اطلاعات حقوقی

به طور کلی، صاحبخانه هنگام اجاره خانه مقدار مشخصی پول را به عنوان سپرده دریافت می کند. هنگام تسویه حساب، در صورتی که خانه و امکانات داخلی آسیبی ندیده باشد، ودیعه باید برگشت داده شود. پس 12315 شکایت از مالک به دلیل عدم استرداد اجاره بها چطور؟ موثرترین راه برای برخورد با عدم بازگرداندن سپرده توسط صاحبخانه چیست؟ بیایید با سردبیر موسسه حقوقی Yingting به آن نگاهی بیندازیم.

۱۲۳۱۵ شکایت از عدم استرداد اجاره توسط موجر. اگر فقط ودیعه را از قبل برگردانید و اختلاف دیگری وجود نداشته باشد، صاحبخانه ودیعه را مسترد نخواهد کرد. ابتدا مبنای قانونی را برای صاحبخانه توضیح دهید و برای رفع مشکل مذاکره کنید. اگر صاحبخانه باز هم اجاره بها را بازپرداخت نکرد، می توانید برای حل اختلاف درخواست دادخواهی کنید. عدم استرداد اجاره توسط مالک یک دعوای مدنی است. به طور کلی، ابتدا باید در مورد اختلافات مدنی مذاکره شود. مذاکرات شکست می خورد.

مؤسسه حقوقی Yingting بر روی پرونده های حمایت از حقوق قضایی اداری برای شرکت های متوسط و بزرگ تمرکز دارد و به طور جسورانه تعدادی از روش های منحصر به فرد را برای حل و فصل اختلافات دولتی و سازمانی و پرونده های قضایی اداری بررسی و خلاصه کرده است. این کشور مشکلات اختلاف بین دولت و بنگاه را برای بسیاری از شرکت های متوسط ​​و بزرگ حل کرده است، با موفقیت به افزایش مزایای ناشی از همتایان اداری مطابق با قانون دست یافته است و اعتماد اکثریت صاحبان مشاغل را جلب کرده است.

در مورد تعقیب قضایی، 12315 به اختلافات مربوط به فریب مصرف کنندگان رسیدگی می کند. اگر موجر مستاجر را فریب دهد و قوانین مربوطه را زیر پا بگذارد، قانون 12315 موجر را مجازات می کند. اگر صاحبخانه از شکایت نمی ترسد و اجاره را لغو نمی کند، شکایت کنید.
برای طرح دعوی در دادگاه نیاز به اثبات هویت شاکی، شکایت و پرداخت هزینه پذیرش پرونده از قبل دارید. ماده 119 قانون آیین دادرسی مدنی مقرر می دارد که دعوی باید دارای شرایط زیر باشد:

(1) شاکی شهروند، شخص حقوقی یا سازمان دیگری است که به طور مستقیم در پرونده ذینفع است.
(2) یک متهم واضح وجود دارد.
(3) ادعاهای دعوی، حقایق و دلایل خاصی وجود دارد.
(4) پذیرش دعوای مدنی و صلاحیت دادگاه مردمی موضوع دعوی در حیطه قوه قضاییه مردم است. موثرترین راه برای مقابله با عدم استرداد سپرده توسط صاحبخانه چیست؟

اگر ودیعه اجاره قابل استرداد نباشد، مستاجر می تواند برای حل مشکل با صاحبخانه مذاکره کند. در صورت عدم موفقیت در مذاکره، مستاجر می تواند مدارک جمع آوری کرده و در دادگاه شکایت کند.
1. قرارداد اجاره ابزار قدرتمندی برای حفظ حقوق است. به منظور جلوگیری از اختلاف ودیعه، به طور کلی یک بند سپرده در قرارداد اجاره وجود دارد.
2. اصل رسید برای هر پرداخت اجاره ثابت می کند که شما بدهی اجاره ندارید و ودیعه قابل بازپس گیری است. به طور کلی، هنگام پرداخت اجاره به صاحبخانه، برگه حواله بانکی یا سوابق حواله علی‌پی را نگه دارید و اگر نقدی است، رسید را نگه دارید.

3. فهرستی از وضعیت کلیه اثاثیه و لوازم برقی تهیه کنید و وضعیت فعلی را در هنگام اجاره خانه به صورت عکس ذخیره کنید تا ثابت کنید به مبلمان صاحبخانه آسیبی ندیده اید و باید وجه واریزی را پس دهید.
4. تماس های تلفنی را با نماینده ضبط کنید و مدارک را نگه دارید. اگر قرارداد اجاره توسط صاحبخانه ربوده شد، لطفاً با نماینده تماس بگیرید تا اجاره و ودیعه ای که پرداخت کرده اید را معرفی کند و گواهی را ثبت و نگهداری کنید.

5. در صورت امتناع صاحبخانه از بازپرداخت ودیعه، با شماره تلفن 12315 و 96315 تماس بگیرید تا به انجمن مصرف کنندگان شکایت کنید. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکیل Ying Ting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.