز بخشی از پوشش جبرانی است. از جمله جداسازی تجهیزات، حمل و نقل، نصب مجدد، اشکال زدایی و سایر هزینه ها.

**نکات کاربردی**: ارزیابی هزینه های جابجایی باید توسط یک آژانس حرفه ای انجام شود. نقل قول خود شما احتمالاً توسط طرف مقابل مورد سوال قرار می گیرد. مقررات جدید همچنین هر دو طرف را تشویق می کند که مشترکاً به یک آژانس ارزیابی شخص ثالث اعتماد کنند.

قانون مهم دیگری نیز وجود دارد: هزینه های جبران خسارت در هزینه ساخت پروژه لحاظ می شود

مقررات جدید به وضوح ایجاب می کند که هزینه های جبران خسارت اضافه بار باید در هزینه های ساخت پروژه لحاظ شود. این به چه معناست؟ واحد ساخت و ساز نمی تواند غرامت را به عنوان "هزینه اضافی" برای چانه زدن با شما تلقی کند، زیرا این پول در اصل باید بخشی از هزینه پروژه باشد.

وکیل Yingting یادآوری می کند

مقررات جدید همچنین یک اقدام حمایتی بسیار مهم را ذکر می کند: مقامات منابع طبیعی در سطح استان یا بالاتر از آن باید استانداردهای راهنمایی جبران را تدوین کنند و خدمات پرس و جو را برای پایگاه داده ای از موارد عملی برای جبران منابع معدنی پربار ارائه کنند. این بدان معناست که در آینده "قیمت مرجع" برای غرامت وجود خواهد داشت و دیگر کاملاً به بازی دو طرف بستگی نخواهد داشت.

با این حال، در طول دوره پنجره فعلی، استاندارد جبران خسارت هنوز به طور کامل اجرا نشده است. به صاحبان معادنی که با مشکلات اضافه بار مواجه می شوند توصیه می شود:

• ** فوراً شواهد را برطرف کنید ** - مواد کامل برای سرمایه گذاری اکتشاف و ساخت تاسیسات
• **به طور فعال درخواست واگذاری مشترک ارزیابی** - ارزیابی یک طرفه طرف مقابل را نپذیرید
• **از مقررات جدید برای روشن شدن دامنه غرامت به خوبی استفاده کنید** - هیچ یک از این 5 مبلغ گم نمی شود
• **اگر مذاکره با شکست مواجه شد، فوراً از کانال های قانونی استفاده کنید**- بررسی اداری یا دعوی قضایی

شرکت حقوقی پکن Yingting در خدمات حقوقی حقوق معدن تخصص دارد و به شرکت های معدنی کمک می کند تا برای حقوق و منافع معقول در لغو غرامت تلاش کنند.