اطلاعات حقوقی

مصادره زمین ارتباط نزدیکی با منافع خانوارهای جابجا شده دارد. همه می خواهند تا حد امکان غرامت دریافت کنند، اما بسیاری از مصادره کنندگان این سوال را خواهند داشت. خانواده من قرار است تخریب شود، اما در خانواده من فقط سه نفر هستند. آیا غرامت کم خواهد بود؟
برخی از کودکان به دلیل تحصیل در مکان های دیگر از ثبت نام خانه خود خارج شده اند. آیا غرامت کمتر می شود؟ اگر جمعیت تخریب کم باشد چه باید کرد؟ آیا غرامت ربطی به سرپرست خانوار ثبت شده دارد؟

1. رابطه بین غرامت تخریب خانه و ثبت خانوار در زمین های دولتی
ماده 2 قانون 103010 مقرر می دارد: «در صورت خلع ید از منازل اشخاص و اشخاص در اراضی دولتی، به منظور مصلحت عمومی، به صاحبان خانه های خلع ید شده (از این پس مصادره شده) غرامت عادلانه تعلق می گیرد. مشاهده می شود که موضوع غرامت خلع ید از منازل در اراضی دولتی مالک خانه یعنی گواهی ثبت حقوق مالکیت مالک خانه است.

اگر مالک نباشد، حتی اگر خانه یا خانه ثبت شده در آدرس خانه واقع شده باشد، غرامت اسکان مجدد قابل دریافت نیست. 103010 ماده 19 مقرر می دارد: "غرامت بهای مسکن خلع ید شده نباید کمتر از قیمت بازار مسکن در تاریخ اعلام تصمیم خلع ید باشد و ارزش خانه خلع ید شده توسط دستگاه ارزیابی قیمت ملک با شرایط مربوطه مطابق روش ارزیابی خلع ید تعیین می شود."

از مفاد ماده 19 معلوم می‌شود که غرامت خانه‌های موجود در زمین‌های دولتی، ارزش خانه‌های مصادره‌شده است. به تعبیر عوام، اگر بخواهم خانه‌تان را تخریب کنم، ارزش خانه‌تان چقدر است؟ غرامت می‌دهم، نه اینکه چند نفر در خانواده‌تان زندگی می‌کنند، به شما خسارت می‌دهم بر اساس این که هر نفر چه مقدار زمینی برای خانه‌تان ندارد. ارتباط اساسی با ثبت نام خانوار

حوزه های تجاری شرکت حقوقی پکن Yingting شامل اختلافات دولتی و شرکتی، غرامت اداری، تخریب شرکت، سرکوب معدن، توافقنامه های اداری، ساخت و ساز غیرقانونی، واگذاری زمین، پروژه های BOT، PPT، ترویج سرمایه گذاری، دعاوی اداری، اختلافات حقوقی، جرایم اقتصادی و غیره است.

2. رابطه غرامت سلب مالکیت جمعی روستایی و ثبت خانوار
در مقاله "آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی" باخبر شدیم که عوارض جبرانی اراضی جمعی روستایی شامل غرامت زمین، یارانه اسکان مجدد، غرامت ضمیمه زمین و غرامت برای محصولات جوان است. از میان این چهار نوع غرامت، ماده 26 «آیین نامه خلع ید و جبران منازل در اراضی دولتی» مقرر می دارد: «هزینه غرامت زمین متعلق به تشکل های اقتصادی جمعی روستایی است. هزینه غرامت برای ملحقات زمینی و محصولات جوان متعلق به صاحبان ملحقات زمینی و محصولات جوان است.

هزینه اسکان مجدد زمین باید در نظر گرفته شود و نمی توان از آن برای مقاصد دیگر استفاده کرد. در صورت نیاز به اسکان مجدد توسط سازمان اقتصادی جمعی روستایی، یارانه اسکان توسط سازمان اقتصاد جمعی روستایی پرداخت و توسط سازمان اقتصاد جمعی روستایی مدیریت و استفاده می شود. در صورت نیاز به اسکان مجدد توسط واحدهای دیگر، یارانه اسکان مجدد توسط واحد اسکان مجدد پرداخت می شود. در صورت عدم نیاز به اسکان مجدد واحد، با رضایت شخص مستقر، یارانه اسکان مجدد یا حق بیمه اسکان مجدد را پرداخت خواهد کرد.

از آیین نامه فوق متوجه می شود که پس از خلع ید اراضی جمعی روستایی، حق غرامت زمین متعلق به مجموعه روستاست، یعنی همه روستاییان به طور مشترک آن را بررسی می کنند و مجمع دهیاری یا مجمع نمایندگان دهیاری ها در مورد طرح توزیع بحث و تصمیم گیری می کنند. طرح های توزیع رایج به طور کلی شامل سه نوع زیر است:
(1) هزینه های غرامت زمین را به طور مساوی بین همه روستاییان توزیع کنید.

(2) جمعی روستا بخشی از زمین را ذخیره می کند و بقیه را به زمین های فردی تقسیم می کند.
(3) همه به افراد آسیب دیده توزیع می شود. روستایی بودن یا نبودن آنها تعیین می کند که آیا می توانند در توزیع غرامت زمین مشارکت داشته باشند و یکی از عوامل مهمی است که تعیین می کند آیا یک فرد واجد شرایط روستایی شدن است یا خیر. علاوه بر این، یارانه اسکان مجدد برای اسکان مجدد جمعیت کشاورزی در زمین مصادره شده است، بنابراین اینکه آیا این جمعیت کشاورزی در زمین مصادره شده است، مستقیماً تعیین می کند که آیا آنها می توانند از سیاست های اسکان مجدد مربوطه برخوردار شوند یا خیر.

به طور خلاصه، تملک زمین روستایی مربوط به ثبت خانوار است.

دانش حقوقی در این مقاله نشان دهنده مشاوره حقوقی نیست. اگر با مشکلات مشابهی مواجه شدید، باید آنها را با جزئیات تجزیه و تحلیل کنید. اگر همچنین می خواهید از آخرین مقررات سیاست جمعیت تخریب، نحوه محاسبه جمعیت تخریب بر اساس جمعیت، نحوه محاسبه هزینه اسکان مجدد برای جمعیت تخریب و اطلاعاتی در مورد سیاست جمعیت تخریب مطلع شوید، می توانید برای مشاوره آنلاین حضوری با وکلای ما مشورت کنید.