اطلاعات حقوقی

جوامع مدرن دارای شرکت های تخصصی مدیریت املاک برای ارائه خدمات مرتبط و مدیریت جامعه بر اساس آن هستند. در این راستا، مالکان جامعه نیاز به پرداخت عوارض خاصی دارند. آیا هنوز باید برای خانه ای که در آن زندگی نمی کنید، هزینه ملک بپردازید؟ بیایید با سردبیر موسسه حقوقی Yingting نگاهی بیندازیم.

آیا هنوز باید برای خانه ای که در آن زندگی نمی کنم هزینه ملک پرداخت کنم؟
هیچ کس در خانه زندگی نمی کند و این نمی تواند دلیلی برای امتناع مالک از پرداخت هزینه ملک باشد. تا زمانی که سازنده خانه را تحویل داده است، مالک باید هزینه ملک را بپردازد، اما اگر برای مدت طولانی نقل مکان نکند، می تواند هزینه کمتری بپردازد.

حوزه های تجاری گروه وکلای Yingting شامل اختلافات دولتی و شرکتی، غرامت اداری، تخریب شرکت، سرکوب معادن، موافقت نامه های اداری، ساخت و ساز غیرقانونی، انتقال زمین، پروژه های BOT، PPT، ترویج سرمایه گذاری، دعاوی اداری، اختلافات حقوقی، جرایم اقتصادی و غیره است.

به این معنا که اگر مالک از خدمات ارائه شده توسط شرکت خدمات ملکی بهره مند نباشد (مثلاً مالک مدعی است به دلیل عدم اقامت در خانه در خارج از کشور از خدمات بهره مند نیست) یا نیازی به دریافت خدمات مربوط به ملک نداشته باشد (مثلاً مالک یک ساختمان کم ارتفاع ادعا کند که هرگز سوار آسانسور نشده است)، دادگاه از آن حمایت نخواهد کرد. به طور کلی، اگر خانه مسکونی نباشد، تا زمانی که ملک خدمات ارائه می دهد، باید هزینه ملک پرداخت شود.

به طور کلی، می توانید با شرکت املاک برای کاهش یا کاهش سهم مذاکره کنید. هیچ مبنای قانونی مشخصی برای نحوه پرداخت وجود ندارد. طبق مفاد بند 1 ماده 41 «آیین نامه مدیریت املاک»، مالک باید هزینه خدمات ملک را طبق قرارداد خدمات ملکی بپردازد. در صورت توافق مالک و کاربر ملک مبنی بر پرداخت هزینه خدمات ملک توسط استفاده کننده، طبق قرارداد، مالک متضامناً مسئول پرداخت خواهد بود.

ماده 64 مقرر می دارد که بر خلاف قرارداد خدمات ملکی، چنانچه مالک در مهلت مقرر نسبت به پرداخت حق سرویس ملک اقدام ننماید، مالک از مالک می خواهد که در مهلت مقرر پرداخت نماید. اگر بازپرداخت در مهلت مقرر انجام نشود، شرکت خدمات اموال می تواند از دادگاه خلق شکایت کند. ماده ۲۸۶ قانون مدنی: مالک موظف به رعایت قوانین و مقررات و مقررات مدیریتی است.

مجمع مالکان و کمیته مالکان حق دارند از مرتکب بخواهند که تخلف را متوقف کند و خسارات وارده را طبق قوانین، مقررات و پروتکل های مدیریتی برای رفتاری که به حقوق و منافع مشروع دیگران لطمه می زند، مانند امتناع از پرداخت حق مالکیت، جبران کند. اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید، می توانید با وکیل Ying Ting برای مشاوره آنلاین تک به تک مشورت کنید.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید.