غرامت دولتی

اخیراً استعلام های زیادی از افراد سلب مالکیت شده و افراد تخریب شده دریافت کرده ایم. همه عموماً نگران استانداردهای پایین تعیین شده توسط دولت در سیاست جبران خسارت تخریب هستند. آیا محدوده مرجعی برای جبران خسارت وجود دارد؟ در پاسخ به این سوالات، حقوقدانان بر اساس قوانین و مقررات مربوط به آنها پاسخ داده اند:
1. استانداردهای زندگی فعلی را نمی توان کاهش داد
با توسعه مستمر اقتصاد و شهرنشینی، استانداردهای زندگی مردم بالاتر و بالاتر می رود. این یک واقعیت در گذشته و یک روند در آینده است.

تخریب یک رویداد بزرگ برای کشور و مردم است. برای بهتر کردن زندگی مردم است. برای بهتر کردن جامعه، نمی‌توانیم اجازه دهیم استانداردهای زندگی مردم تخریب شده پایین بیاید.
قوانین و مقررات مربوطه و برخی اسناد دولتی مربوطه اشاره می کنند که غرامت تخریب باید تضمین کند که استانداردهای اولیه زندگی افراد مصادره شده کاهش نیافته و از امنیت زندگی طولانی مدت برخوردار باشند.
2. جبران ارزش خانه های مصادره شده

بر اساس «آیین نامه خلع ید و غرامت»، غرامت مسکن نباید کمتر از قیمت خانه های موجود در بازار اطراف باشد و غرامت ارزشی مسکن های سلب مالکیت شده نباید کمتر از قیمت بازار در تاریخ اعلام تصمیم خلع ید باشد. به منظور حمایت بهتر از حقوق و منافع مشروع مردم و ترویج عدالت اجتماعی، قیمت غرامت خانه ها باید با منازل تجاری مجاور مطابقت داشته باشد.

شرکت حقوقی دعاوی اداری Yingting عمدتاً در دعاوی اداری شرکت‌های بزرگ و متوسط، اختلافات دولتی و شرکتی و سایر مسائل حقوقی دشوار، شامل پروژه‌های سرمایه‌گذاری، جابه‌جایی شرکت‌ها، از سرگیری زمین، سرکوب منابع معدنی، اختلافات حقوق دریایی، تجدید ساختار شرکت‌ها و خدمات حقوقی دیگر مشغول است. اگر سوالی دارید، لطفا تماس بگیرید یا پیام بگذارید، ما در اسرع وقت پاسخ خواهیم داد.

با این حال، در عملیات واقعی، بسیاری از مالیات گیرندگان نمی توانند این کار را انجام دهند. قیمت غرامت بسیاری از خانه ها به مراتب کمتر از خانه های تجاری مجاور است که کیفیت زندگی مردم عادی را به شدت کاهش می دهد.
اگر قیمت غرامت مطابق با استاندارد نیست و شرایط زندگی و کیفیت زندگی پس از سلب مالکیت مطابق انتظارات نیست، لطفا به آن بسنده نکنید و به راحتی برای تخریب امضا نکنید.

3. دستور جبران اول و سپس تخریب را نمی توان به هم زد.
قوانین و مقررات ملی به صراحت تصریح می کند که ابتدا باید مصادره خانه ها جبران شود و سپس جابه جا شود. این امر برای حفظ کامل منافع افراد مصادره شده و جلوگیری از عدم پرداخت غرامت پس از تخریب خانه و یا عدم پرداخت به موقع غرامت است که باعث مشکلات زندگی در آینده خواهد شد. ترتیب پرداخت غرامت قبل از جابجایی نباید به هم بخورد.
اگر غرامت موجود نباشد، صرف نظر از اینکه طرف خلع یدکننده از چه روشی استفاده می کند یا از حربه های سخت و نرم استفاده می کند، نباید با امضای تخریب و جابجایی موافقت کند.

ما همچنین حق داریم از طرف مصادره کننده بخواهیم غرامت را پیشاپیش بپردازد
4. استانداردهای محتوای جبرانی برای انتخاب روش های مختلف جبران
دو روش جبران خسارت برای تخریب خانه وجود دارد: غرامت پولی و مبادله حقوق مالکیت. اگر غرامت پولی را انتخاب کنید، استاندارد کم غرامت باید جبران هزینه ساخت خانه و تغییر حقوق مالکیت زمین باشد و استاندارد غرامت پایین باید برای همان قطعه یک باشد.

به عبارت دیگر، غرامت مسکن معمولی کمتر از 1:1 است که قطعا غیر منطقی است. ما می توانیم برای غرامت اسکان موقت و یارانه اسکان موقت افزایش یافته از تاریخ انقضای دوره انتقال، یارانه جابجایی جبران خسارت جمع آوری شده، افزایش غرامت اسکان مجدد موقت در دوره انتقال و افزایش یارانه های اسکان موقت از تاریخ انتقال درخواست کنیم.

در عین حال، طرف مصادره شده باید یارانه جابجایی و یک دوره انتقال نیز ارائه دهد.
هنگامی که در فرآیند تخریب با رفتار ناعادلانه مواجه می شویم، کار درست این است که در اسرع وقت با یک وکیل حرفه ای تملک زمین مشورت کنیم، در هنگام مواجهه با سردرگمی و مشکلات با وکیل مشورت کنیم، در صورت برخورد غیرقانونی سریعا وکیل بگیریم، به وکیل اعتماد کنیم، با وکیل همکاری کنیم تا پرونده را بررسی و تایید کنیم، پس از تخریب زندگی مشترک، نتیجه را به طور مشترک به دست آوریم!

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل از موسسه حقوقی دعاوی اداری Yingting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.