[درج شده در وب سایت رسمی] شرکت های معدنی، لطفا توجه داشته باشید: اکنون می توان از حقوق معدن به عنوان وثیقه برای وام استفاده کرد! به طور رسمی از 15 ژوئن اجرا می شود

ماده 2: آیا توافقنامه ای که دولت برای جذب سرمایه گذاری امضا کرده است در صورت عدم احتساب باید نادیده گرفته شود؟ دیوان عالی کشور قبلاً این را روشن کرده است

2021، Funing، جیانگ سو. رئیس وانگ قرارداد غرامت سلب مالکیت را با چهره ای شاد امضا کرد و طرح غرامت به صورت سیاه و سفید روی کاغذ نوشته شد - از دست دادن ساختمان های کارخانه، تجهیزات و تعلیق تولید و تجارت، که جمعاً به 10 میلیون یوان می رسد. این قرارداد با مهر دولت مُهر شد و رئیس وانگ احساس راحتی کرد.

در سال 2026 نامه ای به رئیس وانگ ارسال شد. محتوا بسیار مختصر است: توافقنامه آن سال نامعتبر است و شما باید برای جبران تفاوت برگردید، در غیر این صورت غرامت جدیدی دریافت نخواهید کرد.

رئیس وانگ گیج شده بود: "آیا این به صورت سیاه و سفید امضا نشده است؟ چگونه می توان آن را با افتادن کلاه از بین برد؟"

مورد در Funing باعث شوک بین صاحبان مشاغل در سراسر کشور شده است.

قراردادهای اداری کاغذ باطله نیستند، اما فرض این است که شما باید بدانید چگونه از خود محافظت کنید

بسیاری از صاحبان مشاغل سوء تفاهم دارند: توافق نامه ای که با دولت امضا می شود همان قراردادی است که با مردم عادی امضا می شود. طرف مقابل اگر بخواهد می تواند از آن انصراف دهد. این ایده کاملاً اشتباه است.

یک تفاوت اساسی بین یک قرارداد اداری و یک قرارداد مدنی عادی وجود دارد - یکی از طرفین آن دولت است. دولت باید بر اساس قانون عمل کند و نمی تواند «در لحظه تغییر کند».

در تفسیر قضایی دیوان عالی خلق به طور مشخص تصریح می کند: پس از امضای یک قرارداد اداری، دولت می خواهد به طور یکجانبه آن را تغییر یا لغو کند و تنها یک وضعیت وجود دارد - یعنی ممکن است به منافع ملی و منافع عمومی اجتماعی آسیب جدی وارد کند. از نظر قانونی نمی توان یک توافق را صرفاً به این دلیل که «احساس نامناسبی می کند»، «رهبری تغییر کرده است» یا «سیاست تغییر کرده است» پاره کرد.

در مورد Funing، دولت یک "حالت کشتن مضاعف" را بازی کرد - نه تنها قرارداد اصلی را باطل کرد، بلکه شما را مجبور به پرداخت مابه‌التفاوت کرد. این عمل مدتهاست که در موارد معمولی دادگاه عالی خلق غیرقانونی اعلام شده است.

شش نکته کلیدی که باید هنگام امضای قرارداد در نظر داشته باشید

بنابراین، چگونه صاحبان مشاغل می توانند هنگام امضای قرارداد با دولت از خود محافظت کنند؟

اولاً قول شفاهی به حساب نمی آید و باید سیاه و سفید در قرارداد نوشته شود.اگر مقامات دولتی در بازرسی گفتند که «قیمت زمین قابل مذاکره است» و «معافیت مالیاتی اشکال ندارد» در توافق نامه درج نشده باشد، در آینده چاره ای جز پشت کردن به آنها نخواهید داشت.

دوم، سیاست های ترجیحی باید به وضوح نوشته شود و مبهم نباشد.عباراتی مانند "حداکثر تخفیف بدهید" و "طبق مقررات مربوطه اجرا کنید" بسیار مبهم است و در حین اجرا به راحتی وافل می شود. اگر می خواهید بنویسید، اعداد خاص، نسبت های خاص و مهلت های خاص را بنویسید.

ثالثاً، مسئولیت نقض قرارداد باید روشن باشد و دولت نیز باید مسئولیت نقض قرارداد را بر عهده بگیرد.بسیاری از توافق‌نامه‌ها تنها نحوه برخورد با نکول‌های شرکتی را توضیح می‌دهند، و نکول‌های دولت را کنار می‌گذارند. یک توافق خوب باید به وضوح بیان کند که دولت چه مسئولیت هایی را بر عهده خواهد گرفت و در صورت عدم انجام آن طبق توافق، چگونه جبران خواهد کرد.

چهارم، اصل تمام مواد امضا را نگه دارید.قرارداد اصلی، صورتجلسات جلسه، مکاتبات، ضبط های صوتی و تصویری، هر چه می توانید را حفظ کنید. اینها همه شواهد در صورت شکایت در آینده است.

پنجم، تأیید اینکه آیا طرف قرارداد دارای مجوز قانونی است یا خیر.شخصی که با شما قرارداد امضا کرده است، دولت شهر است، اما زمین متعلق به دولت شهرستان است. شخصی که قرارداد را با شما امضا کرده است، دفتر ترویج سرمایه گذاری است، اما وعده ها توسط دفتر مالی داده می شود - در این مورد که بدنه اصلی مطابقت ندارد، اعتبار توافق ممکن است مشکل ساز باشد.

ششم، اگر در حین اجرای توافق با مشکل مواجه شدید، مکتوب و به موقع ارتباط برقرار کنید و ردپایی بگذارید.پاسخ های شفاهی دولت و تعهدات جدید رهبری همگی مستلزم تایید کتبی طرف مقابل است. در صورت برقراری ارتباط تلفنی، پس از آن یک ایمیل یا پیامک برای تایید ارسال خواهید کرد.

در صورت شکستن قرارداد توسط دولت، صاحبان مشاغل چه باید بکنند؟

اگر متأسفانه دولت قرارداد را زیر پا بگذارد، دو راه وجود دارد:

اولین مورد درخواست تجدید نظر اداری است.ظرف مدت 60 روز پس از دریافت تصمیم دولت مبنی بر تغییر یا لغو یکجانبه موافقتنامه، می توانید برای بررسی اداری به دولت سطح بالاتر یا ادارات مربوطه برای درخواست لغو تصمیم درخواست دهید.

مورد دوم اقامه دعوی اداری است.ظرف مدت 6 ماه پس از وصول رای، می توان دعوی اداری در دادگاه اقامه کرد. دادگاه عالی خلق به صراحت اعلام کرده است که اختلافات توافقنامه اداری در حیطه دعاوی اداری است و دادگاه بررسی خواهد کرد که آیا تصمیم دولت قانونی است و آیا این تصمیم به حقوق و منافع مشروع شرکت لطمه می زند یا خیر.

وکیل Yingting یادآوری می کند

این مورد سرگرم کننده زنگ خطری برای همه صاحبان مشاغل است: توافق نامه های اداری کاغذ باطله نیستند، اما پیش نیاز این است که شما باید بدانید چگونه از خود محافظت کنید.

بسیاری از صاحبان کسب و کار هنگام امضای قرارداد گیج می شوند و فقط زمانی که مشکلی پیش می آید به فکر تماس با وکیل هستند - که در آن زمان اغلب خیلی دیر شده است. پس از امضای قرارداد، شواهد سیاه و سفید هستند. اگر شرایط استاندارد و کامل نباشد، برنده شدن در دعوی بسیار دشوار خواهد بود.

بنابراین، مشاوره با وکیل قبل از امضای قرارداد، مقرون به صرفه ترین سرمایه گذاری است.

موسسه حقوقی Yingting دارای تجربه عملی غنی در زمینه قراردادهای اداری است و به تعداد زیادی از صاحبان مشاغل کمک کرده است تا از حقوق و منافع مشروع خود در ترویج سرمایه گذاری، مصادره و جبران خسارت و پروژه های همکاری دولت و شرکت محافظت کنند. اگر در حال مذاکره برای همکاری یا امضای توافقنامه با دولت هستید، می‌توانید برای یک "معاینه فیزیکی قبل از ازدواج" با ما تماس بگیرید - بسیار بهتر است که خطر را از خود دور کنید تا در صورت بروز مشکل، شکایت کنید.

---

منبع: موسسه حقوقی Yingting