منابع معدنی

پیشگفتار کسب حقوق معدن یک پروژه سیستماتیک پیچیده است که شامل بسیاری از مسائل حقوقی، مالی و فنی است. در پرونده هایی که توسط وکلا یینگ تینگ رسیدگی می شود، بسیاری از خریدارها اغلب مشکلات پس از اکتساب را تجربه می کردند، زیرا آنها خطرات را درک نمی کردند. امروز، وکیل Ying Ting سالها تجربه عملی را برای خلاصه کردن 10 خطر عمده در کسب حقوق معدنی ترکیب کرد و پیشنهاداتی برای حل آنها ارائه کرد.

نقطه خطر 1: ریسک مالکیت حقوق معدن

شرح ریسک: مالکیت حقوق معدنی نامشخص، بحث برانگیز است، یا مشکلاتی در خود حقوق معدنی وجود دارد.

عملکرد خاص

•

گواهی حقوق معدن نادرست یا منقضی شده است

•

حقوق استخراج "یک معدن و بسیاری می فروشند" وجود دارد.

•

اختلافات مالکیتی بر سر حقوق معدنی وجود دارد

•

فروشنده حق تصرف ندارد

پیشنهادات برای حل مشکل: 1. برای تأیید گواهی حقوق معدنی به مرجع ثبت مراجعه کنید. 2. بررسی تاریخچه حقوق معدنی. 3. حق انصراف فروشنده را بررسی کنید. 4. ثبت تغییرات را به موقع انجام دهید.

نقطه خطر دو: ریسک بار حقوق

شرح ریسک: حقوق معدنی مشمول محدودیت‌های حقوقی مانند رهن، توقیف و انجماد است.

عملکرد خاص

•

حقوق معدنی در رهن بانک ها یا سایر طلبکاران است

•

حقوق معدن توسط دادگاه ضبط و مسدود شد

•

حقوق معدن به اشخاص ثالث اجاره یا قرارداد می شود

•

سایر محدودیت های حقوقی وجود دارد

پیشنهادات برای حل و فصل: 1. برای استعلام محدودیت های حقوقی به مرجع ثبت مراجعه کنید. 2. تمام قراردادهای شرکت مورد نظر را تأیید کنید. 3. از فروشنده بخواهید تا قبل از تحویل بارها را رفع کند. 4. بندهای پیش فرض مربوطه را تنظیم کنید.

نقطه خطر سوم: ریسک ذخیره منابع

شرح ریسک: گزارش ذخیره منابع نادرست است، ذخایر به اشتباه گزارش شده است یا تغییرات منفی وجود دارد.

عملکرد خاص

•

گزارش های ذخیره نادرست

•

ذخایر واقعی بسیار کمتر از داده های گزارش شده است

•

کاهش کیفیت

•

ذخایر توسط معدن مصرف شده است

توصیه ها: 1. بررسی صحت گزارش ذخیره 2. استخدام شخص ثالث مستقل برای بررسی 3. انجام تحقیقات در محل 4. تنظیم یک بند تضمین ذخیره در قرارداد

نقطه خطر چهارم: ریسک معوقه تاریخی

شرح ریسک: درآمدهای پرداخت نشده از انتقال حقوق معدن، مالیات بر منابع و سایر هزینه های قانونی وجود دارد.

عملکرد خاص

•

درآمد پرداخت نشده از انتقال حقوق معدن

•

حق اکتشاف بدون پرداخت حقوق/حقوق معادن

•

معوقات مالیاتی منابع

•

هزینه های پرداخت نشده بازسازی محیط زیست

حل پیشنهادات: 1. برای استعلام معوقات به مرجع ذیصلاح مراجعه کنید. 2. مبلغ قابل پرداخت در صورت های مالی را بررسی کنید. 3. فروشنده را ملزم به تسویه وجه قبل از تسویه حساب کنید. 4. مقدار معوقه در معامله معامله را رزرو کنید.

نقطه خطر پنجم: ارزیابی اثرات زیست محیطی خطرات زمین

شرح خطر: تایید ارزیابی اثرات زیست محیطی منقضی شده یا نامعتبر است و روش های کاربری زمین ناقص است.

عملکرد خاص

•

تاییدیه ارزیابی اثرات زیست محیطی منقضی شده است

•

بدون پذیرش محیطی

•

زمین مورد تایید نیست

•

زمین های کشاورزی یا جنگلی را اشغال کنید

پیشنهادات قطعنامه 1. تایید اعتبار تاییدیه ارزیابی اثرات زیست محیطی 2. تایید اسناد تایید کاربری زمین 3. ارزیابی هزینه اصلاح انطباق 4. درخواست از فروشنده برای حل مسائل قبل از تحویل

نقطه خطر شش: خطر منطقه معدن

شرح خطر: محدوده منطقه معدن شامل خطوط قرمز اکولوژیکی، زمین های کشاورزی اساسی و سایر مناطق معدنی ممنوعه است، یا با سایر حقوق معدنی همپوشانی دارد.

عملکرد خاص

•

منطقه معدن در خط قرمز حفاظت اکولوژیکی قرار دارد

•

زمین های کشاورزی اساسی را اشغال کنید

•

واقع در یک حفاظتگاه طبیعی

•

با سایر حقوق معدنی همپوشانی دارد

حل پیشنهادات 1. بررسی ویژگی های برنامه ریزی منطقه معدن 2. بررسی رابطه با مناطق معدنی اطراف 3. ارزیابی ریسک های سیاست 4. در نظر گرفتن اینکه آیا معامله را رها کنید یا خیر

نقطه خطر هفت: خطرات تولید ایمنی

شرح ریسک: شرایط تولید ایمنی مطابق با استاندارد نیست و خطرات ایمنی بالقوه وجود دارد.

عملکرد خاص

•

مجوز تولید ایمنی منقضی شده است

•

امکانات ایمنی الزامات را برآورده نمی کند

•

حوادث امنیتی کنترل نشده وجود دارد

•

آموزش ایمنی در محل نیست

حل پیشنهادات: 1. تایید مجوز تولید ایمنی 2. بررسی گزارش ارزیابی ایمنی 3. بازرسی در محل از تاسیسات ایمنی 4. ارزیابی هزینه های اصلاح ایمنی

ریسک هشتم: ریسک بدهی پنهان

شرح ریسک: بدهی های افشا نشده، ضمانت نامه ها، دعاوی حقوقی و غیره وجود دارد.

عملکرد خاص

•

وام خصوصی

•

گارانتی خارجی

•

دعاوی معلق، داوری

•

تعهدات بالقوه غرامت

حل پیشنهادات: 1. انجام بررسی دقیق مالی جامع 2. استخدام یک موسسه حسابرسی برای حسابرسی 3. جستجوی دعاوی حقوقی 4. درخواست از فروشنده برای ارائه لیست بدهی ها و تعهد

نقطه خطر 9: خطرات بازسازی اکولوژیکی

شرح خطر: تعهدات احیای زیست محیطی انجام نشده وجود دارد و هزینه های بازسازی بسیار زیاد است.

عملکرد خاص

•

معدن بسته است و تعمیرات کامل نشده است

•

خطرات پنهان بلایای زمین شناسی وجود دارد

•

احیای زمین تکمیل نشده است

•

هزینه های تعمیر بسیار زیاد برآورد می شود

پیشنهادات راه حل 1. ارزیابی تعهدات بازسازی اکولوژیکی 2. برآورد هزینه های بازسازی 3. انعکاس در بررسی معامله 4. توافق بر سر مسئولیت های تاریخی

نقطه خطر 10: ریسک تغییر خط مشی

شرح ریسک: به دلیل تعدیل سیاست، حقوق استخراج نمی تواند به طور عادی عمل کند.

عملکرد خاص

•

سیاست معدن سخت تر شد

•

گسترش مناطق حفاظت شده

•

تعدیل سیاست صنعتی

•

مکانیسم خروج فعال شد

حل پیشنهادات 1. درک روندهای خط مشی مربوطه 2. ارزیابی ریسک های خط مشی 3. توافق بر سر برخورد با ریسک های سیاست در قرارداد 4. تعیین بندهای خروج

توصیه های جامع در مورد پیشگیری از خطرات

اقدامات احتیاطی از قبل 1.دقت کافی- بررسی دقیق قانونی - بررسی دقیق مالی - بررسی دقیق فنی 2.یک تیم حرفه ای استخدام کنید- وکلا - حسابداران - کارشناسان فنی 3.ساختار معامله مناسب را انتخاب کنید- کسب سهام در مقابل اکتساب دارایی - هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند و انتخاب باید بر اساس موقعیت انجام شود.

کنترل در فرآیند 1.شرایط حفاظتی را تنظیم کنید- نمایندگی و ضمانت - مسئولیت نقض قرارداد - مسئولیت جبران خسارت 2.تحویل به صورت مرحله ای- ابتدا بخشی از پرداخت را پرداخت کنید - پس از تکمیل ثبت تغییر، موجودی را پرداخت کنید 3.یک حساب نگهبانی راه اندازی کنید- مقداری بودجه را کنار بگذارید - برای رسیدگی به مسائل میراث

تسکین بعدی 1.شواهد را نگه دارید- اسناد تراکنش - سوابق ارتباطات - کوپن پرداخت 2.حمایت به موقع از حقوق- مشکلات را سریعاً مطالبه کنید - از تجاوز از محدودیت های قانونی خودداری کنید

یادآوری وکیل Yingting تیم وکیل معدن موسسه حقوقی Yingting پکن یادآوری می کند:در کسب حقوق معدنی خطرات زیادی وجود دارد، اما تا زمانی که سه کار زیر را انجام دهید، می توانید خطرات را تا حد زیادی کاهش دهید:1.تحقیق در محل——بدون توجه به زمان و هزینه، بررسی لازم را انجام دهید 2.شرایط در جای خود——اسناد معامله باید کامل و بندهای حمایتی جامع باشد.تحویل در محل——تحویل را طبق توافق کامل انجام دهید و شواهد را حفظ کنیدمسائل حرفه ای را به متخصصان بسپارید!--- *یادآوری گرم: این محتوا فقط برای مرجع است و به منزله مشاوره حقوقی نیست. لطفاً برای سؤالات خاص با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید. *