تخریب کارخانه

امروزه تخریب کارخانه نیز بسیار رایج است. بر خلاف ساختمان های مسکونی، کارخانه ها ماهیت تجاری دارند، بنابراین نه تنها برای خود خانه غرامت می شود، بلکه خسارات عملیاتی ناشی از تعطیلی تولید، هزینه جابجایی تجهیزات و ... نیز جبران خواهد شد. هزینه تخریب یک متر مربع ساختمان کارخانه چقدر است؟ چه برنامه های جبرانی موجود است؟
همیشه این موضوعی بوده که همه نگران آن هستند. سردبیر موسسه حقوقی Yingting امروز به تفصیل در مورد آن صحبت خواهد کرد.

اول اینکه آیا کارخانه ای که می سازید تشریفات قانونی (سند ملک) دارد؟ آیا کارخانه شما مراحل قانونی دارد (من حدس می زنم که چنین باشد)؟
از آنجایی که زمین اجاره ای است، قرارداد اجاره بسیار مهم است. در قرارداد اجاره باید بندهایی در مورد غرامت وجود داشته باشد و جبران خسارت باید طبق قرارداد انجام شود. اقلام جبران خسارت تخریب کارخانه چیست؟
1. قیمت غرامت برای منطقه حقوق استفاده از زمین

قیمت غرامت منطقه ای برای حق استفاده از زمین چقدر است؟
به طور کلی، جبران حقوق استفاده از زمین است. این یک قیمت غرامت منطقه ای است که بر اساس ماهیت شغل و عمر خدمات محاسبه می شود. به طور مشخص حق استفاده از زمین چگونه محاسبه می شود؟ چندین موقعیت وجود دارد:
1. حقوق مدیریت قرارداد زمین:
زمین های قراردادی روستاییان در این روستا؛
2. حق استفاده از زمین ساخت و ساز جمعی:
گواهی استفاده از زمین ساخت و ساز جمعی که از طریق مزایده یا خرید به دست آمده است.

3. روش های واگذاری و تخصیص حقوق کاربری اراضی دولتی:
صلاحیت زمین صنعتی که از واگذاری زمین های دولتی به دست می آید، یا محدوده جبران خسارت استفاده از زمین که از طریق تخصیص به دست می آید، اما حقوق اجاره همچنان در محدوده اوراق تعیین شده است و به عنوان حقوق مالکیت طبقه بندی نمی شود. بنابراین، هیچ گونه جبرانی برای حقوق استفاده از زمین برای حقوق اجاره وجود ندارد.
2. بازنشانی کارخانه قیمت

موسسه حقوقی Yingting بسیاری از پرونده های اختلاف پیچیده در زمینه دعاوی اداری را رسیدگی می کند و دارای پایه نظری عمیق و تجربه عملی است. از دانش حقوقی قوی و سواد نظری برای مطالعه یک سری مسائل حقوقی در دعاوی اداری استفاده کنید و تجربه غنی در رسیدگی به پرونده ها در بسیاری از جنبه ها مانند اختلافات تخریب خانه، اختلافات مربوط به مصادره و تبدیل زمین های کشاورزی، اختلافات ساخت و ساز غیرقانونی، موافقت نامه های اداری، وعده های اداری، تایید حقوق زمین، قراردادهای زمین، قراردادهای مدنی، مفهوم واقعی قانون مدنی و قانون مدنی، قانون مدنی، قانون مدنی و غیره. برای حفظ حقوق و منافع مشروع مشتریان خود تلاش می کنیم.

قیمت تعویض ساختمان کارخانه به این معناست که پس از تعویض یا ساخت جدید چقدر هزینه خواهد داشت. به عنوان مثال ساختمان ها، سازه ها، تأسیسات و ... متفاوت است، بنابراین جبران خسارت نیز متفاوت است. باید بر اساس استانداردهای واقع بینانه مورد نیاز برای ساختمان کارخانه محاسبه شود.
3. زیان های ناشی از توقف عملیات تولیدی و تجاری
زیان های ناشی از توقف تولید یکباره جبران می شود، اما باید شرایط تولید عادی بنگاه را داشته باشد، مانند جواز کسب، ثبت مالیات، سوابق مالیاتی، فعالیت های تجاری واقعی و غیره.

همچنین لازم به ذکر است که آدرس تولید و آدرس ثبت شده باید یکسان باشد
چه غرامتی برای زیان های تعلیق کسب و کار باید پرداخت شود؟
(1) زیان سود مورد انتظار. سود مورد انتظاری که می توان در یک سال ایجاد کرد یک میلیون است. تخریب باعث وقفه در کسب و کار و از بین رفتن سه ساله تولید و تعلیق تجارت شد. بنابراین زیان سه ساله قابل جبران است.
(2) زیان ناشی از نقض قرارداد. این شرکت با مشتری قراردادی به مبلغ یک میلیون یوان امضا کرد.

از آنجایی که پرداخت تخریب نمی تواند به موقع تحویل داده شود، خسارت یک میلیون یوان 50000 یوان است و شرکت باید خسارت های خود را به دلیل نقض قرارداد جبران کند.
(3) هزینه های مالی، یک میلیون از بانک وام بگیرید و هر سال بهره هزینه های مالی را پرداخت کنید. اکنون به دلیل وقفه در کسب و کار، هزینه های مالی به صورت تجمعی در حال افزایش است، بنابراین هزینه های مالی نیز باید در زیان تولید و توقف کسب و کار لحاظ شود.

اینها ضررهای احتمالی است. بسیاری از مردم در مورد موضوع پرداخت پاداش برای استقرار پرسنل سوال خواهند کرد. باید اصلاحش کنیم حقوق پایان کار برای استقرار پرسنل فقط در شرکت های دولتی و شرکت های دارای مالکیت جمعی ظاهر می شود و به طور کلی در شرکت های کوچک و متوسط ​​و شرکت های خصوصی وجود ندارد. اساساً شامل از دست دادن تولید یا تعلیق عملیات می شود.
4. دکوراسیون و لوازم جانبی
باید بدانید که دکوراسیون و لوازم جانبی در اکثر موارد قابل جابجایی نیست و این موارد باید بر اساس هزینه تعویض محاسبه شوند، مانند تزئینات کف سنگ مرمر.

5. ماشین آلات و تجهیزات
ماشین ها به دو دسته متحرک و غیر منقول تقسیم می شوند. ماشین آلات و تجهیزات غیرمنقول باید مانند یک خانه با قیمت جدید جایگزین شود و ماشین آلات و تجهیزات متحرک جبران هزینه های جابه جایی می شود.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکیل Ying Ting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.