مصادره زمین

زمین مبنای بقای کشاورزان است. سلب مالکیت زمین های روستایی با منافع حیاتی توده های دهقانی، ثبات اجتماعی و توسعه پایدار اقتصادی مرتبط است. بنابراین، غرامت برای مصادره زمین های روستایی با زندگی آینده کشاورزان مرتبط است. پس حق الزحمه غرامت تملک زمین دقیقاً شامل چه چیزی است و چگونه توزیع می شود؟ آیا زنان متاهلی که ثبت نام خانوارشان خارج نشده است حق شرکت دارند؟

غرامت تملک زمین دقیقاً شامل چه مواردی می شود؟

بر اساس مفاد "قانون مدیریت زمین جمهوری خلق چین" و سایر قوانین و مقررات، هزینه های غرامت تملک زمین عبارتند از:

1. غرامت زمین، یارانه اسکان مجدد و غرامت برای پیوست زمین و محصولات جوان.

2. حق الزحمه غرامت، غرامت سرمایه گذاری و زیان درآمدی مالک زمین در زمین به دلیل درخواست دولت از زمین است.

3. مورد غرامت مالک زمین است.

4. یارانه اسکان مجدد یارانه ای است که پس از درخواست دولت از زمین های جمعی کشاورزان برای ساخت و ساز به منظور رفع مشکلات معیشتی ناشی از از دست دادن زمین برای جمعیت کشاورزی که به زمین به عنوان وسیله اصلی تولید و منبع امرار معاش متکی هستند، ارائه می شود.

5. حق الزحمه غرامت محصولات جوان به هزینه غرامت اقتصادی یکباره برای خسارات وارده به محصولات کشت شده در زمین تملک شده مانند برنج، گندم، ذرت، سیب زمینی، سبزیجات و غیره در هنگام تملک زمین اشاره دارد.

6. هزینه غرامت برای پیوست های زمینی شامل هزینه های تخریب و مرمت ساختمان ها و سازه های مختلف روی زمین در زمین تملک شده مانند خانه ها، چاه ها، جاده ها، خطوط لوله، کانال های آب و غیره و همچنین هزینه های غرامت یا قطع درختان در زمین تملک شده است.

هزینه های غرامت تملک زمین چگونه توزیع می شود؟

طبق ماده 26 "مقررات اجرایی قانون مدیریت زمین جمهوری خلق چین":

1. عوارض اراضی متعلق به سازمان های اقتصادی جمعی روستایی است.

2. هزینه غرامت ملحقات زمینی و محصولات جوان متعلق به صاحبان ملحقات زمینی و محصولات جوان است.

3. یارانه اسکان مجدد برای تملک زمین باید در نظر گرفته شود و نمی توان از آن برای مقاصد دیگر استفاده کرد. در صورتی که افراد نیازمند به اسکان توسط تشکل های اقتصادی جمعی روستایی اسکان داده شوند، یارانه اسکان به تشکل های اقتصادی جمعی روستایی واریز و توسط تشکل های اقتصادی جمعی روستایی اداره و مورد استفاده قرار می گیرد.

4. در صورت اسکان مجدد توسط واحدهای دیگر، یارانه اسکان مجدد به واحد اسکان مجدد پرداخت می شود. در صورت عدم نیاز به اسکان یکپارچه، یارانه اسکان مجدد به افراد اسکان داده شده پرداخت می شود یا با رضایت افراد مستقر برای پرداخت حق بیمه اسکان مجدد استفاده می شود.

آیا زنان متاهلی که ثبت نام خانوار آنها در محل اصلی خود باقی مانده است اما از خانه خارج نشده اند حق دارند در توزیع وجوه غرامت زمین از سازمان اقتصادی جمعی روستای اصلی خود مشارکت کنند؟

این موضوع به صورت موردی مشخص خواهد شد:

1. اگر زن متاهل خارج از سازمان اقتصادی روستا ازدواج کرده باشد و هنوز ثبت خانوار او نقل مکان نکرده باشد، در صورتی که سازمان جمعی اقتصادی روستای محل ازدواج او زمین را قرارداد کرده باشد یا قبلاً از تقسیم درآمد سازمان اقتصادی جمعی روستایی که بعداً به عضویت آن درآمده است از جهات دیگر بهره مند شده باشد، نمی تواند در تقسیم زمین تملک زمین شرکت کند، زیرا از مزایای غرامت جمعی اصلی سازمان مضاعف بهره می برد.

2. اگر زن متاهلی خارج از سازمان اقتصادی جمعی روستا ازدواج کرده باشد اما ثبت نام خانوار او هنوز خارج نشده باشد و سازمان جمعی اقتصادی روستایی که در آن ازدواج کرده زمین قرارداد نداشته باشد و از تقسیم درآمد حاصل از سازمان اقتصادی جمعی روستایی بعدی برخوردار نباشد، می توان تشخیص داد که همچنان عضو سازمان اقتصادی جمعی اولیه است و باید از همان رفتاری که عضو سازمان اقتصادی جمعی اولیه است برخوردار باشد. در این صورت سازمان اقتصادی جمعی روستایی که ثبت خانوار در آن مستقر است نمی تواند زن متاهل را خودسرانه از حق مشارکت در توزیع غرامت تملک زمین محروم کند.