ساخت و ساز غیرمجاز

هنوز ساختمان های غیرقانونی زیادی در چین وجود دارد. برخی افراد بارها و بارها آنها را برای راحتی خود ممنوع کرده اند. همه می دانیم که بناهای غیرمجاز طبق قانون باید تخریب شوند. اما بنا به دلایل تاریخی بیش از ده سال است که برخی از بناهای غیرمجاز ساخته شده است. آیا برای چنین ساختمان های غیرمجاز خسارتی وجود دارد؟ استاندارد جبران خسارت چیست؟ بناهای غیرمجاز تاریخی به ساختمان هایی اطلاق می شود که قبل از صدور اسناد نظارتی کنترل ساختمان وجود داشته اند.

ویژگی های آن عبارتند از:
1. زمانی که ساختمان ساخته شد، هنوز اسناد هنجاری مربوطه در مورد کنترل ساختمان صادر نشده بود، بنابراین ساختمان غیرقانونی نبود.
ثانیاً، بر اساس «قانون شهرسازی و روستایی» فعلی و سایر قوانین و مقررات مربوطه، ساختمان در حال حاضر ساختمان غیرمجاز است.
سازندگان غیرمجاز حق تصرف در ساختمان‌های غیرقانونی را دارند و تملک وظیفه محافظت از دولت واقعی در برابر نقض اشخاص ثالث و در نتیجه حفظ ثبات نظم قانونی را دارد.

دولت یا سایرین مجاز به تخریب بناهای غیرقانونی بدون تشریفات قانونی نیستند. بنابراین تخریب غیرقانونی بناهای غیرمجاز تضییع حقوق و منافع سازندگان غیرمجاز است. سازندگان غیرمجاز می توانند حقوق و منافع مشروع خود را طبق قانون حفظ کنند. جبران خسارت تخریب قانونی بناهای غیرمجاز مستلزم آن است که علاوه بر در نظر گرفتن حق تملک سازندگان غیرمجاز، انواع بناهای غیرمجاز نیز به تفصیل مورد تحلیل و بررسی قرار گرفته و با آنها برخورد متفاوتی شود.

وکلای توافق نامه اداری بر دعاوی اداری و پرونده های حمایت از حقوق شرکت های متوسط و بزرگ تمرکز می کنند و به طور جسورانه تعدادی از روش های منحصر به فرد را برای حل و فصل اختلافات دولتی و سازمانی و پرونده های دادرسی اداری خلاصه می کنند. آنها مشکلات اختلافات دولت و بنگاه را برای بسیاری از شرکت های متوسط ​​و بزرگ حل کرده اند، با موفقیت مزایای ناشی از همتایان اداری را مطابق با قانون بهبود بخشیده اند و اعتماد اکثریت صاحبان مشاغل را جلب کرده اند.

1. پرداخت غرامت برای تخریب بناهای غیرمجاز به جای مانده از تاریخ: با تغییر برنامه ریزی شهری و روستایی و اصلاح تدریجی قوانین، ابلاغ قوانین مربوطه منجر به ایجاد ساختمان هایی شده است که الزامات قوانین جاری را ندارند. در حوزه حقوق خصوصی، ساخت خانه توسط شهروندان بر اساس اعتمادی که به قوانین ملی و سیستم های مربوطه در آن زمان دارند، قانونی است و باید از حقوقی که طبق قانون به دست می آید، حمایت شود.

بنابراین بر اساس نیازهای برنامه ریزی شهری و روستایی جاری و مفاد قوانین جاری، تخریب بناهای تاریخی باید با توجه به ارزش بازاری خانه ها جبران شود.
2. خسارت تخریب ساختمان های غیر قانونی رویه ای داده شود: ساختمان های غیر قانونی به منافع عمومی و حقوق و منافع مشروع دیگران لطمه ای وارد نمی کند و قابل اصلاح است. بنابراین در هنگام تخریب ساختمان های غیر قانونی به دلایل دیگر، با توجه به اینکه این گونه ساختمان ها دارای مصالح ساختمانی متراکم و نیروی کار هستند، ارزش خاصی دارند و مشکل کیفی ندارند، می توان با اصلاحات رویه ای، مالکیت خانه قانونی را به دست آورد. ضمن اینکه جریمه های اداری اعمال می شود، باید با توجه به ارزش بازار جبران شود.

ساخت و ساز غیرمجاز با قوانین و مقررات کشورمان مطابقت ندارد، بنابراین به همه یادآوری می کنم که در صورت وجود ساخت و ساز غیرمجاز، می توانید تمام تلاش خود را بکنید تا مراحل قانونی شدن آن را طی کنید. در صورت نیاز به تخریب اجباری، توصیه می شود ابتدا دانش حقوقی مربوطه را درک کنید تا ببینید آیا می توانید خسارت دریافت کنید. اگر دانش حقوقی مربوطه را درک نمی کنید، توصیه می شود با یک وکیل خلع ید و تخریب حرفه ای مشورت کنید و از حقوق و منافع خود با توانایی حرفه ای وکیل محافظت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با یک وکیل قرارداد اداری برای مشاوره آنلاین حضوری مشورت کنید.