منابع معدنی

متن مقاله

صاحبان محترم معدن، اخباری وجود دارد که باید بشنوید - حقوق استخراج شما اکنون می تواند رهن شود!

شورای دولتی در 20 مه "آیین نامه اجرای قانون منابع معدنی" را ابلاغ کرد که از 15 ژوئن رسماً اجرا می شود. مهمترین آنها:حقوق ماینینگ چیست؟ حقوق انتفاع مانند املاک و مستغلات و حقوق استفاده از زمین، می توان آن را رهن کرد و تامین مالی کرد.

بسیاری از کارفرمایان سال ها منتظر بودند و بالاخره فرصت وام های رهنی حقوق معدنی باز شد. اما باید به شما یادآوری کنم که در این عملیات چندین دام وجود دارد و اگر از آن اجتناب نکنید فوراً وام رد می شود.

## سه مرحله برای درک نحوه عملکرد

مرحله اول: حقوق معدنی باید تایید شده و در مدت اعتبار باشد.

این اساسی ترین است. مجوز استخراج شما باید معتبر باشد، هیچ گونه اختلافی در مورد حقوق معدنی وجود نداشته باشد، و معدن نباید پلمپ یا منجمد شود. اگر حقوق ماینینگ شما به پایان می رسد، ابتدا بروید و آنها را تمدید کنید. بانک ها با دیدن گواهی که در شرف انقضا است ناراحت می شوند.

مرحله 2: ارزیابی ذخایر یا ارزیابی حقوق معدن را انجام دهید.

بانک نمی داند شما چقدر ارزش دارید، بنابراین باید یک گزارش ارزیابی معتبر ارائه دهید. یک آژانس با شرایط لازم برای ارزیابی حقوق استخراج برای انجام آن پیدا کنید، فقط به دنبال یک شرکت ارزیابی نباشید که شما را فریب دهد. در گزارش ارزیابی، ذخایر معدنی، عیار و قیمت بازار باید به وضوح ذکر شود.

مرحله 3: گزارش ارزیابی را برای درخواست وام مسکن به بانک ببرید.

پس از تایید درخواست توسط بانک، قرارداد رهن را امضا کنید و سپس برای ثبت نام وام مسکن به مرکز ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید. به یاد داشته باشید،امضای قرارداد تکمیل نشده است، برای اجرایی شدن باید ثبت شود.. پس از تکمیل ثبت نام، گواهی ثبت رهن دریافت خواهید کرد که کلید آن است.

## پنج دام، روی هیچ یک از آنها پا نگذارید

دام اول: آیا در صورت بروز اختلاف می توان حقوق معدنی را رهن کرد؟ اشتباه!

دارایی های رهن شده باید "تمیز" باشد. آیا تا به حال درگیر دعوای حقوقی با کسی در مورد حقوق استخراج خود بوده اید؟ آیا سوابقی از مجازات های اداری برای استخراج برون مرزی وجود دارد؟ آیا درآمدهای پرداخت نشده از انتقال حقوق معدن وجود دارد؟ اگر اینها معلوم شود، وام از بین می رود.

دام 2: آیا اگر درآمد حاصل از انتقال دیرتر پرداخت شود، اشکالی ندارد؟ اشتباه!

در طول دوره ای که درآمدهای انتقال معوقه است، وام مسکن حقوق معدنی محدود می شود. برخی از روسا فکر می کنند اشکالی ندارد که با چند روز تاخیر پرداخت کنند، اما پس از بررسی، بانک مستقیما آن را رد کرد.

دام 3: آیا می توانید کسی را پیدا کنید که گزارش ارزیابی شما را ارائه دهد؟ اشتباه!

باید مؤسسه ای با شرایط ارزیابی حقوق معدن باشد. بانک ها الزاماتی برای آژانس های ارزیابی دارند و هیچ گزارشی را که توسط هیچ شرکت ارزیابی صادر شود نمی پذیرند.

دام 4: هیچ حساب خاصی برای صندوق های احیای محیط زیست وجود ندارد؟ اشتباه!

مقررات جدید به وضوح ایجاب می کند که باید حساب ویژه ای برای هزینه های احیای اکولوژیکی ایجاد شود تا منحصراً برای احیای اکولوژیکی معادن استفاده شود. اگر پول در جای خود نباشد، بررسی پیش از وام بانک قطعا با شکست مواجه می شود.

دام 5: پس از امضای قرارداد وام مسکن، تمام شده است؟ اشتباه!

برای ثبت رهن باید به مرکز ثبت املاک مراجعه کنید. اگر ثبت نام نکنید، نمی توانید با شخص ثالث مبارزه کنید. در واقع، برخی از روسای قرارداد را امضا کردند اما آن را ثبت نکردند. در نتیجه، حقوق معدن توسط دیگران ضبط شد و آنها تمام پول خود را از دست دادند.

## یادآوری وکیل یانگ تینگ

سود سیاستی تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی یک مزیت واقعی برای صاحبان معدن خصوصی ما است. اما در عمل، جزئیات تعیین کننده موفقیت یا شکست هستند. پیشنهاد من این است:

-قبل از گرفتن وام مسکن خود را بررسی کنید: آیا حقوق معدنی معتبر است؟ آیا درآمدهای نقل و انتقالات به طور کامل پرداخت شده است؟ آیا حساب احیای اکولوژیکی ایجاد شده است؟
-ارزیابی باید توسط یک آژانس واجد شرایط انجام شود: برای ارزانی حرص نخورید وگرنه بانک تشخیص نمی دهد و پول خود را هدر می دهید.
-ثبت نام باید به موقع باشد: ثبت نام باید ظرف 30 روز پس از امضای قرارداد انجام شود.

## اگر سوالی دارید، لطفا با Yingting تماس بگیرید

تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی یک پروژه سیستماتیک است که جنبه های زیادی از جمله رعایت حقوق معدنی، ارزیابی، ثبت و غیره را در بر می گیرد و هر مرحله باید مورد توجه قرار گیرد. تیم ما بسیاری از پرونده های تامین مالی وام مسکن حقوق معدنی را رسیدگی کرده و تجربه عملی زیادی را جمع آوری کرده است.

اگر در مورد وام مسکن حقوق معدنی سوالی دارید، لطفا بیایید و با ما گفتگو کنید. من وکیل ژو زی هستم و متخصص در خدمات حقوقی معدن. در شماره بعدی می بینمت.