اخبار یانگ

【مقدمه】

در صیغه طلاق مقرر شده بود که «مال متعلق به زن است» و همچنین تصریح شده بود که «فرزند به تنهایی حق ارث دارد». چند سال بعد، زن خانه خود را فروخت تا آن را با خانه ای در منطقه مدرسه جایگزین کند، اما شوهر سابقش شکایت کرد و خواستار انتقال بیش از 6 میلیون یوان از درآمد حاصل از فروش به نام دخترش شد. نتیجه نهایی این بازی در مورد «مالکیت» و «ارث» چیست؟ اخیراً دادگاه مردمی منطقه هایدیان پکن حکم بدوی صادر کرده است. وکیل Xie Jindou از موسسه حقوقی پکن Yingtong، به عنوان وکیل متهم، با موفقیت تمام ادعاهای شاکی را رد کرد و به موکل کمک کرد تا این مقدار عظیم دارایی را حفظ کند.

[بررسی پرونده: اختلاف بین "حمایت" و "حقوق" ناشی از بیش از 6 میلیون یوان فروش خانه]

در سال 2016، شاکی وانگ (نام مستعار) و متهم ژانگ (نام مستعار) با طلاق موافقت کردند. دو طرف به وضوح در "توافقنامه طلاق" ثبت شده در دفتر امور مدنی توافق کردند که ملکی واقع در منطقه خاصی از پکن متعلق به زن است. آنها همچنین موافقت کردند که "کودک وانگ XX (نام مستعار) تنها حق ارث را دارد."

در سپتامبر 2023، ژانگ ملک را فروخت و در مجموع بیش از 6 میلیون یوان درآمد حاصل از فروش دریافت کرد. ژانگ به منظور فراهم کردن منابع آموزشی بهتر برای دخترش، متعاقباً یک خانه مدرسه ای در یک منطقه خاص خریداری کرد.

با این حال، شوهر سابق وانگ معتقد است که این دارایی در ابتدا قرار بود به دخترش واگذار شود و ژانگ فقط "سرپرست" بود. وانگ پس از کشف اینکه ژانگ خانه‌اش را فروخته است، شکایتی را به دادگاه مردمی منطقه هایدیان پکن تنظیم کرد و از ژانگ خواست بیش از 6 میلیون یوان از درآمد حاصل از فروش را به نام دخترش منتقل کند.

[استراتژی وکیل: مستقیماً به هسته قرارداد بروید و مالکیت قانونی را روشن کنید]

پس از پذیرش کمیسیون از متهم ژانگ، وکیل ژی جیندو از مؤسسه حقوقی پکن ینگینگ به سرعت وارد عمل شد و تجزیه و تحلیل عمیقی از پرونده انجام داد.

وکیل شی جیندو خاطرنشان کرد که اختلاف اصلی در این پرونده در توصیف حقوقی "مالکیت" و "حق انتظار ارث" نهفته است.

ایجاد مبنای مالکیت: طلاق ثبت شده به صراحت بیان می کند که مال «متعلق به زن» است، به این معنی که ژانگ مالک کامل به معنای قانونی است.

تمایز بین ارث و مالکیت: «فرزندان حق دارند ارث ببرند» در قرارداد ترتیبی است برای امور ارثی آینده. طبق قانون مدنی، ارث با فوت متوفی شروع می شود. در طول زندگی ژانگ، دخترش فقط از "حق انتظار ارث" به جای "حق مالکیت" فعلی برخوردار بود. شاکی این دو مفهوم را با هم اشتباه گرفته و سعی در محدود کردن اختیارات متهم در زمان حیات خود داشته است.

اثبات مشروعیت مجازات: وکیل ژی جیندو تاکید کرد که رفتار متهم در فروش ملک و جایگزینی خانه مدرسه کاملاً برای حداکثر رساندن منافع فرزندان صغیر بوده و مطابق با مقررات قانون مدنی در مورد مسئولیت سرپرستان بوده است.

[مقابله محاکمه دادگاه: استفاده از قانون به عنوان مبنایی برای رد مغالطه "scrow"]

در جریان محاکمه، شاکی مدعی شد که قرارداد بایگانی بیان واقعی قصد نیست و سعی کرد از پیش نویس توافق نامه قبلی برای لغو قرارداد بایگانی استفاده کند. وکیل ژی جیندو به شدت استدلال کرد و تأکید کرد که موافقت نامه ثبت دفتر امور مدنی دارای بالاترین اثر حقوقی است و پیش نویس توافق نامه قبلی به دلیل عدم ثبت و ثبت آن باطل شد. متهم به‌عنوان مالک، حق دارد آزادانه از اموال خود تصرف کند و رفتار او در تعویض ملک نه تنها به منافع کودکان لطمه ای وارد نکرده است، بلکه در واقع محیط آموزشی کودکان را بهبود بخشیده است.

【نتیجه برنده】

در آوریل 2026، دادگاه مردمی منطقه هایدیان، پکن، حکم بدوی صادر کرد. دادگاه نظر وکیل ژی جیندو را به طور کامل پذیرفت و تشخیص داد که "توافقنامه طلاق" ثبت شده قانونی و معتبر است. خانه درگیر در این پرونده متعلق به متهم ژانگ بود و شخص ثالث (دختر) فقط دارای حقوق ارث بود. درخواست شاکی مبنی بر پرداخت وجوه حاصل از فروش به شخص ثالث از نظر قانونی بی اساس است.

قضاوت نهایی این بود که تمام ادعاهای شاکی وانگ رد شد. ژانگ متهم نیازی به انتقال بیش از 6 میلیون یوان از درآمد فروش خانه به نام دخترش ندارد.

[توصیه های عمیق از وکیل شی جیندو]

"این مورد یک اختلاف معمولی است که ناشی از درک نادرست شرایط طلاق است. بسیاری از طرفین به اشتباه معتقدند که "مالکیت متعلق به یک طرف است و فرزندان دارای حق ارث هستند" معادل "حفظ اموال برای فرزندان" است و در نتیجه حقوق مالک را محدود می کند. در واقع قانون به مالک آزادی کامل اختیار می دهد."

وکیل شی جیندو به ویژه یادآوری می کند:

1) متن قرارداد باید دقیق باشد: اگر قصد واقعی والدین این است که اموال را به طور کامل به فرزندان خود هدیه کنند، باید به طور واضح توافق شود که "متعلق به فرزندان است" یا شرط امانت/حضانت مشروط تعیین شود، نه اینکه صرفاً توافق شود که "مالک یک طرف است و فرزندان حق ارث دارند."

2) به حقایق حقوقی احترام بگذارید: در پرونده های ازدواج و خانواده، «مالکیت» و «حقوق ارث» باید کاملاً تفکیک شود. مالکیت یک حق فعلی و انحصاری است. ارث یک حق آینده و مشروط است. قبل از احراز شرایط، مالک حق تصرف در ملک را طبق قانون دارد.

3) بار اثبات باید روشن باشد: طرفین ذینفع مسئولیت ارائه مدرک برای ادعاهای خود را دارند. تلاش شاکی برای لغو قرارداد بایگانی با استفاده از پیش نویس قبلی به دلیل عدم وجود شواهد کافی مورد حمایت دادگاه قرار نگرفت.

برنده شدن در این پرونده نه تنها موجب صرفه جویی در اموال هنگفتی برای طرفین شد، بلکه مرجع حقوقی مهمی برای اختلافات مشابه در اموال خانوادگی بود. شرکت حقوقی پکن یانگتینگ به ارائه خدمات حقوقی حرفه ای برای حل اختلافات و حمایت از حقوق و منافع طرفین ادامه خواهد داد.

ضمیمه حکم این پرونده (قسمت)