اخبار یانگ

[علت] پرونده ای مربوط به غیرقانونی بودن، فسخ و جبران خسارت قرارداد واگذاری حق کاربری ساخت و ساز زمین متعلق به دولت

ارتقای سرمایه گذاری منطقه توسعه اقتصادی نیازمند امیدواری است که شرکت ماشین آلات هیدرولیک در منطقه توسعه اقتصادی مستقر شود. شرکت ماشین آلات هیدرولیک پس از رسیدن به هدف سرمایه گذاری از طریق مذاکره و ارتباط، «قرارداد واگذاری حقوق کاربری اراضی ساختمانی دولتی» را با شعبه منطقه توسعه اقتصادی منعقد کرد. کارخانه ماشین آلات هیدرولیک هزینه انتقال زمین 6.28 میلیون یوان را پرداخت کرد. این شرکت حق کاربری اراضی دولتی را خریداری کرد که توسط اداره منابع و زمین شهرداری به عنوان یک زمین صنعتی با دوره کاربری 50 ساله به شرکت ماشین آلات هیدرولیک واگذار شد. توافق شد که زمان تحویل زمین 2 نوامبر 2012 باشد. در تاریخ 16، شرکت ماشین آلات هیدرولیک 6.28 میلیون یوان را به طور کامل طبق قرارداد پرداخت کرد.

در ابتدا شرکت ماشین‌آلات هیدرولیک تصور می‌کرد که می‌توان زمین را طبق وعده‌های خود تحویل داد، بنابراین شروع به آماده‌سازی برای توسعه و ساخت کردند. با این حال، یک اتفاق غیرمنتظره رخ داد. زمین برای مدت طولانی بدست نیامد. هر بار که می خواستند آن را اصرار کنند، همیشه به دلایل مختلف از آنها دوری می کردند. طرح ساخت شرکت ماشین آلات هیدرولیک نیز مجبور به توقف و در نتیجه نقض قرارداد مربوطه شد. زمین به دست نمی آمد و هنوز باید هزینه های مختلفی پرداخت می شد.

زیر پا گذاشتن توافقنامه اداری خسارت سنگینی به شرکت ماشین آلات هیدرولیک وارد کرد. مسئول شرکت ماشین آلات هیدرولیک که دید از طریق مذاکره قابل حل نیست، از طریق تفاهم با موسسه حقوقی پکن Yingtong تماس گرفت.لو یونگ کیانگوکلا ودونگ گوانووکیل، و به سرعت به پکن شتافت تا در یک جلسه تجزیه و تحلیل پرونده ویژه که توسط وکیل لو و دونگ میزبانی شده بود شرکت کند. پس از تجزیه و تحلیل تجزیه و تحلیل و مواد، ما به وضوح متوجه جزئیات پرونده شدیم. ضمناً حقوق و منافع مشروع و مبانی قانونی آن و همچنین تایید اولیه طرح حمایت از حقوق را نیز برای مسئول شرکت توضیح دادیم. مسئول این شرکت توانایی های حرفه ای و طرح حمایت از حقوق گروه وکلای Yingting را به رسمیت شناخت. پس از واگذاری کامل، گروه وکلای Yingting به طور کامل فرآیند حمایت از حقوق را راه اندازی کرد.

پس از بررسی کامل و جمع آوری شواهد و مرتب سازی شواهد، مراحل دادرسی آغاز شد. با توجه به اینکه قرارداد اداری نقض شده است و شرکت مسئول غرامت است، هزینه انتقال زمین به مبلغ 6.28 میلیون یوان و همچنین پرداخت سود بیش از 1.26 میلیون یوان و پرداخت خسارت نقدی بیش از 5.96 میلیون یوان تا ژوئن 2015 الزامی شد.

در پایان، دادگاه از نظرات وکیل لو یونگ کیانگ، وکیل دونگ گوانو و طرفین حمایت کرد و حکم داد:

1. فسخ قرارداد اداری

2. بازپرداخت 6.28 میلیون یوان ظرف 30 روز پس از اجرای حکم، و پرداخت سود 1.3 برابر نرخ بهره وام برای مدت مشابه از 17 نوامبر 2012 تا تاریخ پرداخت واقعی محاسبه شده است.

3. جبران خسارت سرمایه گذاری پروژه بیش از 1.06 میلیون یوان

4. غرامت برای مالیات سند بیش از 250000 یوان

5. متهم باید هزینه پذیرش پرونده و هزینه ارزیابی بیش از 80000 یوان را متحمل شود.

خلاصه پرونده

تیم وکیل اختلافات دولتی و شرکتی موسسه حقوقی Yingting، با وکلای لو یونگ کیانگ و دونگ گوانو به عنوان هسته اصلی، دارای سالها تجربه در حل و فصل اختلافات دولتی و شرکتی است. بر عدم دعوا (یعنی حفاظت از حقوق و منافع بنگاه ها با در نظر گرفتن روابط دولت و بنگاه) تمرکز می کند و در عین حال با ابزارهای قانونی دعوی برای دستیابی به حمایت از حقوق و منافع مشروع شرکت ها کمک می کند.