منابع معدنی

# آیا استخراج شما از نظر بانک یک "دارایی مرده" است؟ از امروز به بعد، باس ژانگ بیش از ده سال است که یک معدن زغال سنگ در مغولستان داخلی راه اندازی کرده است. ارزش حقوق معدن حداقل 200 میلیون است. اما هر بار که برای درخواست وام با گواهی حق معدنکاری به بانک می روم، بانکدار سرش را تکان می دهد: ارزیابی و دفع حقوق معدنی مشکل است و نمی توانیم آن را بگیریم. رئیس ژانگ متحیر است: "حقوق استخراج من آشکارا طلا و نقره واقعی است، پس چرا وقتی به بانک می رسد تبدیل به یک تکه کاغذ باطله می شود؟" این مشکل که سال هاست با اجرای رسمی «قانون منابع معدنی» بازنگری شده جدید در تاریخ 1 ژوئیه 2025، سران بی شماری از شرکت های معدنی را آزار می دهد، سرانجام پاسخ روشنی پیدا کرد. **حقوق معدنی: جهش از "گواهی هویت" به "گواهی حقوق مالکیت"** در 8 نوامبر 2024، دوازدهمین جلسه کمیته دائمی چهاردهمین کنگره ملی خلق، قانون جدید منابع معدنی را بررسی و تصویب کرد که برای اولین بار یک سیستم ثبت حقوق مالکیت برای حقوق معادن ایجاد کرد. این به چه معناست؟ به بیان ساده، حقوق معدن رسما دارای ویژگی های حقوق مالکیت مندرج در قانون مدنی است - می توان آنها را ثبت، انتقال و رهن کرد. ماده 22 قانون جدید منابع معدنی به صراحت مقرر می دارد: تأسیس، تغییر، انتقال، رهن و حذف حقوق معادن پس از ثبت طبق قانون لازم الاجرا است و بدون ثبت نافذ نخواهد بود. این مقاله مشکل اصلی را که مدت هاست گریبانگیر شرکت های معدنی بوده است را حل می کند: حقوق رهنی حقوق معدن سرانجام دارای یک مبنای قانونی روشن است. **بانک حقوق معدنی را به رسمیت نمی شناسد؟ آیین نامه جدید مقرر می دارد ** پیش از این، بانک ها تمایلی به پذیرش وام مسکن حقوق معدنی نداشتند، عمدتاً به دلیل نامشخص بودن ماهیت ثبت حقوق معدنی. طبق قانون قدیم، ثبت حقوق معادن بیشتر یک «تصویب اداری» بود تا «تبلیغ حقوق مالکیت». آنچه بانک ها نگران آن هستند این است که آیا در صورت وجود بدهی های معوق آیا می توان حقوق معدن را به حراج گذاشت؟ آیا ارزش پول را دارد؟ قانون جدید این وضعیت را به کلی تغییر می دهد. در جولای 2025، وزارت منابع طبیعی "دستورالعمل خدمات موقت برای ثبت رهن حقوق معدن" را صادر کرد که روند خاص ثبت وام مسکن را روشن کرد: 1. **تقاضای مشترک**: ثبت وام مسکن مستلزم درخواست مشترک صاحب حقوق معدنی (رهن) و بانک (رهن) است. 2. **ارائه پنج ماده**: درخواست ثبت، مجوزهای تجاری طرفین، گواهی حقوق معدن، قرارداد حقوق طلبکار اصلی، و قرارداد رهن. 3. **20 روز کاری برای پردازش**: از تاریخ پذیرش، اداره منابع طبیعی ظرف مدت 20 روز کاری نسبت به ثبت نام اقدام خواهد کرد. 4. **ثبت نام رایگان**: هیچ هزینه ای برای کل فرآیند دریافت نمی شود. پس از تکمیل ثبت نام، بانک می تواند برگه رهن گواهی حق استخراج شامل رهن، مبلغ رهن، تاریخ لازم الاجرا شدن و سایر اطلاعات را مشاهده کند. این به چه معناست؟ نگرانی های بانک به طور کامل برطرف شد - وام مسکن حقوق معدنی در نهایت می تواند به اندازه وام مسکن املاک و مستغلات "توجیه" شود. **یادآوری وکیل یانگ تینگ** وکیل لیو جینگژو از مؤسسه حقوقی یینگ تینگ پکن به همه روسای شرکت های معدن یادآوری می کند: اگرچه سیاست وام های رهنی حقوق معدنی آزاد شده است، نکات زیر همچنان در حین کار باید مورد توجه قرار گیرد: - **اینکه آیا خود حقوق معدنی بانک معیوب است**: اگر حقوق معدنی به خودی خود معیوب است**: اگر حقوق معدنی پرداخت شود، در صورت عدم پرداخت، حق مالکیت در معرض توقیف قرار می گیرد، مدت زمان توقیف است. احتمال امتناع از وام مسکن؛ - **آیا معدن دارای شرایط واقعی معدن است یا خیر**: اگرچه برخی از حقوق معدنی دارای ارزش بالایی هستند، اما به دلیل خطوط قرمز حفاظت از محیط زیست و عدم وجود شرایط تولید ایمن، دفع آنها در واقع دشوار است. - **شرایط قرارداد رهن باید استاندارد باشد**: میزان حقوق بستانکار اصلی، مدت رهن، دامنه ضمانت و سایر شروط باید به طور واضح توافق شود تا از اختلافات بعدی جلوگیری شود. اگر در حال آماده شدن برای درخواست وام با حقوق معدنی هستید، توصیه می شود برای ارزیابی «رهن بودن» حقوق معدنی با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید تا از برخورد بیهوده به بانک جلوگیری کنید. **شرکت های معدنی که نیاز به تامین مالی دارند، اکنون چه باید بکنند؟ **پس از اجرای قانون جدید، کانال سیاست گذاری وام مسکن حقوق معدنی به طور کامل باز شد. با این حال، وضعیت هر شرکت معدنی متفاوت است. نوع ماده معدنی، مقیاس، طول حقوق معدن، و اینکه آیا مسائل تاریخی وجود دارد همگی بر امکان سنجی وام های رهنی تأثیر می گذارد. اگر نیاز به تامین مالی حقوق معدنی دارید، لطفا با موسسه حقوقی پکن یوتینگ تماس بگیرید. تیم حقوقی لیو جینگژو خدمات حقوقی کاملی را برای وام های رهنی حقوق معدنی، از آماده سازی مواد تا ثبت، به شما ارائه می دهد تا مشکلات مالی شما را در یک مرحله حل کند. (این مقاله فقط برای مرجع است. لطفاً برای سؤالات خاص با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید. این محتوا به منزله مشاوره حقوقی نیست.)