اخبار یانگ

در ماه مه 2026، یک اختلاف توافق اداری 100 میلیون یوانی ناشی از مانع تراشی در توسعه پروژه "شهر توریستی" در دادگاه بین المللی مردم یک شهر خاص در گوانگشی به نمایندگی حرفه ای وکیل ژانگ تینگ از موسسه حقوقی پکن Yingtong به پایان رسید. دادگاه در نهایت با اتخاذ نقطه نظرات اصلی وکیل مبنی بر اینکه "سازمان اداری وظایف تصفیه و جبران خسارت خود را طبق توافق انجام نداده است" را پذیرفت و مقرر کرد که اداره اداری شهرستان متهم باید ظرف مدت 60 روز از تاریخ انقضای موفقیت‌آمیز، در فاصله 60 روز از تاریخ انقضای موفقیت آمیز، نسبت به دارایی‌های قانونی (مقادیر پروژه واجد شرایط) که از سرمایه‌گذاری شاکی در یک شرکت توسعه تشکیل شده است، تصمیم جبران کند. دو حزب

پروژه های سرمایه گذاری به بن بست رسیده اند و شرکت ها در "بن بست خروج" گیر کرده اند.

در سال 2018، این شرکت به عنوان یک شرکت ترویج سرمایه گذاری، "توافقنامه چارچوبی برای توسعه و ساخت یک شهر کوچک" با مقامات شهرستان امضا کرد و قصد داشت در ساخت یک شهر کوچک و یک هتل پنج ستاره سرمایه گذاری کند. پس از راه اندازی این پروژه، شرکت در حذف زمین و بودجه های پیشرفته برای بازسازی و ساخت حلبی نشین طبق توافق شرکت کرد و مقدار زیادی پول سرمایه گذاری کرد.

با این حال، به دلایل عینی از جمله اشغال زمین در محدوده برنامه ریزی شده برای احداث بزرگراه های سراسری، توسعه پروژه متوقف شده است. در سال 2022، برای حل مناقشه، دو طرف «توافقنامه چارچوبی در مورد تسویه سرمایه‌گذاری در یک شهر کوچک» (که از این پس «قرارداد چارچوب خروج» نامیده می‌شود) را امضا کردند و تصریح کردند که شرکت به‌طور کامل از پروژه خارج می‌شود و سازمان‌های اداری باید «به سرمایه‌گذاری منصفانه و معقول» با غرامت‌های قانونی به سرمایه‌گذاری ارائه کنند.

پس از امضای قرارداد، شرکت به تعهدات خود برای تخلیه زمین و تحویل داده ها عمل کرد، اما دو طرف درگیر جنگی سه ساله بر سر مبلغ مشخص غرامت شدند. مبلغ سرمایه گذاری تعیین شده توسط آژانس حسابرسی که توسط مقام ذی صلاح محلی تعیین می شود، به طور قابل توجهی با سرمایه گذاری واقعی شرکت متفاوت است، که منجر به تاخیر در پرداخت غرامت می شود. در نوامبر 2025، شرکت درگیر در این پرونده که در مشکلات عملیاتی قرار داشت، به تیم Zhang Ting از شرکت حقوقی Beijing Yuting سپرد تا یک شکایت اداری را تنظیم کند و سازمان اداری را ملزم به انجام توافق، بازگرداندن هزینه انتقال زمین و پرداخت زیان های مختلف سرمایه گذاری کند.

توصیف دقیق برای حل اختلاف بین "اداره و امور مدنی"

پس از پذیرفته شدن پرونده، متهم، که یکی از بخش های اداری شهرستان بود، دفاعی قوی ارائه کرد: از یک سو، استدلال کرد که "توافقنامه چارچوب حذف" که توسط هر دو طرف امضا شده بود، در محدوده یک قرارداد مدنی قرار می گرفت. از سوی دیگر، با این استدلال که «باید منتظر تصمیم اداری مشخصی بود»، ادعا کرد که تعقیب مستقیم شاکی یک خطای رویه ای بوده و سعی در جلوگیری از رسیدگی ماهوی به پرونده داشته است.

وکیل ژانگ تینگ در مواجهه با دفاعیات متهم، مسیر پرونده را در طول دادگاه به دقت درک کرد و به نکات کلیدی برخورد کرد:

واجد شرایط به عنوان یک توافق نامه اداری:این وکیل دادگستری خاطرنشان کرد: «قرارداد چهارچوب حذف» درگیر در پرونده، قراردادی است که بر اساس حقوق ترجیحی اداری به منظور دستیابی به اهداف مدیریت اداری یا خدمات عمومی به امضای سازمان اداری و بنگاه می رسد و ماهیت آشکار قرارداد اداری را دارد. هنگامی که یک سازمان اداری تعهدات پرداخت خود را طبق توافق انجام نمی دهد، در محدوده دعاوی اداری قرار می گیرد.

آژانس اداری نقض قرارداد است:دو طرف برای تخلیه زمین به توافق رسیده اند و شرکت به تعهد خود برای تخلیه زمین عمل کرده است. با این حال، سازمان اداری تا سه سال تصمیم جبران ناپذیری اتخاذ نکرده است. این یک "عدم انجام وظایف قانونی مندرج در موافقت نامه اداری" است و اصل حسن نیت را به شدت نقض می کند.

روش رد:این وکیل دادگستری در پاسخ به اظهارات متهم مبنی بر اینکه «باید منتظر تصمیم اداری مشخص اداره منابع طبیعی باشیم»، تأکید کرد: سازمان اداری به عنوان طرف امضاکننده «توافقنامه چارچوب حذف» وظایف مستقیم اجرایی دارد و نمی‌تواند از رویه‌های اداری داخلی به عنوان سپری برای به تاخیر انداختن جبران خسارت شرکت‌ها استفاده کند.

دادگاه از درخواست شاکی حمایت کرد و سازمان اداری را موظف به پرداخت غرامت در یک مهلت کرد

دادگاه پس از رسیدگی به این نتیجه رسید که این پرونده اختلاف بر سر اجرای یک قرارداد اداری بوده است. «قرارداد چارچوب حذف» که به امضای شاکی و خوانده رسیده قانونی و معتبر است. هر دو طرف باید طبق اصل حسن نیت به تعهدات خود عمل کنند. بخش شهرستان متهم مسئولیت قانونی جبران دارایی های قانونی تشکیل شده توسط سرمایه گذاری شاکی را دارد.

در ماه مه 2026، دادگاه بین‌المللی خلق یک حکم بدوی صادر کرد: به بخش صلاحیتدار شهرستان معین متهم دستور داد تا ظرف مدت 60 روز از تاریخ صدور حکم، برای دارایی‌های قانونی (مقادیر پروژه واجد شرایط) که با سرمایه‌گذاری یک شرکت معین شاکی تشکیل شده است، تصمیم جبران خسارت یا واحدی را تعیین کند.

این قضاوت نه تنها تعهدات عملکرد سازمان اداری را تأیید می کند، بلکه موانع رویه ای را برای شرکت ها برای دریافت غرامت اساسی در آینده برطرف می کند. در حال حاضر، پرونده وارد دوره اجرای حکم شده است و وکیل ژانگ تینگ به کمک موکل در پیگیری اجرای تصمیم جبران خسارت ادامه خواهد داد تا اطمینان حاصل شود که "حقوق کاغذی" به "پول واقعی" تبدیل می شود. (به جز وکیل، اسامی طرفین و شرکت های دخیل در پرونده در این ماده مستعار است)

قضاوت این پرونده

وکیل مسئول این پرونده

ژانگ تینگ وکیل شریک در شرکت حقوقی یوتینگ پکن

وکیل ژانگ تینگ

وکیل ژانگ تینگ

کارشناسی ارشد حقوق، شریک موسسه حقوقی پکن یوتینگ، با بیش از 10 سال سابقه کار

وکیل حرفه ای بازنگری اداری در پکن، عضو کمیته حرفه ای قانون بازنگری اداری انجمن وکلای پکن

حوزه های تجاری:با تمرکز بر رسیدگی مجدد اداری، دعاوی اداری و حل اختلافات مربوط به اختلافات دولت و بنگاه، در رسیدگی به امور حقوقی اداری مانند قراردادهای اداری، مجازات های اداری، غرامت اداری و جبران خسارت اداری در زمینه های زمین، منابع معدنی و غیره خوب عمل می کند.

ویژگی های خدمات:ما عمدتاً خدمات حقوقی را برای حل و فصل اختلافات اداری و اختلافات دولتی و سازمانی برای شرکت های بزرگ و متوسط ارائه می دهیم. کسب‌وکار ما شامل پروژه‌های سرمایه‌گذاری، از سرگیری زمین، دفع زمین بی‌کار، تعطیلی و تعطیلات، سرکوب منابع معدنی، اختلافات حقوق معادن، اختلافات حقوق استفاده از مناطق دریایی و سایر موارد دشوار و پیچیده است. ما در ترکیب قواعد حقوق اداری، الزامات مدیریت منابع طبیعی و نیازهای عملیات تجاری برای ارائه راه حل های جامع به مشتریان که ترکیبی از دعاوی قضایی و غیرقانونی است، خوب عمل می کنیم.