منابع معدنی

"آقای وانگ، در مورد معدنی که ماه گذشته 50 میلیون خریدی چه خبر است؟"

نگو، روده ام الان پر از حسرت است...

این تجربه واقعی یک موکل است که اخیراً وکیل یانگ تینگ دریافت کرده است.

پس زمینه مورد

در سال 2023، آقای وانگ از یک شرکت معدنی در هبی با حقوق اکتشاف سنگ آهن در مغولستان داخلی آشنا شد:

• نوع معدنی:سنگ آهن
• مقدار منابع:برآورد اولیه حدود 5 میلیون تن است
• قیمت خرید:50 میلیون یوان
• روش معامله:کسب سهام

مشکل به تدریج آشکار شد

ماه اول: کشف وام مسکن

حقوق ماینینگ به یک شرکت وام کوچک رهن شده است! مبلغ وام مسکن 30 میلیون یوان است.

ماه دوم: معوقات کشف شد

درآمد پرداخت نشده انتقال حقوق معدن 12 میلیون یوان است! این یک بدهی تاریخی است و اکنون به نام شرکت وصول شده است.

ماه سوم: اختلافات کشف شد

اختلاف مالکیت زمین در روستا وجود دارد. وقتی فروشنده حقوق معدنی را به دست آورد، غرامت زمین هرگز پرداخت نشد.

«چاله‌هایی» که خریدارها روی آن قدم گذاشته‌اند

• عدم انجام بررسی کافی——اعتقاد به معرفی شفاهی فروشنده
• به "رابطه" ایمان داشته باشید——فروشنده گفت: «من ارتباط محلی دارم»
• مشتاق بستن یک معاملهکل معامله کمتر از دو ماه طول کشید
• خطرات را نادیده بگیرید——دوستان به من یادآوری کردند که قیمت بسیار ارزان است

نتیجه نهایی

برای حل این مشکلات، آقای وانگ هزینه های اضافی انجام داد:

• بازپرداخت بدهی وام مسکن: 30 میلیون یوان
• درآمد اضافی انتقال: 12 میلیون یوان
• حل اختلافات زمین: 8 میلیون یوان
• هزینه وکیل، هزینه دادرسی و غیره: 3 میلیون یوان

کل هزینه های اضافی: 53 میلیون یوان!با احتساب قیمت خرید 50 میلیون یوان، 103 میلیون یوان سرمایه گذاری شده است.

نظرات وکیل Yingting

این مورد یک مورد معمولی «تله» کسب حقوق معدن است که تمام نقاط خطر مشترک را پوشش می دهد:

• ریسک تصدی——حقوق معدن در رهن است
• ریسک بدهی- معوقات تاریخی
• ریسک انطباق--- اختلافات زمینی

درس خونین: دقت لازم قبل از کسب حقوق معدنی بهترین راه برای محافظت از خود است!