اخبار یانگ

در میان پرونده‌های تخریب که توسط وکیل لیو یون رسیدگی می‌شود، پرونده‌ای بود که در آن افراد تخریب شده از تصمیم دولت منطقه برای مصادره خانه‌های مردم ناراضی بودند و دولت شهرستان را به دادگاه بردند.

خانواده ژانگ متعلق به یک روستای شهری در مقر این شهرستان هستند و خانه و محل اقامت قانونی خود را دارند. در ابتدای سال 2019، دولت مردمی شهرستان نیاز به مصادره منطقه داشت و تصمیمی برای جبران خسارت به ژانگ و روستاییان روستا صادر کرد. در این تصمیم آمده است که اگر ژانگ غرامت پولی انتخاب شود، مبلغ غرامت بیش از 800000 یوان خواهد بود (تلفات دکوراسیون و امکانات داخلی، ضمیمه ها، حیاط های فضای باز، جابجایی، هزینه های اسکان موقت و غیره؛ به طور جداگانه ارزیابی می شود). در صورتی که فرد تخریب شده مبادله حقوق مالکیت را انتخاب کند، طبق طرح سلب مالکیت، جبران خسارت و اسکان مجدد دیگری محاسبه می شود.

پس از مکاتبات مکرر در مورد اسکان مجدد و جبران خسارت، اجماع حاصل نشد. دولت مردم شهرستان تصمیمی در مورد سلب مالکیت و غرامت صادر کرد و به طور یکجانبه میزان غرامت برای ژانگ و سایر خانه ها را تعیین کرد. ژانگ معتقد بود که تصمیم جبران خسارت غیرقانونی و اشتباه است، فاقد مبنای آزمایشی و مبنای قانونی است، رویه غیرقانونی بوده و محتوای تصمیم جبران خسارت ناقض اصل قانونی جبران عادلانه بوده و با مقررات مربوطه شورای دولتی شماره 590 مطابقت ندارد و باید طبق قانون لغو شود. او پس از حفظ وکیل لیو یون، طبق قانون شکایت کرد و خواستار لغو تصمیم سلب مالکیت و غرامت شد.

شرایط غیرقانونی تصمیم سلب مالکیت دولت شهرستان:

1. قیمت ارزیابی طرح جبران خلع ید و اسکان مجدد براساس قیمت غرامت مسکن در سال 1393 بوده و جهش قیمت مسکن را در نظر نگرفته است. قیمت غرامت بدیهی است که به طور جدی پایین بود و به حقوق و منافع مشروع مردم سلب مالکیت آسیب جدی وارد می کرد.

2. طرح خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی بازسازی شده در حلبی آبادهای شهرستان نشان می دهد که در طرح جبران خسارت عواملی مانند موقعیت، زمین، کاربری، مساحت و سایر عوامل خانه های مصادره شده در نظر گرفته شده است، اما طرح جبران خلع ید برای ژانگ و سایرین تفاوتی بین قطعه زمین و موقعیت مکانی قائل نشده است که به منافع شخصی خسارت وارد می کند.

3. ضبط تماس با مسئول شرکت ارزیابی نشان داد که دولت مردم شهرستان ارزیابی و اندازه گیری خانه های ژانگ و سایر افراد تخریب شده را به شرکت املاک واگذار نکرده است.

4. در پاسخ دیوان عالی مردمی مبنی بر اینکه آیا زمین های خالی و حیاط ها باید بابت خلع ید از منازل در اراضی دولتی جبران شود نیز به صراحت بیان شده بود که باید غرامت پرداخت شود، اما دولت مردم شهرستان عمداً از پرداخت غرامت برای رسیدن به هدف خلع ید با قیمت پایین اجتناب کرد.

5. شواهد نشان می دهد که طرح جبران خسارت روستای شهری نسبت جایگزینی 1:1.4 را تعیین می کند، اما نسبت جایگزینی داده شده به ژانگ و سایر افراد تخریب شده تنها 1:1 است که بدیهی است با اصل جبران خسارت منصفانه مطابقت ندارد و حقوق و منافع قانونی جبران خسارت افراد تخریب شده را نقض می کند.

شواهد نشان می دهد که سلب مالکیت و اقدامات اداری غرامت دولت مردم شهرستان علیه ژانگ و دیگران غیرقانونی است.

قضاوت

در پایان، دادگاه از نظرات وکیل لیو یون و افراد مصادره شده حمایت کرد و تصمیم گرفت که مصادره و غرامت اتخاذ شده توسط دولت شهرستان غیرقانونی است. حکم به شرح زیر بود:

1. لغو تصمیم مصادره و غرامت اتخاذ شده توسط دولت شهرستان.

2. به دولت شهرستان دستور دهید تا ظرف 90 روز از تاریخ لازم الاجرا شدن حکم، تصمیم جدیدی در مورد مصادره خانه اتخاذ کند.

از این پرونده می توان دریافت که وقتی غرامت خلع ید به میزان قابل توجهی کمتر از قیمت بازار املاک مشابه اطراف است و زمین های خالی و حیاط ها جبران نمی شود، باید بیشتر مراقب باشید. به احتمال زیاد در ارزیابی، جبران خسارت یا جنبه های دیگر غیرقانونی وجود دارد. به منظور حفظ حقوق و منافع مشروع خود، لطفاً در اسرع وقت با گروه وکلای Yingting برای مشاوره هماهنگ کنید.